Galivivienda no entrega las viviendas prometidas: qué pueden reclamar los cooperativistas
Laura tiene 37 años. En 2021 se unió al proyecto Galivivienda en A Coruña, una cooperativa de viviendas impulsada como una oportunidad para acceder a una vivienda protegida en condiciones económicas asequibles. Le prometieron su piso en 2024. Desde entonces ha aportado más de 25.000 euros. Pero en 2025 sigue sin casa, sin licencia de obra definitiva y sin garantías claras. Recibe correos de la cooperativa, pero las fechas cambian constantemente y nadie asume responsabilidades. Laura empieza a preguntarse: ¿me han estafado? ¿Puedo recuperar mi dinero? ¿Qué opciones tengo si nunca me entregan la vivienda?
Casos como el de Laura son cada vez más frecuentes. Promociones que nacen con buena intención pero terminan en retrasos indefinidos, falta de transparencia y, en muchos casos, incumplimientos graves. En estos escenarios, los cooperativistas tienen derechos claros que pueden reclamar. Y en El Defensor de Tu Vivienda estamos preparados para ayudarlos.
¿Qué puedo hacer si la cooperativa no entrega la vivienda en plazo?
La ley es clara: si la cooperativa incumple los plazos de entrega o no consigue las licencias necesarias para ejecutar el proyecto, los cooperativistas pueden:
- Exigir la resolución del contrato
- Reclamar la devolución de todas las cantidades aportadas
- Solicitar intereses legales e incluso indemnización por daños y perjuicios
Para ello es importante que el retraso no sea imputable a causas justificadas y que se pueda acreditar el incumplimiento.
¿Y si la cooperativa me exige seguir pagando cuotas mientras no hay avances?
No estás obligado a seguir pagando si hay incumplimientos graves. En el caso de Galivivienda, muchos cooperativistas paralizaron sus aportaciones ante la falta de información y garantías. Esto es legal si se puede demostrar que el proyecto está bloqueado o en una situación de riesgo.
Es fundamental consultar con un abogado antes de dejar de pagar, para evitar consecuencias contractuales. Pero si se justifica el riesgo, se puede parar el proceso y reclamar.
¿Qué documentación necesito para reclamar lo que he aportado?
Debes recopilar:
- Copia del contrato de adhesión a la cooperativa
- Justificantes de todas las aportaciones realizadas
- Estatutos de la cooperativa
- Comunicaciones con la promotora o la gestora
- Cualquier documento que refleje los plazos comprometidos
- Pruebas del incumplimiento (actas, informes técnicos, falta de licencias)
Con todo esto, un equipo legal puede preparar la reclamación extrajudicial o judicial para recuperar tu dinero.
¿Qué pasa si no había aval bancario ni seguro que garantice mis aportaciones?
Aunque por ley todas las cantidades entregadas a cuenta deben estar avaladas o aseguradas, muchas cooperativas no lo hacen correctamente. La buena noticia es que el Tribunal Supremo ha reconocido que el afectado puede reclamar igualmente, incluso si el aval no existe o no se entregó correctamente.
En esos casos, se puede demandar a:
- La gestora de la cooperativa
- El banco que gestionaba las cuentas
- O incluso a la administración si hay negligencia urbanística
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?
El plazo para reclamar es de cinco años desde que se tuvo conocimiento del incumplimiento. Es decir, desde que supiste que no te entregarían la vivienda o desde que finalizó el plazo pactado sin resultado. No dejes que pase el tiempo, porque podrías perder el derecho a recuperar tus aportaciones.
¿Cómo me puede ayudar El Defensor de Tu Vivienda?
En El Defensor de Tu Vivienda hemos ayudado a muchas personas afectadas por promociones que nunca se entregaron. Te ofrecemos:
- Análisis legal gratuito de tu caso
- Revisión de documentos y cálculo de cantidades reclamables
- Preparación de la reclamación completa, sin adelantar dinero
- Representación legal ante la cooperativa, promotor o juzgado
- Sin provisión de fondos: solo cobramos si recuperas tu dinero
Reclamar es posible. Y ahora es el momento
Si invertiste en una promoción como Galivivienda y no tienes ni vivienda ni respuestas claras, no estás solo. Puedes reclamar y recuperar tu dinero. Pero necesitas actuar con asesoramiento especializado.
Contáctanos. En El Defensor de Tu Vivienda estudiamos tu caso sin compromiso y te ayudamos a dar el paso. Porque nadie debería perder sus ahorros por un proyecto que nunca cumplió su promesa.
En El Defensor de tu Vivienda, luchamos por quienes se sienten engañados
Llevamos años ayudando a personas como tú, que confiaron en una promotora que luego no cumplió. Sabemos cómo reclamar, cómo demostrar el incumplimiento y cómo forzar la devolución del dinero. Con o sin aval. Con obra paralizada o sin comenzar.
Si tu casa sigue en planos y no sabes qué hacer, no lo dejes pasar más tiempo. Cada día cuenta.
Llámanos al 910 323 636 o escríbenos a [email protected].
Estudiaremos tu caso y te ayudaremos a recuperar lo que es tuyo. Porque no compraste una promesa: compraste una casa. Y aún estás a tiempo de reclamarla.
En El Defensor de tu Vivienda hemos gestionado ya múltiples casos con promotoras que han desaparecido, han entrado en concurso o han intentado escurrir el bulto. Y sí, hemos recuperado el dinero para nuestros clientes.
Qué hacer si estás en esta situación
Si has comprado una vivienda que no se ha entregado en plazo (o ni siquiera se ha comenzado a construir), estos son los pasos a seguir:
- Reúne toda la documentación: contrato de compraventa, justificantes de pago, correos y comunicaciones con la promotora.
- Solicita por escrito la resolución del contrato por incumplimiento, exigiendo la devolución del dinero y los intereses.
- Acude a un despacho especializado que pueda valorar tu caso y tomar acciones legales. El tiempo es clave: cuanto más tardes, más difícil puede ser la recuperación.
Recuperar tu dinero es posible. Pero no lo hagas solo
Sabemos lo que supone ver cómo tu sueño se convierte en un plano sin construir. También sabemos que muchas promotoras se amparan en la burocracia, los retrasos administrativos o las excusas técnicas para no responder ante sus obligaciones.
En El Defensor de tu Vivienda, hemos conseguido que muchos afectados como tú recuperen cada euro invertido, más intereses, sin importar el tamaño del proyecto ni las excusas de la promotora.
Si firmaste para tener una vivienda y lo único que tienes es una historia de retrasos, excusas o silencio… no te resignes. Ponte en contacto con nosotros. Estamos aquí para defenderte y ayudarte a cerrar esta etapa de la mejor manera: con tu dinero de vuelta.
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
Protege tu inversión con asesoramiento especializado
La compra de una vivienda a través de una cooperativa puede ser una opción atractiva, pero también implica riesgos importantes que deben ser gestionados adecuadamente. Contar con asesoramiento legal especializado te ayudará a prevenir problemas y, en caso de que surjan, a resolverlos de manera eficaz.
En El Defensor de tu Vivienda, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento para cooperativas y cooperativistas, con el objetivo de proteger tus derechos y garantizar el éxito del proyecto. Si estás gestionando una cooperativa de vivienda o eres cooperativista y te has visto afectado por alguno de estos problemas, contacta con nosotros para un análisis gratuito de tu situación.
Recuerda, la información y el apoyo legal adecuado son clave para evitar pérdidas económicas y asegurar que el proyecto de tu vivienda se complete con éxito.
¡Confía en nuestros expertos y protege tu inversión!
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
1. ¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
2. ¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
3. ¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
4. ¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
