Sentencia gastos de formalización - El Defensor de tu Vivienda

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El Juzgado de Primera Instancia Nº 21 de Valencia dictó una importante sentencia en favor de un grupo de 87 afectados por la Cooperativa de Viviendas Móstoles Sur, en Madrid. Esta decisión condenó a la entidad financiera Bankia a devolver las cantidades aportadas a estos cooperativistas más los intereses legales correspondientes.

La indemnización a la que tiene que hacer frente Bankia asciende a 4.448.825 euros más 1.722.958 euros de intereses legales, lo que suma un total de 6.171.783 euros.

Esta sentencia, basada en la Ley 57/68 que protegía los derechos de los compradores de vivienda sobre plano, volvió a dar la razón a estos, confirmando que la ley está a favor de los compradores y cooperativistas de viviendas y que los bancos tienen responsabilidad frente a ellos.

Móstoles Sur Sociedad Cooperativa Madrileña de Viviendas es una cooperativa que tuvo en proyecto desarrollar diferentes promociones; algunas se construyeron y la gente obtuvo sus viviendas, como en el caso de las casas de La Gavia. Sin embargo, esto no ocurrió con la promoción que iba a construirse en el Sector Las Viñas I en Navalcarnero, por problemas fundamentalmente de desarrollo urbanístico, las viviendas de las Viñas I nunca llegaron a construirse. La Cooperativa se constituyó en el año 2004, si bien, la mayoría de los cooperativistas se adhirieron en el año 2007. Aunque de los documentos firmados no resulta que hubiera una fecha concreta y comprometida de entrega de las viviendas de los planes de pagos pactados se deduce que la entrega estaba prevista en el año 2009. No obstante, lo cierto es que a día de hoy las viviendas no se han empezado a edificarse ni se van a construir.

La sentencia afirmaba que “la Cooperativa nunca contrató el seguro o aval de la Ley 57/68, siendo responsable el Banco, dado que sabía que abonaban a la cooperativa los adelantos en una cuenta aperturada en dicha entidad, siendo además que Caja Madrid incluso financió a algunos socios la aportación inicial, los recibos se enviaban desde la oficina de Caja Madrid, dos meses antes, financió la primera de las promociones de la Cooperativa, los terrenos de pagaron con cheques bancarios emitidos por la oficina de Caja Madrid”. Por ello y en base a la Ley 57/68, el Juzgado declara a Bankia responsable.

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