Para lograr el éxito de la reclamación es fundamental el correcto ejercicio en la demanda de las acciones a ejercitar con el objetivo de conseguir la nulidad de la cláusula y la devolución de lo abonado como consecuencia de su aplicación.
En anteriores publicaciones indicamos qué cantidades podemos reclamar en virtud de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca. Recordemos pues, que podemos reclamar la mitad de lo desembolsado en concepto de notaría, y la totalidad de lo abonado en concepto de registro, gestoría y tasación.
Tal y como venimos comentando en anteriores publicaciones, desde la sentencia de 2015 dictada por el Tribunal Supremo es numerosa la jurisprudencia que ha ido definiendo qué gastos de hipoteca podemos reclamar y cuáles en cambio, son responsabilidad del prestatario.
En 2015 se declara por el Tribunal Supremo la nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca, al contravenir lo dispuesto en el artículo 89.3 de la Ley de Consumidores y Usurarios, que impide la imposición al consumidor mediante una cláusula no negociada y predispuesta de aquellos gastos hipotecarios que por ley correspondan al empresario.
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Con la entrada en vigor de la Ley 20/2015, los derechos de los compradores de vivienda sobre plano se han visto seriamente reducidos.
