Expropiación en Distrito de Hortaleza
El 6 de abril de 2022 se publicó un anuncio por el que se somete a información pública la relación de titulares y descripción de bienes y derechos afectados por la expropiación en “Actuación Aislada para la obtención del suelo destinado a dotaciones públicas en las calles Leira, Josefa Herradón y Manzanar. Distrito de Hortaleza”.
Se trata de un expediente administrativo que trae causa de la estrategia “Madrid Isla Color”, desarrollada en el marco del Global Green New Deal.
Es un compromiso que se enmarca en la situación de emergencia climática con el objetivo de limitar el aumento de la temperatura del planeta a 1,5 grados.
De tal manera, los terrenos expropiados lo son en virtud del destino que pretende darse al suelo en el que se sitúan, que está catalogado como suelo dotacional de Zona Verde Básica, Vía Pública y Equipamiento Básico.
Titularidad de los terrenos
La titularidad de la mayoría de estos terrenos se encuentra ya en manos del Ayuntamiento, de modo que se ha propuesto un método de obtención del suelo a través de un procedimiento expropiatorio que se tramitará a través de expedientes individualizados.
Una vez se apruebe definitivamente la relación de titulares y derechos afectados, el procedimiento se seguirá individualmente con cada uno de los afectados.
Para lo cual se requerirá que comparezcan en el expediente de justiprecio a fin de determinar el valor de la finca expropiada.
En los expedientes expropiatorios, no es inusual que la Administración no tenga en cuenta todos los pormenores que tienen que estar incluidos en la valoración por dicha afectación.
Normalmente tasa los terrenos por su valor mínimo.
La importancia de contar con abogados especialistas en expropiaciones para reclamar un precio justo.
Cuando una persona se enfrenta a una expropiación, es fundamental contar con el asesoramiento adecuado de abogados expertos en este ámbito. La posibilidad de reclamar el precio de expropiación o justiprecio de manera efectiva depende en gran medida de contar con un asesor legal especializado en expropiaciones.
Los abogados de expropiaciones son profesionales que comprenden la complejidad de estos procesos y conocen los derechos y las leyes aplicables en cada caso. Su experiencia y conocimiento les permiten guiar a los afectados a través de todo el procedimiento, asegurando que se sigan los pasos adecuados para reclamar un precio justo por la expropiación.
Reclamar el justiprecio de expropiación es un derecho fundamental de cualquier persona que se vea afectada por este tipo de situaciones. Sin embargo, es importante reconocer que lograr este objetivo no siempre es sencillo. La Administración tiende a ofrecer precios por debajo del valor real de la propiedad expropiada, lo que puede dejar a los afectados en una situación de desventaja.
Es en este contexto que la figura del asesor legal de expropiaciones adquiere una importancia crucial. Estos profesionales se encargan de evaluar la situación de cada cliente, analizando los detalles específicos de la expropiación y realizando una valoración precisa de la propiedad afectada. Con esta información en mano, pueden presentar argumentos sólidos y fundamentados para reclamar un precio justo ante las autoridades competentes.
El papel del asesor legal de expropiaciones va más allá de la simple reclamación del precio. Estos profesionales también brindan apoyo y orientación durante todo el proceso, desde la notificación inicial de la expropiación hasta el seguimiento de los trámites legales correspondientes. Su objetivo es proteger los derechos de los afectados y garantizar que obtengan una compensación adecuada por la pérdida de su propiedad.
En conclusión, cuando se enfrenta a una expropiación, contar con el asesoramiento de abogados especialistas en expropiaciones es crucial para reclamar un precio justo. Estos profesionales tienen la experiencia y el conocimiento necesarios para guiar a los afectados a través de todo el proceso y asegurarse de que se respeten sus derechos. No subestime la importancia de contar con un asesor legal especializado en expropiaciones, ya que puede marcar la diferencia en el resultado final de su caso.
Si usted se encuentra en una situación de expropiación y necesita asesoramiento legal, no dude en buscar la ayuda de abogados expertos en esta área. Recuerde que reclamar el precio de expropiación adecuado es su derecho, y contar con el apoyo de expertos en reclamar expropiaciones aumentará sus posibilidades de éxito en este proceso.
El Defensor de tu Vivienda
En El Defensor de tu Vivienda, tenemos experiencia en este tipo de trámites y sabemos que podemos ayudar a que los expropiados consigan un precio justo por la expropiación de su terreno.
Es por ello que animamos a los afectados a no quedarse de brazos cruzados y a tratar de luchar por lo que es suyo, pues, tal y como reza nuestro lema:
“Expropiaciones forzosas, Indemnizaciones justas”.
Por lo tanto, no solo ayudamos al afectado en el expediente administrativo de expropiación, sino que, si consideramos que la solución adoptada por el Jurado de Expropiación no es justa, acompañamos a nuestros clientes también a la vía contencioso-administrativa, para intentar que los órganos judiciales le reconozcan esos derechos que no han sido suficientemente tenidos en cuenta en la vía administrativa.
En El Defensor de tu Vivienda somos abogados expertos en expropiaciones. No dudes en contactar con nosotros llamándonos GRATIS al teléfono 910 323 636, escribiéndonos un e-mail a [email protected] o a través del formulario de contacto de afectados por las expropiaciones de nuestra web.
