Juzgados cláusula suelo_El Defensor de tu Vivienda

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La Sección Décima de la Audiencia Provincial de Madrid ha desestimado el recurso presentado por el Banco Santander confirmando la sentencia del Juzgado de Primera Instancia en la que se reconocía la devolución de las cantidades aportadas más intereses legales a un afectado por una vivienda no entregada por la Cooperativa Prado Buhaira 2010.

La indemnización a la que tiene que hacer frente Santander asciende a 56.844,86 euros, 45.000 euros corresponden a la aportación principal y 11.844,86 euros a los intereses devengados.

La Cooperativa Prado Buhaira 2010 proyectó la construcción de 50 viviendas de lujo en el centro Sevilla que deberían haberse entregado en el año 2013. Sin embargo, dichas casas no se entregaron en el plazo pactado por los compradores por lo que no han no han podido recuperar todo el dinero aportado.

La decisión de la Audiencia está basada la solución que ofrece a los afectados por cooperativas y promotoras de vivienda la Ley 57/68, que exigía a las promotoras contratar un seguro o un aval bancario que garantizase la devolución de las entregas a cuenta para cubrir las aportaciones de los compradores de vivienda, en caso de que éstas no llegasen a construirse o no se entregasen en el plazo convenido. Si no se contrató ese seguro o aval, entonces, el banco es responsable, por incumplir el deber de vigilancia que le imponía dicha Ley, como ha ocurrido en este caso.

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