¿Cómo Puedo Saber si mi Hipoteca Contiene la Cláusula Suelo?
La cláusula suelo es una disposición contractual en las hipotecas que establece un límite mínimo al interés aplicable, impidiendo que las cuotas mensuales bajen de un determinado porcentaje, aunque los tipos de interés de referencia, como el Euribor, hayan disminuido significativamente. Esta cláusula ha sido fuente de controversia y numerosas reclamaciones judiciales en España. A continuación, te explicamos cómo puedes identificar si tu hipoteca incluye esta cláusula.
Revisar la Escritura de la Hipoteca
Para saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo, es imprescindible revisar la escritura del préstamo hipotecario. La cláusula suelo se encuentra usualmente en la parte que hace referencia al tipo de interés variable, frecuentemente en la cláusula tercera o tercera bis.
Pasos a seguir:
- Localiza la Escritura de tu Hipoteca: Encuentra el documento que recibiste al formalizar la hipoteca.
- Busca las Cláusulas de Interés: Dirígete a la sección donde se detalla el tipo de interés variable.
- Identifica la Limitación a la Baja: Lee cuidadosamente para encontrar cualquier mención de un tipo de interés mínimo aplicable, lo cual indicaría la presencia de una cláusula suelo.
Observación de las Cuotas Mensuales
Otra manera práctica de intuir la existencia de una cláusula suelo es observar el comportamiento de las cuotas de tu hipoteca:
- Histórico de Pagos: Si has notado que la cuota que pagas por tu préstamo no ha disminuido en los últimos años a pesar de las históricas bajadas del Euribor, es muy probable que tu hipoteca contenga una cláusula suelo.
Asesoría Profesional
Para estar completamente seguro, es recomendable realizar un estudio detallado de tu hipoteca. En El Defensor de tu Vivienda ofrecemos un análisis gratuito de tu contrato hipotecario para identificar si contiene cláusulas abusivas como la cláusula suelo.
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