El art. 3.2 de la Ley de Expropiación Forzosa establece una presunción iuris tantum de titularidad sobre un bien a quien conste como propietario a quien así conste en registros públicos, y dicha presunción solo podrá ser destruida por vía judicial.
Light House Sociedad Cooperativa Madrileña es una cooperativa de viviendas constituida el 17 de noviembre de 2017 en Alcobendas, que tenía proyectada una promoción de 41 viviendas en la Calle Pi y Margall de Madrid, en El Cañaveral. Para el desarrollo de la promoción, la cooperativa contaba con los servicios de la gestora Housing Realty Madrid C.B.
El procedimiento expropiatorio por vía de urgencia, aunque está previsto como excepcionalidad en la ley, es utilizado con considerable frecuencia por parte de la Administración.
El 26 de febrero de 2022, se publicó en el Boletín Oficial del Estado, núm.49, anuncio de la Dirección General de Planificación y Evaluación de la Red Ferroviaria por la que se aprueba de forma definitiva el proyecto de expropiación forzosa 195ADIF2297 motivado por las obras del proyecto de construcción para Supresión el paso a nivel del p.k 21/297 de la línea Medina del Campo- Salamanca.
Si está interesado en recibir asesoramiento por abogados expertos en expropiaciones con más de 25 años de experiencia en Derecho Administrativo, tal y como han hecho los afectados que ya nos han contactado, no dude en ponerse en contacto con nosotros llamándonos al 912 40 67 00 o escribiendo al formulario de contacto de los afectados por expropiaciones.
Para lograr el éxito de la reclamación es fundamental el correcto ejercicio en la demanda de las acciones a ejercitar con el objetivo de conseguir la nulidad de la cláusula y la devolución de lo abonado como consecuencia de su aplicación.
En anteriores publicaciones indicamos qué cantidades podemos reclamar en virtud de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca. Recordemos pues, que podemos reclamar la mitad de lo desembolsado en concepto de notaría, y la totalidad de lo abonado en concepto de registro, gestoría y tasación.
Tal y como venimos comentando en anteriores publicaciones, desde la sentencia de 2015 dictada por el Tribunal Supremo es numerosa la jurisprudencia que ha ido definiendo qué gastos de hipoteca podemos reclamar y cuáles en cambio, son responsabilidad del prestatario.
En 2015 se declara por el Tribunal Supremo la nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca, al contravenir lo dispuesto en el artículo 89.3 de la Ley de Consumidores y Usurarios, que impide la imposición al consumidor mediante una cláusula no negociada y predispuesta de aquellos gastos hipotecarios que por ley correspondan al empresario.
En los procedimientos de expropiación, los afectados son notificados para comparecer en el procedimiento. Ocurre, sin embargo, que en algunas ocasiones los afectados, por no estar conformes con la expropiación, no se personan en el procedimiento, creyendo que, con ello, simplemente, están mostrando su disconformidad.
