El 23 de septiembre de 2022 se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) nº229 Sec.V-B Pág.44573, el anuncio de Expropiación por el « Proyecto Constructivo de Plataforma del nuevo acceso ferroviario sur al Puerto de Castellón. Tramo I (0+000 -4+698)» en los términos municipales de Castellón de la Plana y Almazora (Castellón)».

Se trataba de una expropiación llevada a cabo por el Ministerio de Transporte , Movilidad y Agenda urbana y cuya beneficiaria es la Dirección General de Planificación y Evaluación de la Red Ferroviaria, afectando a los términos municipales de Castellón de la Plana y Almazora.

Tras el levantamiento del acta de ocupación, sin que se llegara a un mutuo acuerdo entre la Beneficiaria y el expropiado, este se puso en contacto con El Defensor de tu Vivienda, interesado en que le ofreciéramos nuestros servicios jurídicos y de valoración.

Así pues, presentamos una hoja de aprecio en la que fundábamos la valoración de la finca como un terreno de agrios, frente a lo que la beneficiaria decía.

Tras recibir nuestra hoja de aprecio, la Beneficiaria formuló la suya, en la que establecía un valor de 3.172,01 €.

En contestación a dicha hoja de aprecio, presentamos una serie de alegaciones dirigidas a desacreditar la procedencia de los datos en los que la Beneficiaria basaba su valoración. Asimismo, logramos convencer al Jurado de que era procedente valorar el terreno como agrios, en lugar de pastos, como pretendía la Beneficiaria. Igualmente, argumentamos la improcedencia de la aplicación del factor corrector de localización que se había propuesto.

Finalmente, a los pocos meses, el Jurado de Expropiación de Castellón adoptó el acuerdo de resolución de justiprecio, en el que valoraba a 56.201,84 €.

Consiguiendo más de 50.000€ de lo que le ofrecían a nuestro cliente en un primer momento, lo que supone un aumento de más del 1.600% del precio que la Beneficiaria atribuía al terreno expropiado.

Si estás interesado en recibir asesoramiento por expertos con más de 25 años de experiencia en Derecho Administrativo, tal y como han hecho los afectados que ya nos han contactado, no dudes en ponerse en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636 o escribiendo al formulario de nuestra web o a nuestro correo electrónico [email protected].

No cobramos nada si no conseguimos aumentar dicha indemnización.

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Expropiaciones forzosas, indemnizaciones justas. #eldefensordetuvivienda