Última oportunidad de reclamar el dinero perdido por una vivienda no entregada para los compradores

Hasta la declaración del Estado de Alarma, el plazo para reclamar el dinero aportado por una vivienda no entregada, en aquellos contratos que se firmaron antes del 7 de octubre de 2015, finalizaba el 7 de octubre de 2020. No obstante, como el Real Decreto 463/2020 que declaró el Estado de Alama acordó, entre otras cosas, suspender los plazos de prescripción, dicho plazo ya no finaliza el 7 de octubre, sino que hay que sumarle los días en los que dicha suspensión ha estado vigente. El pasado día 4 de junio se acordó dejar sin efecto la referida suspensión por lo que el plazo se alarga hasta el 25 de diciembre de 2020. Se trata de la última oportunidad para que los compradores que adquirieron una vivienda sobre plano con anterioridad al 1 de enero de 2016 puedan reclamar la devolución de sus aportaciones, así como los intereses legales. Los derechos de los compradores, para las compraventas de viviendas sobre plano que se realizasen, tanto a cooperativa como a promotora, antes de la fecha indicada, se rigen por la Ley 57/68. Esta norma exigía a las promotoras y cooperativas de vivienda sobre plano contratar un seguro o aval bancario que garantizase la devolución de las aportaciones de los compradores, en caso de que las viviendas no se entregasen en el plazo pactado. Si no se contrataba dicha garantía y el banco donde se realizaban las aportaciones permitía realizar ingresos de los compradores, entonces, la ley declara responsables a las entidades bancarias. La ley protege a los compradores A pesar de que se trata de una ley que tiene casi 50...

¿Cómo recupero mi dinero por mi vivienda no entregada si la promotora está en concurso de acreedores?

En los años del boom inmobiliario en los que el sector de la vivienda cayó en una profunda crisis, era más que habitual ver cómo las promotoras presentaban concursos de acreedores por encontrarse en situación de insolvencia, dejando a miles de compradores con una vivienda no entregada y sin todos los ahorros invertidos en ella.   En esa situación, los compradores de vivienda sobre plano habían entregado importantes cantidades a cuenta del precio de su casa, sin embargo, la promotora nunca podría entregarles su vivienda dado que la situación de concurso no permitía a la promotora culminar las obras de construcción. Además, tampoco podían recuperar dichas cantidades debido a que la promotora no estaba en disposición de hacerlo. Precisamente para evitar situaciones de desprotección como esta, los compradores de vivienda sobre plano pueden recurrir a la Ley 57/68, vigente hasta el 31 de diciembre de 2015. Esta normativa exigía a los promotores la obligación de suscribir seguro o aval en garantía de la devolución de las cantidades para el caso de que la construcción de la vivienda no se inicie o finalice en el plazo establecido. Por tanto, lo primero que ha de tener en cuenta el comprador que se encuentra en esa situación es verificar que su promotora había contratado dicho seguro o aval y reclamar a estos la devolución de las cantidades abonadas con sus intereses. Si, por el contrario, la promotora no hubiese suscrito el seguro o aval, el comprador debe saber que la Ley responsabiliza de la falta de contratación de las garantías a la entidad bancaria a través de la cual la promotora percibió las cantidades a cuenta. Y ello porque...
X
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS
Responsable Sala y Serra Vivienda, S.L..
Finalidad Sus datos serán utilizados a) para responder a su solicitud de contacto b) si así lo ha consentido marcando la casilla ubicada debajo del presente, para mantenerle informado sobre productos y servicios ofrecidos por Sala-Serra Vivienda
Base de Legitimación a) El consentimiento para contestar a su petición se otorga mediante el envío del presente formulario; b) El envío de comunicaciones comerciales se consentirá mediante la solicitud de las mismas marcando la casilla específica al efecto
Destinatarios No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal
Derechos Acceder, rectificar, suprimir sus datos y otros según lo previsto en "Información Adicional"
Información Adicional Consulte aquí información adicional y detallada sobre Protección de Datos