El Tribunal Supremo obliga a la banca a pagar las costas de los procedimientos de cláusula suelo

En estos días hemos conocido que el Tribunal Supremo ha dictado una nueva sentencia que favorece a los consumidores afectados por la cláusula suelo, siendo en este caso respecto al pago de las costas judiciales del procedimiento para que se declare la nulidad de la cláusula suelo. Por parte del Banco se pretendía que no se le condenase al pago de las costas judiciales, alegando para ello que se ha producido un cambio en el criterio jurisprudencial en cuanto a la fecha desde la que se debe realizar la devolución, a raíz de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016. Sin embargo, para la gran parte del Pleno, ya que hay que tener en cuenta que existe el voto particular de 3 magistrados del Supremo que discrepan con la resolución, el hecho de que lo discutido por el banco no fuera únicamente los efectos retroactivos, sino también que el Banco defendiera la validez de la cláusula debe conllevar la condena en costas al Banco, dado que lo contrario supondría que el consumidor afectado tuviera que asumir las costas del procedimiento y, por tanto, que ante esta posibilidad, no reclamara al Banco la devolución de lo que le corresponde. Desde El Defensor de tu Vivienda entendemos que, con esta aplicación estricta del criterio del vencimiento, que supone que las costas deben abonarse por quien ha visto desestimadas todas sus pretensiones, el Tribunal Supremo ha querido dar un escarmiento a las entidades bancarias, que hasta ahora defendían la validez de la cláusula suelo, introduciendo la salvedad de la retroactividad, como forma de...

Un Juzgado de Primera Instancia de Gijón declara válida una cláusula suelo del Banco Sabadell

Recientemente se ha dado a conocer que una Sentencia de un Juzgado de Primera Instancia de Gijón ha declarado válida la cláusula suelo del Banco Sabadell que estaba enjuiciando. Desde El Defensor de tu Vivienda queremos aclararos algunos aspectos de esta declaración de validez, ¿supone que las cláusulas suelo de Banco Sabadell son válidas? ¿Hay un cambio de tendencia en las resoluciones judiciales sobre las cláusulas suelo? La respuesta a ambas preguntas debe ser negativa. Como hemos manifestado en distintas ocasiones, la cláusula suelo no es una cláusula abusiva de por sí, tratándose de una cláusula que es, en abstracto, válida y legal, dependiendo su nulidad de la falta de una información suficiente en su contratación que permitiera la comprensión real de las repercusiones económicas de la misma. De este modo, en el caso de la cláusula suelo enjuiciada en este caso, nos encontramos ante una cláusula que fue objeto de negociación en su contratación, dado que el afectado, cuando se subrogó en el préstamo del promotor que le vendió la vivienda, negoció con el banco la modificación del tipo de interés respecto al que estaba pactado en el préstamo en el que se subrogaba, por lo que, al negociar, adquirió conocimiento de lo que estaba contratando. Debemos tener en cuenta que uno de los presupuestos para que se considere una cláusula suelo abusiva, es que se trate de una cláusula prerredactada por el banco con la finalidad de incorporarla a una pluralidad de contratos, condición que perdió en este caso al negociarse el contenido de la cláusula, con carácter previo a su contratación. Desde el equipo de El...