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Imagen: La Tribuna de la Moraleja

El certificado individual del seguro o aval bancario es un documento donde se recoge la garantía de la devolución de las cantidades aportadas por los compradores o cooperativistas de vivienda para los casos en los que las viviendas no se construyan o no se entreguen en el plazo pactado con los compradores. Ver ejemplo de: Certificado seguro individual

Para que dicha garantía sea efectiva y tenga validez en caso de que no se entregue la vivienda y se pueda recuperar el dinero, el certificado del seguro debe estar firmado bien con una compañía aseguradora que esté inscrita y autorizada en el Registro de la Dirección General de Seguros, o bien, con la entidad financiera que avale la promoción. Ver ejemplo deAval bancario

Es posible que, en lugar de existir una póliza de seguro o un aval individual, se firmarse una póliza o aval global que cubriese las aportaciones de todos los compradores. Por tanto, en estos casos no es necesario disponer del certificado individual para reclamar las aportaciones, dado que así lo ha ratificado el Tribunal Supremo en diferentes sentencias.

Por tanto, si has comprado una casa sobre plano y en su momento la promotora o la cooperativa contrató una póliza de seguro o aval bancario, bien individual o global, podrás reclamar a estas entidades la devolución del dinero aportado, así como los intereses legales devengados. En caso contrario, deberás reclamar las aportaciones realizadas al banco en el que se hicieron las entregas a cuenta, dado que el banco no cumplió con la labor de vigilancia que le imponía la Ley 57/68.

En El Defensor de tu Vivienda somos expertos en este tipo de reclamaciones. Si entregaste cantidades a cuenta de una vivienda sobre plano y no tienes ni la vivienda ni has recuperado las cantidades, no dudes en contactar con nosotros en el teléfono 910 323 636 o a través del formulario de nuestra web.


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