LA NULIDAD Y LA ANULABILIDAD DE LOS CONTRATOS Y DE LAS CLÁUSULAS INCLUIDAS EN LOS MISMOS.

    Aunque los efectos de la nulidad absoluta o de pleno derecho y de la anulabilidad o nulidad relativa son los mismos, salvo excepciones muy concretas, es importante distinguir si nos encontramos ante una acción u otra. Nos encontraremos ante una nulidad de pleno derecho cuando no exista alguno de los 3 elementos esenciales del contrato (consentimiento, causa u objeto), cuando la causa del contrato sea ilícita o cuando las cláusulas del contrato sean contrarias a la ley, a la moral o al orden público. Por otra parte, estaremos ante un casi de anulabilidad cuando, existiendo consentimiento, el mismo se encuentra viciado, por ejemplo, por existir error en el consentimiento prestado o por haberse prestado por un menor. Una vez definida la causa de ineficacia del contrato debemos tener en cuenta otras diferencias entre la nulidad y la anulabilidad: Plazo para ejercicio de la acción: Mientras que la acción de nulidad es imprescriptible, la anulabilidad está sujeta a un plazo de caducidad de 4 años. La anulabilidad sólo será alegable por los obligados principales del contrato, mientras que la nulidad puede ser alegada por los obligados, por terceros que tengan interés em dicha declaración de nulidad o apreciable de oficio por el juzgador. Otra de las diferencias fundamentales es que la nulidad del contrato no es convalidable, mientras que en el caso de la anulabilidad, la causa que da lugar a la anulabilidad del contrato se puede convalidar de forma expresa o tácita. En cuanto a los efectos de la declaración de nulidad y de la de anulabilidad, en ambos casos será la inexistencia del contrato desde el...

LAS 7 PREGUNTAS MÁS FRECUENTES QUE SE HACEN LOS AFECTADOS POR LAS HIPOTECAS MULTIDIVISA.

  Aunque se calcula que el número de afectados por esta cláusula Abusiva son alrededor de 70.000 clientes en nuestro país, los términos en los que se basa la nulidad, han permitido unificar los conceptos que permiten llevar a cabo la reclamación, permitiendo resolver de manera unánime las dudas que surgen a todos los prestatarios. Basados en esto y en nuestra experiencia, a continuación, resolvemos las preguntas más frecuentes que nos plantean los afectados: ¿CUAL ES EL OBJETO DE LA RECLAMACIÓN? El objeto de la reclamación es, primero, solicitar la nulidad de la cláusula, solicitando que la hipoteca se referencie a euros en lugar de a la divisa correspondiente, y, segundo, exigir la devolución de las cantidades cobradas de más, la cual resulta de la diferencia entre lo abonado referenciado a la divisa menos lo que hubiese pagado de haber estado referenciado al euro”. ¿LA RECLAMACION ES INDIVIDUAL O COLECTIVA? Debido a la particularidad de cada caso y la imposibilidad de plantear acciones conjuntas, recomendamos la reclamación individual. ¿CONTRA QUIEN SE DIRIGE LA RECLAMACIÓN? La reclamación se dirige contra la entidad bancaria con la que se contrato la hipoteca Multidivisa. Si dicha entidad Bancaria ya no existe, la reclamación se dirigirá contra la entidad bancaria absorbente que permanezca en actividad. ¿PUEDO RECLAMAR SI SE HA EFECTUADO EL CAMBIO DE DIVISA? En estos casos es importante estudiar con detenimiento las circunstancias en las que se efectuaron dichos cambios. No se descarta ninguna posibilidad de reclamar hasta haber estudiado con conciencia el caso. ¿CUALES SON LAS PROBABILIDADES DE GANAR? El numero de sentencias que reconocen la nulidad de las clausulas multidivisa...

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