Categoría: Cooperativa Móstoles Sur

En El Defensor de tu Vivienda defendemos los intereses de un grupo de 89 afectados de la cooperativa Móstoles Sur quien proyectó construir una promoción de viviendas en Las Viñas (Navalcarnero).

Los cooperativistas ingresaron en la mayoría de los casos las cantidades aportadas en una cuenta de Bankia, quien no cumplió adecuadamente con el deber de vigilancia que le imponía la Ley 57/68 al no contratar el seguro de entregas a cuenta que garantizara la devolución de las cantidades aportadas por los afectados en caso de que las viviendas no se llegasen a entregar en el plazo pactado como ha ocurrido con la promoción de Las Viñas de Móstoles Sur.

Las viviendas deberían de haberse entregado en el año 2006 y sin embargo aún no se han empezado a construir, por lo que los 89 afectados de Móstoles Sur se han unido en una demanda colectiva para reclamar las aportaciones que realizaron a la cooperativa.

Ahora la demanda ya está en los juzgados y los cooperativistas esperan ya la decisión con la ilusión de recuperar todo su dinero más los intereses legales correspondientes.

Si tú también has comprado una casa sobre plano que no te han entregado y estás interesado/a en recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos  al 910 323 636 o escribiéndonos al formulario de nuestra web.

Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso para ti.

Si eres cooperativista de Móstoles Sur y aún no te has puesto en contacto con nosotros, estás a tiempo de entregarnos tu documentación para unirte a la demanda colectiva que estamos preparando contra la entidad bancaria en la que hicisteis vuestras aportaciones, esto es Bankia.

En El Defensor de tu Vivienda, formado por un equipo de abogados expertos en derecho inmobiliario, seguimos ayudando a los ex socios y, todavía socios, de Móstoles Sur a recuperar las aportaciones que hicieron a la cooperativa más los intereses legales correspondientes.

Sabemos que la mayoría de vosotros cumplisteis debidamente con el calendario de pagos establecido por la cooperativa y, sin embargo, todavía seguís esperando el inicio de construcción de las viviendas, unas casas que nunca se llegarán a construir.

Por eso, te animamos a que te informes de dicha demanda, a la que ya se han unido muchos de tus compañeros, bien llamándonos al 910 323 636 o escribiéndonos al formulario de nuestra web, sin ningún compromiso y de forma totalmente gratuita.

Estaremos encantados de estudiar tu caso y de unirte al grupo de cooperativistas que no se resignan y luchan por recuperar su dinero.

No todo está perdido. Es posible que el banco, donde la cooperativa tenía la cuenta en la que los socios realizaban sus aportaciones, deba responder frente a los cooperativistas como si fuera el seguro.

En septiembre de 2013 el Tribunal Supremo sentenció que, en virtud de los seguros contratados por las cooperativas con ASEFA y HCC, estas compañías debían devolver a los cooperativistas las cantidades que anticiparon a cuenta de sus viviendas, en caso de que las mismas no se les entregasen en el plazo previsto.

Pues bien, recientemente, el Tribunal Supremo ha confirmado asimismo que los bancos donde la cooperativa tenía la cuenta en la que los cooperativistas ingresaban sus aportaciones, tenían el deber de vigilar que la cooperativa había contratado el mencionado seguro.

Habiendo señalado el Tribunal Supremo que si dicho seguro no se contrató, será el referido banco el que tenga que indemnizar a los cooperativistas como hubiera hecho el seguro, en caso de que las viviendas no se entreguen en plazo previsto.

 

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Como cualquiera que se compró un piso sobre plano, tienes derecho a que un seguro o banco te devuelva las aportaciones que hiciste a la cooperativa.

Es importante tener en cuenta que el hecho de que una cooperativa de viviendas entre en concurso de acreedores no impide a los cooperativistas ejercitar sus derechos frente al seguro de caución de la cooperativa, normalmente ASEFA o HCC, o pedir al banco responsable que nos indemnice por haber permitido a la cooperativa actuar con normalidad sin disponer del seguro obligatorio por ley.

En definitiva, que una cooperativa de vivienda entre en concurso de acreedores, afectará a muchos de sus acreedores, como hacienda, el constructor, los bancos, etc., pero no tiene por qué perjudicar a los cooperativistas y ex cooperativistas, pues su derecho a recuperar del seguro o banco que toque la devolución de sus aportaciones no se ve, en absoluto, alterado.

 

¿Necesitas asesoramiento para recuperar el dinero de la vivienda que compraste y que no te han entregado?:

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Cualquier retraso es suficiente, tal y como ha afirmado recientemente el Pleno del Tribunal Supremo.

Se ha debatido largo y tendido acerca del tiempo que debían esperar el comprador de una vivienda sobre plano que no la recibe en el plazo pactado, para poder reclamar la devolución de su dinero al banco o seguro correspondiente.

Algunos tribunales consideraban que si el retraso de la promotora era inferior a seis meses el comprador no tenía derecho a la devolución de su dinero. Incluso algunos juzgados consideraban que la demora debía ser superior al año.

Finalmente, el Pleno del Tribunal Supremo ha puesto fin a este debate y ha afirmado que cualquier retraso en la entrega de una vivienda comprada sobre plano, permite al comprador reclamar la devolución de su dinero. Criterio éste que a partir de ahora deberá ser seguido por todos los tribunales y juzgados.

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La respuesta es sí. Y además estos intereses pueden suponer un importe muy superior al esperado, por lo que es muy recomendable acudir a un abogado con experiencia en este tipo de reclamaciones.

Si llegada la fecha en que la promotora nos debía entregar el piso que compramos sobre plano éste no está terminado, o ni siquiera empezado, tenemos derecho a que el banco que avaló las entregas a cuenta que hicimos nos devuelva nuestro dinero, más los intereses legales.

Y en este sentido, es muy importante tener en cuenta que estos intereses no empiezan a contar desde que presentamos nuestra reclamación al banco, sino desde la fecha en que hicimos cada uno de los pagos a la promotora o cooperativa de viviendas. Por lo que pueden suponer una parte muy importante de nuestra reclamación.

De modo que lo que reclamaremos al banco será lo que anticipamos a la promotora, actualizado a fecha de la demanda. Y a partir de la fecha de la demanda empezarán a generarse nuevos intereses, calculados sobre el importe de los pagos a cuenta actualizados a la fecha de la reclamación.

Desde luego, la distinción entre unos y otros no es sencilla, y sin embargo puede suponer una gran diferencia, por lo que acudir a un abogado con experiencia en este tipo de asuntos de vivienda merece la pena.

 

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