El Tribunal Supremo ha dado un duro golpe a los bancos

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La Nueva Sentencia del Supremo sobre la Prescripción de Gastos de Hipoteca

El pasado 14 de junio de 2024, el Tribunal Supremo emitió una sentencia crucial que establece que no existe un plazo de prescripción para reclamar los gastos de hipotecas con cláusulas abusivas. Esta sentencia representa un hito importante para los consumidores, ya que refuerza sus derechos y les permite reclamar la devolución de estos gastos en cualquier momento, sin estar sujetos a limitaciones temporales.

Esta decisión se alinea con la reciente jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que también subraya la necesidad de proteger al consumidor frente a los bancos, evitando que los plazos de prescripción obstaculicen la recuperación de los importes pagados indebidamente. 

La decisión del Supremo es especialmente significativa en un contexto en el que muchos consumidores han enfrentado dificultades para reclamar los gastos de sus hipotecas debido a la incertidumbre sobre los plazos de prescripción.

Anteriormente, se consideraba que el plazo de 5 años para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios no empezaba hasta que el consumidor tenía conocimiento de la abusividad de la cláusula. Sin embargo, la nueva Sentencia del Tribunal Supremo sobre los gastos de hipoteca clarifica que este periodo ya no existe, proporcionando así una mayor seguridad y tranquilidad a los consumidores.

Además, la sentencia del Tribunal Supremo no solo beneficia a aquellos que aún no han iniciado sus reclamaciones, sino que también abre la puerta para que muchos consumidores que vieron rechazadas sus solicitudes por prescripción puedan volver a presentar sus casos. Esto implica que los bancos deberán estar preparadas para enfrentar un aumento en las reclamaciones y posibles devoluciones de importes significativos.

En conclusión, la reciente sentencia del Tribunal Supremo es una victoria para los consumidores, garantizando que puedan reclamar la devolución de los gastos de hipoteca sin preocuparse por los plazos de prescripción. Esto refuerza la protección de sus derechos frente a las prácticas abusivas que a menudo cometen los bancos, asegurando que se haga justicia en cada caso.

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Los gastos hipotecarios, que comprenden las tasas de notaría, registro y gestión, no deberían ser una preocupación unilateral para el consumidor. La normativa vigente y los últimos avances jurisprudenciales como las sentencias de gastos hipotecarios del Tribunal Supremo han facilitado la vía para reclamar estos gastos, posibilitando la devolución de los intereses derivados a quienes se les ha cobrado de más. En El Defensor de tu Vivienda, somos tu principal apoyo en este proceso, garantizando que cada etapa, desde la recopilación de la documentación necesaria hasta la interposición de la reclamación, se maneje con la diligencia y pericia que nos caracteriza.

En El Defensor de tu Vivienda, entendemos que el plazo para actuar es fundamental en la reclamación de gastos hipotecarios. La sentencia del Tribunal Supremo ha marcado un antes y un después, estableciendo precedentes clave que amparan a los consumidores frente a la cláusula abusiva de dichos gastos. Nuestra labor es reclamar las cláusulas abusivas, es decir, lo que te pertenece por derecho.

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Reclamar los gastos hipotecarios a los bancos puede ser un proceso complicado y desafiante. Desde la devolución de los costos de constitución de hipoteca hasta las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario, cada detalle puede marcar la diferencia en el resultado de una reclamación.

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