Somos expertos en recuperar el dinero cobrado de más por entidades bancarias y grandes corporaciones cuando estas han aplicado una cláusula abusiva.
Nuestras reclamaciones tienen un 99% de éxito en los Juzgados quienes condenan a las empresas a devolver a los consumidores el dinero pagado de más. Miles de personas ya han recuperado lo que es suyo.
Asumimos el 100% de los gastos de procedimiento (peritaje, procurador…).
Trabajamos a éxito, por lo que solo cobramos cuando tú recuperas tu dinero.
Asumimos el riesgo de las costas de la reclamación.
Es una cláusula incluida en un contrato de adhesión redactado por una empresa, y que, de algún modo, perjudica los derechos del consumidor.
¿Qué cláusulas puedes reclamar?
En particular, son abusivas aquellas cláusulas que:
En principio, basta con el contrato.
No hay plazo para pedir la nulidad de una cláusula abusiva, dado que su nulidad lo es de pleno derecho.
En El Defensor de tu Vivienda trabajamos a éxito, por lo que solo cobramos cuando tú recuperas tu dinero. No solicitamos ningún adelanto, ni ninguna provisión de fondos.
Cuando el cliente recupera su dinero, y, solo entonces, nosotros cobramos los honorarios.
Estudiamos tu caso sin ningún coste ni compromiso, puedes mandarnos tu documentación y te informaremos de las garantías con las que cuentas para recuperar tu dinero.
Rotundamente sí. Las personas que han perdido su dinero en la compra de una vivienda sobre plano tienen la posibilidad de recuperar todas las cantidades entregadas, así como los intereses legales devengados. La solución pasa por reclamar judicialmente a la compañía de seguros o al banco avalista con el que la promotora o la cooperativa había firmado un seguro o aval.
O bien, en el caso de que no existan estas garantías, reclamar al banco, por incumplir con la labor de vigilancia que le impone la ley, que le obliga verificar que la cooperativa o promotora contrataron dicho seguro o aval. En caso de no hacerlo, entonces la ley les declara responsables.
Los afectados por una vivienda no entregada suelen dar su dinero por perdido, ya que realmente el siniestro, en la mayoría de los casos, se produjo hace más de 10 años, por tanto, consideran que ya no hay opciones de recuperar lo que es suyo.
En este punto es necesario diferenciar el plazo que cuentan los compradores que adquirieron su vivienda antes del 1 de enero de 2016 y las compras posteriores a dicha fecha:
Esta distinción viene motivada por el cambio de normativa que comienza a aplicarse en las compras de vivienda sobre plano el 1 de enero de 2016, momento en el que entra en vigor de la Disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación que introduce algunos cambios respecto a los plazos de reclamación.
1. Contratos de reserva o compraventa de vivienda con la promotora o contratos de adhesión a la cooperativa.
2. Certificado individual de seguro o aval bancario, en caso de existir.
3. Justificantes de ingreso o transferencia de los pagos abonados a la Promotora/Cooperativa hasta la firma del contrato.
Si te falta más documentación nuestro equipo de investigación te ayudará a conseguirla.
Entre 9 y 12 meses, contados a partir de que nos entregues la copia del contrato firmado con la promotora, el justificante del anticipo pagado a la promotora, y el poder notarial que necesitamos para presentar tu reclamación judicial.
En El Defensor de tu Vivienda solo cobramos cuando tú recuperas tu dinero. No solicitamos ningún adelanto, ni ninguna provisión de fondos.
El funcionamiento en muy sencillo:
El cliente nos encarga la presentación de una reclamación judicial en su nombre, para lo que necesitamos un poder que se firma en una notaría. Este poder cuesta unos 50 euros, y es lo único que debe pagar el cliente.
Una vez recibamos ese poder, y la documentación necesaria, presentamos la correspondiente reclamación judicial. Si al cliente le falta algún documento esencial, realizamos unas gestiones previas que nos permitan conseguirlos, y que, si bien retrasan la recuperación del dinero, no suponen sobrecoste alguno.
Entre 9 y 12 meses después el cliente recupera su dinero, y, solo entonces, nosotros le enviamos nuestra factura.
Somos expertos en reclamaciones frente a aseguradoras y bancos y ya hemos ayudado a más de 5.000 cooperativistas y compradores de vivienda a recuperar su dinero. Además, estudiamos tu caso sin ningún tipo de coste ni compromiso, puedes mandarnos tu documentación y te informemos de las garantías con las que cuentas para recuperar tu dinero.
Aval individual para recuperar las cantidades entregadas En las compras de vivienda sobre plano, lo habitual es que el promotor cobre las cantidades a cuenta
La promotora o cooperativa está en concurso de acreedores, ¿puedo recuperar las cantidades anticipadas en la compra de una vivienda sobre plano? La promotora
Iqualia Torrejón 1 SL es una promotora de viviendas que desarrollaba una promoción de 10 viviendas unifamiliares en Torrejón de la Calzada (C/ Manuel Herrero con Rodriguez de Miñon/ Fraga Iribarne/ Río Duero).
Tanto la originaria Ley 57/68, como la actual regulación dada por la Disposición Adicional Primera de la Ley de Ordenación a la Edificación (DA 1ª DE LA LOE) establecen la obligación de que, en caso de compraventa de una vivienda en construcción, el Promotor o la Cooperativa garanticen mediante un aval bancario o mediante seguro, la devolución de los anticipos que, a cuenta del precio final de la vivienda, abonan los adquirientes de vivienda sobre plano.
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