Dudas de los cooperativistas de La Dehesilla

Muchos de los afectados de la Cooperativa La Dehesilla que defendemos en El Defensor de tu Vivienda nos habéis planteado una serie de dudas respecto al procedimiento de la demanda que estamos poniendo en marcha para ayudaros a recuperar vuestras aportaciones.

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¿Qué diferencias hay entre la adhesión a una cooperativa y una promoción de viviendas?

La cooperativa de viviendas es una asociación de interesados en adquirir una vivienda a precio de coste que se unen, constituyendo una sociedad en la que ponen en común sus aportaciones, para justo “autopromover” la construcción de sus viviendas.

En la promoción directa es el promotor, generalmente una sociedad mercantil, quien vende directamente a los interesados la vivienda.

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¿Qué hay que tener en cuenta antes de entrar en una cooperativa de viviendas?

Antes de entrar a formar parte de una cooperativa de viviendas hay que plantearse una serie de cuestiones.

En primer lugar, es importante tener en cuenta la información que podamos obtener sobre los terrenos donde se construirán las viviendas: si la cooperativa cuenta ya con suelo en propiedad o no; si ese suelo es finalista, es decir, si se está en disposición de empezar a construir o hay que esperar a que finalice un desarrollo urbanístico sobre ese suelo; si existe o no proyecto…

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¿La promotora no te entregó el aval individual de entregas a cuenta? Aun así, puedes ejercitar tus derechos.

Probablemente lo más conveniente sea esperar a que la vivienda obtenga la licencia de primera ocupación, pues en caso que el Ayuntamiento la deniegue podremos recuperar nuestro dinero. Es importante explicar que la promotora a la que compramos un piso sobre plano no sólo tiene la obligación de entregarnos la vivienda en el plazo pactado, sino de entregárnosla con licencia de primera ocupación.

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