El Jurado de expropiaciones: La última palabra en vía administrativa
Aunque parezca que la Administración expropiante es la que decide cuánto se va a pagar por los terrenos de los que se adueña, ese importe se puede luchar incluso sin tener que acudir a juicio. Es aquí donde entra el jurado de expropiaciones.
Este jurado, que puede ser provincial o autonómico dependiendo de la si la expropiación proviene del Estado Central o si viene de los Ayuntamientos o entidades locales, es el que valora que importe más justo que debe abonar la administración para paliar el arrebatarle los terrenos a su titular.
Para ello, previamente el titular expropiado debe presentar lo que se conoce como “hoja de aprecio” donde se valora el terreno y justifica en base a qué criterios razona cuál es el precio real del terreno.
A su vez, la Administración presenta su propia hoja de aprecio del terreno, normalmente oponiéndose a cualquier argumento que se haya podido plantear por el expropiado, considerando que se equivoca en su razonamiento y justificando su cuantificación del justiprecio.
Decisión del Jurado
El jurado, una vez presentadas ambas valoraciones, decide por medio de una resolución administrativa cuál es el importe final y, por la experiencia que tenemos en el Defensor de tu Vivienda, sus resoluciones incrementan lo propuesto por la Administración expropiante, al considerar que los criterios que utiliza resultan demasiado inferiores a los propios establecidos por la legislación.
En caso de que no estemos de acuerdo con la resolución del jurado, será directamente recurrible en el juzgado de lo contencioso – administrativo.
-El Jurado de expropiaciones: La última palabra en vía administrativa-
La importancia de contar con abogados especialistas en expropiaciones para reclamar un precio justo.
Cuando una persona se enfrenta a una expropiación, es fundamental contar con el asesoramiento adecuado de abogados expertos en este ámbito.
Los casos de una expropiación suelen ser:
- Expropiación urgente
- Expropiación forzosa
- Expropiación de Suelo Dotacional
- Expropiación Rústica
- Expropiación Urbanística
Las primeras preguntas que los afectados suelen hacerse son:
- ¿Se puede aplicar el derecho de reversión de una expropiación forzosa?
- ¿Puedo reclamar el pago de una indemnización por la expropiación?
- ¿Cuál es el justiprecio de una expropiación?
- ¿Cómo evitar una expropiación?
La posibilidad de reclamar el precio de expropiación o justiprecio de manera efectiva depende en gran medida de contar con un abogado especializado en expropiaciones.
Los abogados de expropiaciones somos profesionales que comprendemos la complejidad de estos procesos y conocemos los derechos y las leyes aplicables en cada caso. Nuestra experiencia y conocimiento nos permiten guiar a los afectados a través de todo el procedimiento, asegurando que se sigan los pasos adecuados para reclamar un precio justo por la expropiación.
Reclamar el justiprecio de expropiación es un derecho fundamental de cualquier persona que se vea afectada por este tipo de situaciones. Sin embargo, es importante reconocer que lograr este objetivo no siempre es sencillo. La Administración tiende a ofrecer precios por debajo del valor real de la propiedad expropiada, lo que puede dejar a los afectados en una situación de desventaja.
Es en este contexto que la figura del abogado de expropiaciones adquiere una importancia crucial. Estos profesionales se encargan de evaluar la situación de cada cliente, analizando los detalles específicos de la expropiación y realizando una valoración precisa de la propiedad afectada. Con esta información en mano, podemos presentar argumentos sólidos y fundamentados para reclamar un precio justo ante las autoridades competentes.
El papel del abogado de expropiaciones va más allá de la simple reclamación del precio. Nosotros también brindamos apoyo y orientación durante todo el proceso, desde la notificación inicial de la expropiación hasta el seguimiento de los trámites legales correspondientes. Nuestro objetivo es proteger los derechos de los afectados y garantizar que obtengan una compensación adecuada por la pérdida de su propiedad.
En conclusión, cuando se enfrenta a una expropiación de vivienda, contar con el asesoramiento de abogados especialistas en expropiaciones es crucial para reclamar un precio justo. Ya que tenemos la experiencia y el conocimiento necesarios para guiar a los afectados a través de todo el proceso y asegurarnos de que se respeten sus derechos. No subestime la importancia de contar con un asesor legal especializado en expropiaciones, ya que puede marcar la diferencia en el resultado final de su caso.
Si usted se encuentra en una situación de expropiación y necesita asesoramiento legal, no dude en buscar la ayuda de abogados expertos en esta área. Recuerde que reclamar el precio de expropiación adecuado es su derecho, y contar con el apoyo de expertos en reclamar expropiaciones aumentará sus posibilidades de éxito en este proceso.
Asesoramiento
Si está interesado en recibir asesoramiento por expertos con más de 25 años de experiencia en Derecho Administrativo, tal y como han hecho los afectados que ya nos han contactado, no dude en ponerse en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636 o escribiendo al formulario de nuestra web.
