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Desde El Defensor de tu Vivienda queremos compartir las buenas noticias que siguen recibiendo de los Juzgados los consumidores afectados por los gastos de formalización de hipoteca. Y es que un Juzgado de Primera Instancia de Alcorcón ha dictado una sentencia por la que condena a la entidad bancaria a devolver los gastos que el consumidor indebidamente se vio obligado a pagar para poder firmar su préstamo con garantía hipotecaria, incluyendo el importe del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que es el porcentaje más alto de los gastos que tiene que asumir quien firma un préstamo.

La buena noticia deriva de que, siendo un gasto discutido, en cuanto a quién le corresponde asumirlo, la Sentencia, en la misma línea que defendemos desde este El Defensor de tu Vivienda, considera que, dado que el beneficiario de la hipoteca es el Banco, debe ser éste quien asuma el gasto también del impuesto.

Debemos recordar que la Ley de este impuesto establece que el obligado a pagar el impuesto por el préstamo es quien recibe el préstamo, y el de la hipoteca es el banco. En caso de un préstamo hipotecario, únicamente se tributa por el préstamo, pero dado que la obligación de firmar éste en escritura pública beneficia sólo al banco, ya que es el modo que tiene de garantizar su cobro en caso de impago, mediante la ejecución de la hipoteca, el banco no puede quedar al margen del pago del impuesto, tal como ha resuelto la Sentencia.

Desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar cualquier decisión o firmar ningún acuerdo, buscando la mejor solución para su caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso, en el teléfono GRATUITO 900 90 70 49 o a través del formulario de nuestra web.