Afectados por la Cooperativa Beltenebros en Rivas
En Rivas Vaciamadrid, decenas de familias se enfrentan una situación desesperada debido a los retrasos en la concesión de licencias para sus viviendas de la cooperativa Beltenebros. A pesar de haber cumplido con todas las exigencias administrativas y contar con un proyecto en regla, los cooperativistas están atrapados en una larga espera que amenaza con destruir sus sueños de una vivienda propia y llevarles a una crisis económica grave.
Dada la delicada situación económica de la cooperativa, es casi imposible que ésta pueda devolver el dinero a aquellos cooperativistas que decidan no seguir formando del proyecto. Si los socios se dan de baja, será complicado que sean sustituidos por otros así como que la cooperativa les devuelva su dinero.
Una Situación Económica Insostenible
Las 65 familias afectadas han invertido ya más de 1,3 millones de euros en el proyecto, con la promesa de recibir sus viviendas en un plazo razonable. Sin embargo, se están produciendo grandes retrasos en la concesión de las licencias, lo cual ha generado una carga económica adicional: cada día de espera implica un costo de financiación de 883,873 euros diarios.
Impacto Personal y Emocional
El impacto de esta situación va más allá de lo económico. Las familias, muchas de las cuales ya han vendido sus viviendas actuales o planificado mudanzas, se enfrentan a la incertidumbre diaria. Según varios testimonios de afectados comentan que comprometieron la venta de sus viviendas actuales, y que debido a esta situación sufren de estrés, ansiedad, incluso, de insomnio. Los retrasos están afectando no solo su economía sino también su salud mental.
El Contexto Urbanístico de Rivas
El problema de la Cooperativa Beltenebros no es un caso aislado; forma parte de un contexto más amplio en el que Rivas ha enfrentado una paralización de licencias de obra nueva durante dos años debido a la reestructuración de su plan urbanístico. Aunque en enero de 2024 se reanudaron las concesiones de licencias, estas están condicionadas a la finalización de infraestructuras clave, como la mejora de colectores y la reubicación de una subestación eléctrica. La complejidad del marco legal y administrativo ha generado una acumulación de solicitudes que se tramitan con lentitud, afectando a cientos de cooperativistas en la región.
Tenemos la solución para que recuperes tu dinero
Si eres uno de los afectados por los retrasos de la cooperativa Beltenebros o cualquier otro proyecto de vivienda paralizado, y no quieres seguir desembolsando cantidades, en El Defensor de tu Vivienda, podemos ayudarte.
Pasos a seguir
- Contacta con nosotros y envíanos la documentación relativa a la compra (contratos firmados con la cooperativa, justificantes de pago, seguro o aval en caso de que os lo hayan entregado)
- En El Defensor de tu Vivienda realizaremos un estudio gratuito y sin compromiso de tu caso.
- Trabajamos completamente a éxito y no tendrás que adelantar ninguna cantidad. Nosotros solo cobramos si recuperas tu dinero y cuando lo recuperas.
Contáctanos hoy mismo para una consulta gratuita y descubre cómo podemos ayudarte a enfrentar esta difícil situación.
Caso de éxito
Somos expertos en recuperar el dinero de compradores afectados por viviendas no entregadas, una de nuestras últimas sentencias que estima íntegramente la demanda. Recuperando así, una vez más, el dinero aportado por uno de nuestros clientes para la construcción de una vivienda sobre plano.
La Cooperativa Ribera de Madrid incumplió varios aspectos: no cumplió con los plazos del proyecto, aumentó el precio de las viviendas y no contrató garantías para proteger los anticipos.
En esta ocasión, el Juzgado de primera instancia número 1 de Fuenlabrada, dictó sentencia condenando a Banco Sabadell a devolver a estos cooperativistas el total del dinero entregado a la cooperativa incrementado con intereses. La entidad bancaria recurrió la sentencia y una vez más la Audiencia Provincial de Madrid nos ha dado la razón.
Esta sentencia conseguida por El Defensor de Tu Vivienda, condena a Banco Sabadell por no cumplir con su deber de vigilancia, según el inciso 2º del apartado Uno.1.b) de la Disposición Adicional Primera de la Ley de Ordenación de la Edificación. Esta ley exige a las cooperativas y promotoras contratar un seguro o aval bancario para garantizar la devolución de las aportaciones de los compradores. Si el banco que recibe los pagos no supervisa que se contraten dichas garantías, la ley lo declara responsable, como ocurrió en este caso.
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
1. ¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
2. ¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
3. ¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
4. ¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
