Expropiaciones Forzosas, Indemnizaciones Justas.
Proyecto constructivo para la supresión del paso a nivel de Sa Farinera (término municipal de Marratxí)
El día 5 de noviembre de 2018 el director general de Movilidad y Transportes aprobó el Proyecto constructivo para la supresión del paso a nivel de Sa Farinera (término municipal de Marratxí), de la red ferroviaria de Serveis Ferroviaris de Mallorca. En cumplimiento de lo establecido en el artículo 18 de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa y en el artículo 17 de su Reglamento, se sometió a información pública durante un plazo de quince días a partir de la publicación de dicho anuncio, el 15 de enero de 2021, en el BOIB, para que todas las personas interesadas pudieran solicitar la rectificación de posibles errores que se apreciasen en la relación de fincas afectadas.
Dicho proyecto pretende la eliminación del paso a nivel de vehículos y peatones ubicado a la calle de Sa Farinera, en el punto quilométrico 4,2 de la línea de tren Palma-Inca. Esto se hace debido a la mejora de la seguridad en el transporte ferroviario iniciada ya en la legislatura pasada y que tiene como objetivo la supresión total de los pasos a nivel existentes en la red ferroviaria a medida que las posibilidades técnicas y presupuestarias lo permitan. El ayuntamiento ha autorizado el servicio temporal de los terrenos necesarios para llevar a cabo las obras de edificio de la nueva pantomima inferior y del puente que sustituirán al obra actual. Una vez que hayan finalizado las obras, el gasto de la conservación y del mantenimiento lo asumirá el Ayuntamiento.
Por nuestra experiencia, sabemos que la Administración, en los expedientes expropiatorios suele ofrecer un precio que constituye el mínimo valor de la finca. Es por ello, por lo que algunos de los afectados por la expropiación han confiado en el equipo de El Defensor de tu Vivienda, buscando su asesoramiento para trata de obtener un resarcimiento y un precio justo por el terreno.
Nuestro compromiso consiste en acompañar al afectado por la expropiación durante toda la vía administrativa, desde la comunicación de dicha expropiación cuando aun no le ha sido notificada por el órgano administrativo, contando con una tasación de su valor real a través de peritos expertos, hasta realizar todas las gestiones relativas al levantamiento de acta previa de ocupación, redacción de hojas de aprecio y el procedimiento ante el Jurado de expropiación.
No obstante, si la solución en vía administrativa es considera injusta, los clientes dispondrán de nuestra ayuda en vía judicial, ante la jurisdicción de lo contencioso-administrativo, haciendo valer sus derechos ante los tribunales
No cobramos nada si no conseguimos aumentar dicha indemnización.
La importancia de contar con abogados especialistas en expropiaciones para reclamar un precio justo.
Cuando una persona se enfrenta a una expropiación, es fundamental contar con el asesoramiento adecuado de abogados expertos en este ámbito. La posibilidad de reclamar el precio de expropiación o justiprecio de manera efectiva depende en gran medida de contar con un asesor legal especializado en expropiaciones.
Los abogados de expropiaciones son profesionales que comprenden la complejidad de estos procesos y conocen los derechos y las leyes aplicables en cada caso. Su experiencia y conocimiento les permiten guiar a los afectados a través de todo el procedimiento, asegurando que se sigan los pasos adecuados para reclamar un precio justo por la expropiación.
Reclamar el justiprecio de expropiación es un derecho fundamental de cualquier persona que se vea afectada por este tipo de situaciones. Sin embargo, es importante reconocer que lograr este objetivo no siempre es sencillo. La Administración tiende a ofrecer precios por debajo del valor real de la propiedad expropiada, lo que puede dejar a los afectados en una situación de desventaja.
Es en este contexto que la figura del asesor legal de expropiaciones adquiere una importancia crucial. Estos profesionales se encargan de evaluar la situación de cada cliente, analizando los detalles específicos de la expropiación y realizando una valoración precisa de la propiedad afectada. Con esta información en mano, pueden presentar argumentos sólidos y fundamentados para reclamar un precio justo ante las autoridades competentes.
El papel del asesor legal de expropiaciones va más allá de la simple reclamación del precio. Estos profesionales también brindan apoyo y orientación durante todo el proceso, desde la notificación inicial de la expropiación hasta el seguimiento de los trámites legales correspondientes. Su objetivo es proteger los derechos de los afectados y garantizar que obtengan una compensación adecuada por la pérdida de su propiedad.
En conclusión, cuando se enfrenta a una expropiación, contar con el asesoramiento de abogados especialistas en expropiaciones es crucial para reclamar un precio justo. Estos profesionales tienen la experiencia y el conocimiento necesarios para guiar a los afectados a través de todo el proceso y asegurarse de que se respeten sus derechos. No subestime la importancia de contar con un asesor legal especializado en expropiaciones, ya que puede marcar la diferencia en el resultado final de su caso.
Si usted se encuentra en una situación de expropiación y necesita asesoramiento legal, no dude en buscar la ayuda de abogados expertos en esta área. Recuerde que reclamar el precio de expropiación adecuado es su derecho, y contar con el apoyo de expertos en reclamar expropiaciones aumentará sus posibilidades de éxito en este proceso.
Asesoramiento
En El Defensor de tu Vivienda somos abogados expertos en expropiaciones. No dudes en contactar con nosotros llamándonos GRATIS al teléfono 910 323 636, escribiéndonos un e-mail a [email protected] o a través del formulario de contacto de afectados por las expropiaciones de nuestra web.
#expropiaciones #EDV
#expropiaciones #justiprecio #levantamientodeacta #expropiacionforzosa
#expropiacionesMallorca
