¿Qué pasa si mi cooperativa de viviendas se transforma en una comunidad de bienes?

Esta transformación debe estudiarse con mucho detenimiento, pues los cooperativistas convertidos en comuneros podrían terminar asumiendo la deuda que les hubiera tocado pagar al banco por su hipoteca, pero sin vivienda.

En los últimos años estamos viendo que algunas cooperativas de viviendas, por exigencias del banco financiador de la promoción, se están transformando en comunidades de bienes.

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¿Pueden los ex socios de una cooperativa de viviendas reclamar al seguro de la cooperativa?

Aunque las aseguradoras defienden que no, los tribunales han declarado que sí. Una de las respuestas más típicas que reciben los ex socios de una cooperativa de viviendas que reclaman al seguro de ésta la devolución de sus aportaciones por el retraso en la entrega de las viviendas, es que éstos no se encuentran cubiertos por la póliza, por haber causado baja en la cooperativa

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¿Qué plazo hay para demandar al banco que permitió que una cooperativa o promotora vendiera pisos “sobre plano” sin el seguro o aval obligatorio?

Según la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2015, dicho plazo es de 15 años. Es sabido que todas las promotoras y cooperativas que vendan viviendas “sobre plano” deben contar con un seguro o aval bancario que garantice a los compradores la recuperación de su dinero en caso que la promoción no se termine en los plazos previstos.

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Qué banco tiene que vigilar que las promotoras y cooperativas cuenten con el aval o seguro obligatorio

Hemos explicado en anteriores artículos que los bancos tienen el deber de vigilar que las promotoras y cooperativas que venden pisos “sobre plano” cuenten con un seguro o aval bancario que garantice a los compradores la recuperación de su dinero en caso que la promoción no llegue a buen fin en los plazos previstos, pues en caso contrario, pueden tener que devolver a los compradores lo que pagaron a cuenta de la vivienda que no recibieron.

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