Oferta-vinculante-clausula-suelo_El-Defensor-de-tu-vivienda

Istock

Recientemente, se ha dictado una Sentencia relativa a un asunto de Cláusula Suelo, que desde El Defensor de tu Vivienda queremos comentaros, dada su relevancia e incidencia en gran parte de las reclamaciones de esta materia. La Sentencia dictada por el Juzgado Mercantil Nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria considera que no se cumple con el deber de información si al consumidor se le ha entregado una oferta vinculante sin respetar el plazo de 10 días que establece la normativa.

El motivo de que se declare la nulidad por el incumplimiento de este plazo es que, para que se considere que una cláusula suelo ha sido debidamente informada, la información facilitada al consumidor debe superar dos controles:

  1. El control de incorporación, siendo uno de los elementos de este control la entrega de la oferta vinculante y,
  1. en caso de superarse éste, el control de transparencia, que supone asegurarse que el consumidor ha comprendido en qué consiste la cláusula suelo.

A pesar de que la normativa de contratación de préstamos hipotecarios exige, cuando se hipoteca una vivienda, que se entregue una oferta vinculante en la que consten las condiciones del préstamo, incluida la cláusula suelo, con al menos 10 días de antelación, lo habitual es que se entregara esta con menos plazo o incluso el mismo día de la firma del préstamo.

Para el Juzgado Mercantil Nº 2 de Las Palmas, si la oferta vinculante se entrega con un plazo menor a 10 días de antelación respecto a la fecha de firma del préstamo, el consumidor no habrá podido conocer la existencia de la cláusula suelo y, por tanto, la cláusula suelo será nula.

Desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar cualquier decisión o firmar un acuerdo, buscando la mejor solución para su caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso, en el teléfono GRATUITO 900 90 70 49 o a través del formulario de nuestra web.


X
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS
Responsable Sala y Serra Vivienda, S.L..
Finalidad Sus datos serán utilizados a) para responder a su solicitud de contacto b) si así lo ha consentido marcando la casilla ubicada debajo del presente, para mantenerle informado sobre productos y servicios ofrecidos por Sala-Serra Vivienda
Base de Legitimación a) El consentimiento para contestar a su petición se otorga mediante el envío del presente formulario; b) El envío de comunicaciones comerciales se consentirá mediante la solicitud de las mismas marcando la casilla específica al efecto
Destinatarios No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal
Derechos Acceder, rectificar, suprimir sus datos y otros según lo previsto en "Información Adicional"
Información Adicional Consulte aquí información adicional y detallada sobre Protección de Datos