Abogados expertos en reclamar Intereses Moratorios
¿Qué son los Intereses Moratorios?
Los intereses moratorios, también conocidos como intereses de demora, son aquellos que se aplican como penalización cuando el deudor incumple las obligaciones de pago de un préstamo hipotecario. Estos intereses buscan indemnizar al acreedor por el retraso en la recepción de los pagos acordados.
Anteriormente, los intereses moratorios en préstamos hipotecarios podían ser extremadamente elevados, en ocasiones superando el 20% del principal, lo que implicaba una carga financiera desproporcionada para los deudores. Esto fue considerado abusivo y contrario a las exigencias de buena fe y equilibrio contractual.
La normativa actual, especialmente la Ley 1/2013 y la posterior Ley 5/2019, establece que los intereses moratorios no pueden exceder en tres puntos porcentuales el interés remuneratorio pactado en la hipoteca. Por ejemplo, si el interés remuneratorio de un préstamo es del 2%, los intereses moratorios no pueden superar el 5%.
¿Por qué reclamar los Intereses Moratorios?
- Carácter Abusivo: Si los intereses moratorios pactados son excesivamente altos en comparación con el interés remuneratorio, se consideran abusivos. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, cualquier incremento que supere en dos puntos el interés remuneratorio es desproporcionado y, por ende, nulo.
- Protección al Consumidor: La legislación y la normativa de protección al consumidor prohíben cláusulas que impongan una indemnización desproporcionadamente alta al deudor. Esto incluye intereses moratorios excesivos, lo que permite a los afectados reclamar la nulidad de dichas cláusulas y solicitar la devolución de lo pagado en exceso
- Normativa Actual: La Ley de Contratos de Crédito al Consumo y la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios refuerzan la protección frente a estos abusos, permitiendo a los deudores hipotecarios reclamar cualquier interés moratorio que no cumpla con los límites establecidos
¿Cómo reclamar los Intereses Moratorios?
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