Fases del procedimiento expropiatorio
Fases
Fase 1:
Sale a información pública el proyecto de expropiación a efectos de declaración de la necesidad de ocupación concediendo un periodo de quince días con el objeto de poder presentar escrito para rectificar posibles errores de forma u oponerse a la necesidad de ocupación.
Fase 2:
Aprobación definitiva del proyecto y citación para acudir al levantamiento de actas previas a la ocupación.
Fase 3:
Levantamiento acta previa a la ocupación.
Se trata de un acto donde el afectado debe de presentar alegaciones en relación con todas las afectaciones de la parcela junto con la documentación necesaria para poder acreditar la titularidad de esta.
Fase 4:
Levantamiento acta de ocupación.
Se trata de un acto por el que se autoriza la ocupación por parte de la administración de la finca afectada y posibilidad de ofrecimiento de un justiprecio con la finalidad de llegar a un mutuo acuerdo.
Fase 5: Justiprecio
Si se acepta el precio ofrecido por la administración finalizará el procedimiento expropiatorio.
Si se rechaza el justiprecio ofrecido por la administración, se le requerirá al afectado para presentar su valoración en el plazo de 20 días.
Fase 6: Hoja de aprecio afectado y de la administración
La presentación de la hoja de aprecio por parte del afectado donde valora su finca de manera exhaustiva y detallada será el límite máximo del justiprecio.
La administración dispone de un plazo de 20 días para presentar su valoración.
Fase 7: Remisión expediente al Jurado de expropiaciones
Tras recibir la hoja de aprecio por parte de la administración, se concede un plazo de 10 días para que el afectado puede aceptar el justiprecio ofrecido o presentar su oposición.
Una vez rechazada la hoja de la administración, se remite el expediente al Jurado de expropiaciones.
La importancia de contar con abogados especialistas en expropiaciones para reclamar un precio justo.
Cuando una persona se enfrenta a una expropiación, es fundamental contar con el asesoramiento adecuado de abogados expertos en este ámbito. La posibilidad de reclamar el precio de expropiación o justiprecio de manera efectiva depende en gran medida de contar con un asesor legal especializado en expropiaciones.
Los abogados de expropiaciones son profesionales que comprenden la complejidad de estos procesos y conocen los derechos y las leyes aplicables en cada caso. Su experiencia y conocimiento les permiten guiar a los afectados a través de todo el procedimiento, asegurando que se sigan los pasos adecuados para reclamar un precio justo por la expropiación.
Reclamar el justiprecio de expropiación es un derecho fundamental de cualquier persona que se vea afectada por este tipo de situaciones. Sin embargo, es importante reconocer que lograr este objetivo no siempre es sencillo. La Administración tiende a ofrecer precios por debajo del valor real de la propiedad expropiada, lo que puede dejar a los afectados en una situación de desventaja.
Es en este contexto que la figura del asesor legal de expropiaciones adquiere una importancia crucial. Estos profesionales se encargan de evaluar la situación de cada cliente, analizando los detalles específicos de la expropiación y realizando una valoración precisa de la propiedad afectada. Con esta información en mano, pueden presentar argumentos sólidos y fundamentados para reclamar un precio justo ante las autoridades competentes.
El papel del asesor legal de expropiaciones va más allá de la simple reclamación del precio. Estos profesionales también brindan apoyo y orientación durante todo el proceso, desde la notificación inicial de la expropiación hasta el seguimiento de los trámites legales correspondientes. Su objetivo es proteger los derechos de los afectados y garantizar que obtengan una compensación adecuada por la pérdida de su propiedad.
En conclusión, cuando se enfrenta a una expropiación, contar con el asesoramiento de abogados especialistas en expropiaciones es crucial para reclamar un precio justo. Estos profesionales tienen la experiencia y el conocimiento necesarios para guiar a los afectados a través de todo el proceso y asegurarse de que se respeten sus derechos. No subestime la importancia de contar con un asesor legal especializado en expropiaciones, ya que puede marcar la diferencia en el resultado final de su caso.
Si usted se encuentra en una situación de expropiación y necesita asesoramiento legal, no dude en buscar la ayuda de abogados expertos en esta área. Recuerde que reclamar el precio de expropiación adecuado es su derecho, y contar con el apoyo de expertos en reclamar expropiaciones aumentará sus posibilidades de éxito en este proceso.
Asesoramiento
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