EXPROPIACIÓN EN A-73 BURGOS

CASO DE ÉXITO

Reclamamos el Justiprecio que te pertenece

Justiprecio final de 71.844,51 euros

El 3 de enero de 2022 se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) nº 2 Sec.V-B Pág. 428, el anuncio de Expropiación por el «Proyecto de Construcción de Autovía A-73 Burgos – Aguilar de Campo. Tramo: Quintanaortuño-Montorio. Provincia de Burgos».

Esta expropiación fue llevada a cabo por la Demarcación de Carreteras en Castilla y León Oriental, afectando a diferentes municipios de la provincia de Burgos, tales como Quintanaortuño, Merindad de Río Ubierna, Huérmeces y Montorio.

Tras el levantamiento del acta de ocupación, y sin que se llegara a un mutuo acuerdo entre la Beneficiaria y el expropiado, este último se puso en contacto con El Defensor de tu Vivienda, interesado en recibir nuestros servicios jurídicos y de valoración.

En consecuencia, presentamos una hoja de aprecio en la que fundamentamos la valoración de la finca, entendiendo que procedía un justiprecio de 122.596,70 euros, atendiendo a las características agrológicas de la misma, así como a su enclave geográfico.

Tras recibir nuestra hoja de aprecio, la Beneficiaria formuló la suya, estableciendo un valor de 29.238,69 euros. En respuesta a dicha hoja de aprecio, realizamos una serie de alegaciones destinadas a desacreditar la valoración realizada por la beneficiaria.

Finalmente, a los pocos meses, el Jurado de Expropiación de Burgos adoptó el acuerdo de resolución de justiprecio, valorando el terreno en 52.702,62 euros.

Al no estar conformes con la resolución del Jurado de Expropiación de Burgos, desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda decidimos presentar un recurso de reposición, solicitando al Jurado que revisara el justiprecio alcanzado, pues entendíamos que habían cometido una serie de errores en el proceso de valoración.

El Jurado, a la vista de nuestro escrito, se percató de que efectivamente había cometido algunos errores, y estimó parcialmente el recurso presentado, fijando un justiprecio final de 71.844,51 euros. Esto supone más del doble del precio que la beneficiaria atribuía al terreno expropiado.

Si estás interesado en recibir asesoramiento por expertos con más de 25 años de experiencia en Derecho Administrativo, tal y como han hecho los afectados que ya nos han contactado, no dudes en ponerse en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636 o escribiendo a nuestro correo electrónico [email protected].

No cobramos nada si no conseguimos aumentar dicha indemnización.

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Expropiaciones forzosas, indemnizaciones justas. 

TESTIMONIOS REALES

Afectados por la Expropiación A-73 Burgos

EXPROPIACION A73 BURGOS CASO DE EXITO

Luis Martín Granados

Os contactamos cuando la expropiación estaba en información pública. Tras valorar opciones, confiamos en vuestro despacho porque transmitíais seguridad y sabíais cómo manejar este tipo de situaciones. La experiencia fue excelente, desde el inicio nos explicasteis todo de forma clara y detallada, con un seguimiento constante que nos hizo sentir respaldados en todo momento. Estamos muy satisfechos con el servicio, el trato y el resultado final, que cumplió nuestras expectativas económicas. Fue un acierto contar con vosotros para gestionar un tema tan importante y complicado.

Experiencia con EDV

  • 1. ¿En qué momento del procedimiento decidió contratar nuestros servicios?

    Os pusisteis en contacto con nosotros cuando la expropiación estaba en información pública. Como otros afectados, estuvimos valorando las opciones, y pensamos que dejar el proceso en vuestras manos era lo mejor. No teníamos nada que perder, y desde el principio nos dio confianza vuestra manera de explicar las cosas y de gestionar este tipo de temas.

  • 2. ¿Cómo calificaría su experiencia general con nosotros?

    La experiencia ha sido excelente. Desde la primera reunión nos explicasteis todo con claridad y detalle, y siempre estuvimos al tanto de cómo avanzaba el procedimiento. El seguimiento fue impecable, y en todo momento sentimos que estábamos bien respaldados, que el tema estaba en manos de profesionales que sabían lo que hacían.

  • 3. ¿Ha quedado satisfecho/a con el servicio recibido y el resultado obtenido?

    Sí, muy satisfechos. Tanto el servicio como el trato fueron estupendos, y el resultado final nos dejó muy conformes económicamente. Era un tema complicado y muy importante para nosotros, y gracias a vuestro trabajo conseguimos solucionarlo de la mejor manera posible. Sin duda, fue un acierto contar con vosotros.

EXPROPIACION A73 BURGOS CASO DE EXITO

Laura Zamora Ruiz

Decidí ponerme en contacto con vosotros tras recibir una carta que explicaba vuestros servicios, ya que la oferta de la administración por la expropiación no me convencía. Desde el principio, transmitisteis confianza y demostrasteis tener claro cómo gestionar todo el proceso. La experiencia fue muy positiva: siempre estuve informado, me explicasteis cada paso con detalle y estuvisteis pendientes en todo momento, lo que dio mucha tranquilidad. Estoy muy satisfecho con el servicio recibido y el resultado obtenido, que fue justo. Sin duda, os recomendaría a otros vecinos en situaciones similares.

Experiencia con EDV

  • 1. ¿En qué momento del procedimiento decidió contratar nuestros servicios?

    Pues todo empezó cuando me llegó una carta vuestra explicando lo que hacíais. La verdad, el dinero que me ofrecía la administración por la expropiación no me convencía nada, me parecía muy poco. Así que pensé: "Voy a probar con ellos, a ver si me pueden echar una mano". Desde el principio me pareció que sabíais bien de lo que hablábais, y confié en que vuestra experiencia me ayudaría a conseguir algo más justo por mi terreno.

  • 2. ¿Cómo calificaría su experiencia general con nosotros?

    Ha sido muy buena, la verdad. Me explicasteis todo de forma clara, me fuisteis contando cada paso que se daba y siempre estuvisteis pendientes de mí. Me sentí bien acompañado, y eso me dio mucha tranquilidad en un proceso que, siendo sincero, me parecía un lío tremendo. Además, siempre me tratasteis con mucha cercanía, que eso se agradece.

  • 3. ¿Ha quedado satisfecho/a con el servicio recibido y el resultado obtenido?

    Sí, muy satisfecho, tanto con cómo me tratasteis como con el resultado. Desde el principio me dejasteis claro qué podía esperar, sin venderme humo, y al final conseguimos un acuerdo que me pareció justo. Ahora, si vuelven a expropiarme algo, ya sé que puedo pelear para sacar un precio mejor (entre risas).
    Sin duda, recomendaría vuestros servicios a cualquier vecino que se encuentre en una situación como esta.

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