Expropiaciones Forzosas, Indemnizaciones Justas.

El 6 de abril de 2022 se publicó en el Boletín Oficial de España (BOE) nº82, el anuncio de Expropiación en Toledo y Ciudad Real por el «Proyecto de Construcción de Mejora Integral de Infraestructura de la Línea de Alta Velocidad Madrid-Sevilla. Tramo B:Yeles-Guadalmez». Se trataba de una expropiación llevada a cabo por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, cuya beneficiaria es «ADIF Alta-Velocidad», en el término municipal de Consuegra (Toledo).

Tras el levantamiento del acta de ocupación, sin que se llegara a un mutuo acuerdo entre la Beneficiaria y el expropiado, este se puso en contacto con El Defensor de tu Vivienda, interesado en que le ofreciéramos nuestros servicios jurídicos y de valoración.

Así pues, presentamos una hoja de aprecio en la que fundábamos la valoración de la finca, entendiendo que procedía una tasación de 17,56 €/m2 atendidas las características agrológicas de la misma, así como su enclave geográfico.

Tras recibir nuestra hoja de aprecio, la Beneficiaria formuló la suya, en la que establecía un valor de 3,36 €/m2.

Alegaciones

En contestación a dicha hoja de aprecio, realizamos una serie de alegaciones, encaminadas a desacreditar la procedencia de la utilización de los datos en los que la Beneficiaria fundaba su valoración, así como advirtiendo que la Beneficiaria estaba pasando por alto la importancia que sobre el precio generaba el período de fuerte inflación que llevamos sufriendo durante meses.

Finalmente, a los pocos meses, el Jurado de Expropiación de Toledo adoptó el acuerdo de resolución de justiprecio, en el que valoraba a 8,62 €/m2.

Lo que supone algo más del cuádruple del precio que la Beneficiaria atribuía al terreno expropiado. Y, por nuestra parte, casi se alcanza la totalidad de la valoración realizada en nuestra hoja de aprecio.

Si estás interesado en recibir asesoramiento por expertos con más de 25 años de experiencia en Derecho Administrativo, tal y como han hecho los afectados que ya nos han contactado, no dudes en ponerse en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636 o escribiendo al formulario de nuestra web o a nuestro correo electrónico [email protected].

No cobramos nada si no conseguimos aumentar dicha indemnización.

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