Ley 57/68_ El Defensor de tu Vivienda

El Juzgado de Instrucción Nº 1 de Betanzos ha dictado una sentencia en favor de un comprador de vivienda no entregada que compró una casa a la promotora Iniciativas empresariales Galegas S.A. (INEGAL), en la localidad de Ribeira (A Coruña).  Esta decisión judicial condena a Abanca a devolver 16.410 euros, de ellos 12.251 euros corresponden a las aportaciones principales, más 4.159 euros de intereses legales.

La sentencia reconoce que “Respecto de la cuestión de la aplicación de la normativa al presente caso, hay que tener en cuenta que la finalidad de la Ley 57/68 según establece su Preámbulo, es la de proteger a los compradores de viviendas antes de iniciarse la construcción de las mismas o durante esta y garantizar que las entregas de dinero se destinen a dicha construcción y a procederá la devolución de dichas cantidades si las viviendas son se llevan a efecto. Y en el presente caso los demandantes adquirieron la vivienda de la promoción prevista en Ribeira, promoción que no se llevó a término y se ingresaron cantidades por los demandantes para la adquisición de tal vivienda. La STS de diciembre de 2015 resuelve la cuestión de si la entidad de crédito en la que el comprador de una vivienda ha ingresado las cantidades anticipadas al promotor de la misma, debe responder frente a él cuando dicho promotor no haya abierto en la misma entidad una cuenta especial ni presentado aval o seguro por dichas cantidades, tal como establece la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”.

La promotora Iniciativas empresariales Galegas S.A. (INEGAL) proyectó la construcción de 77 viviendas en Ribeira que deberían haberse entregado en el año 2009 y para la que los afectados aportaron una media de 40.000 euros.

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