DIFERENCIAS ENTRE CONSUMIDOR Y NO CONSUMIDOR EN RECLAMACIONES DE CLAUSULAS ABUSIVAS DEL CONTRATO HIPOTECARIO

Es frecuente que se piensa que todas las personas, tanto físicas como jurídicas pueden reclamar por la existencia de cláusulas abusivas en sus contratos de préstamo con garantía hipotecaria. Sin embargo, no es la misma la protección que existe en todos los casos, puesto que la protección que se otorga a un consumidor es mayor que la que la Ley otorga a quien firma el préstamo para una finalidad distinta a la del consumo. Lo primero que debemos tener en cuenta es qué se considera consumidor. La definición nos la da el art. 3 de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios que considera consumidores a: Las personas físicas que actúan con un fin distinto a su actividad profesional, empresarial o comercial. Las personas jurídicas o entes sin personalidad jurídica que actúen sin ánimo de lucro y fuera de una actividad comercial o empresarial. Y serán estas personas las que, en principio, puedan reclamar por la existencia de cláusulas abusivas en su contrato de préstamo: Bien porque la cláusula contenida en el contrato se considera abusiva por la Ley, siempre que no haya sido negociada, como es el caso de la reclamación de los gastos hipotecarios o de los intereses moratorios. Bien porque, siendo una cláusula, en principio válida, como son las relativas al precio del contrato, en el momento de contratación no se informó debidamente al consumidor sobre cómo afectaría dicha cláusula a la economía del préstamo, siendo este el caso de la cláusula suelo o del clausulado multidivisa. Desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar...

LAS 7 PREGUNTAS MÁS FRECUENTES QUE SE HACEN LOS AFECTADOS POR LAS HIPOTECAS MULTIDIVISA.

  Aunque se calcula que el número de afectados por esta cláusula Abusiva son alrededor de 70.000 clientes en nuestro país, los términos en los que se basa la nulidad, han permitido unificar los conceptos que permiten llevar a cabo la reclamación, permitiendo resolver de manera unánime las dudas que surgen a todos los prestatarios. Basados en esto y en nuestra experiencia, a continuación, resolvemos las preguntas más frecuentes que nos plantean los afectados: ¿CUAL ES EL OBJETO DE LA RECLAMACIÓN? El objeto de la reclamación es, primero, solicitar la nulidad de la cláusula, solicitando que la hipoteca se referencie a euros en lugar de a la divisa correspondiente, y, segundo, exigir la devolución de las cantidades cobradas de más, la cual resulta de la diferencia entre lo abonado referenciado a la divisa menos lo que hubiese pagado de haber estado referenciado al euro”. ¿LA RECLAMACION ES INDIVIDUAL O COLECTIVA? Debido a la particularidad de cada caso y la imposibilidad de plantear acciones conjuntas, recomendamos la reclamación individual. ¿CONTRA QUIEN SE DIRIGE LA RECLAMACIÓN? La reclamación se dirige contra la entidad bancaria con la que se contrato la hipoteca Multidivisa. Si dicha entidad Bancaria ya no existe, la reclamación se dirigirá contra la entidad bancaria absorbente que permanezca en actividad. ¿PUEDO RECLAMAR SI SE HA EFECTUADO EL CAMBIO DE DIVISA? En estos casos es importante estudiar con detenimiento las circunstancias en las que se efectuaron dichos cambios. No se descarta ninguna posibilidad de reclamar hasta haber estudiado con conciencia el caso. ¿CUALES SON LAS PROBABILIDADES DE GANAR? El numero de sentencias que reconocen la nulidad de las clausulas multidivisa...

X
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS
Responsable Sala y Serra Vivienda, S.L..
Finalidad Sus datos serán utilizados a) para responder a su solicitud de contacto b) si así lo ha consentido marcando la casilla ubicada debajo del presente, para mantenerle informado sobre productos y servicios ofrecidos por Sala-Serra Vivienda
Base de Legitimación a) El consentimiento para contestar a su petición se otorga mediante el envío del presente formulario; b) El envío de comunicaciones comerciales se consentirá mediante la solicitud de las mismas marcando la casilla específica al efecto
Destinatarios No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal
Derechos Acceder, rectificar, suprimir sus datos y otros según lo previsto en "Información Adicional"
Información Adicional Consulte aquí información adicional y detallada sobre Protección de Datos