La cooperativa Galivivienda no entrega las viviendas y duplica el alquiler: afectados reclaman el dinero aportado
José y Laura se apuntaron a una promoción de viviendas cooperativas en 2018. Querían dejar de alquilar, invertir en un proyecto propio, y tener por fin un hogar estable para su hija recién nacida. Galivivienda les prometía un piso nuevo en el centro de A Coruña, a precio razonable, sin los márgenes inflados de una promotora privada. La idea les pareció buena. Más aún: segura. Y confiaron.
Desde entonces han entregado más de 45.000 euros entre aportaciones iniciales, pagos mensuales y gastos varios. Les dijeron que la obra terminaría en 2020. Luego fue 2021. Después 2023. A día de hoy, en 2025, las viviendas no solo no se han entregado, sino que Galivivienda ha decidido alquilar las viviendas terminadas a precios que duplican el valor de los alquileres de la zona. A los propios cooperativistas.
Sí, lo que lees. Después de aportar decenas de miles de euros, los socios han sido expulsados de la posibilidad de ocupar la vivienda comprada, y ahora deben alquilarla —si quieren— como cualquier tercero. Pero más cara.
La mayoría se ha organizado para reclamar. Porque lo que empezó siendo un proyecto cooperativo ha terminado como un negocio privado con tintes de abuso. ¿Se puede reclamar? ¿Hay opciones legales? Vamos a responder todas esas dudas.
¿Puedo reclamar el dinero que aporté a la cooperativa si no me entregan la vivienda?
Sí. Y es muy importante actuar cuanto antes. Si han pasado los plazos prometidos, no se ha escriturado, no se ha entregado la vivienda o se han cambiado las condiciones del contrato sin tu consentimiento, tienes base para reclamar judicialmente la devolución de todas tus aportaciones, incluidos los intereses legales y, en algunos casos, daños y perjuicios.
¿Qué pasa si me ofrecen la vivienda en alquiler y no en propiedad?
No es legal cambiar unilateralmente el objeto del contrato. Si firmaste un acuerdo para comprar una vivienda como cooperativista, la cooperativa no puede reconvertirte en inquilino ni ofrecerte la vivienda a un precio de mercado abusivo. Esta maniobra puede constituir incumplimiento de contrato o incluso enriquecimiento injusto.
¿Y si no firmé escritura de compraventa?
No pasa nada. Las aportaciones que hayas realizado como socio cooperativista tienen respaldo legal. Aunque no se haya llegado a firmar escritura, hay jurisprudencia suficiente que reconoce el derecho a recuperar lo aportado si no se ha cumplido el contrato ni los plazos previstos.
¿Qué documentación necesito para iniciar una reclamación?
Todo lo que tengas: justificantes de aportaciones, correos electrónicos, contrato de adhesión a la cooperativa, cronogramas de entrega, comunicaciones oficiales… cuanto más, mejor. Un abogado especializado en derecho inmobiliario sabrá utilizar toda esa información para reforzar tu demanda.
¿Y si la cooperativa entra en concurso o se declara insolvente?
Aún así, es vital iniciar el procedimiento legal para inscribirte como acreedor en el concurso. De lo contrario, podrías quedarte fuera de cualquier reparto. En muchos casos, se pueden investigar responsabilidades personales de los gestores o promotores que hayan actuado de forma negligente o fraudulenta.
¿Puedo recuperar también los intereses y los gastos?
Sí. En función del caso y de lo que dictamine el juez, se puede reclamar la devolución íntegra de las cantidades aportadas, más los intereses legales desde la fecha de cada pago, e incluso —en ciertos casos— una indemnización adicional por daños.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?
Lo ideal es no dejar pasar más de 5 años desde el último incumplimiento relevante. Pero, en cualquier caso, no esperes: el tiempo corre en tu contra. Cuanto antes actúes, mayores garantías tendrás de recuperar lo tuyo.
En El Defensor de tu Vivienda estamos ya ayudando a personas como José y Laura a reclamar lo que es suyo. Sabemos cómo desmontar las excusas de ciertas cooperativas que han cruzado todas las líneas. Si estás en una situación parecida, habla con nosotros cuanto antes. Tu dinero, tu casa y tu tranquilidad no pueden seguir esperando.
En El Defensor de tu Vivienda, luchamos por quienes se sienten engañados
Llevamos años ayudando a personas como tú, que confiaron en una promotora que luego no cumplió. Sabemos cómo reclamar, cómo demostrar el incumplimiento y cómo forzar la devolución del dinero. Con o sin aval. Con obra paralizada o sin comenzar.
Si tu casa sigue en planos y no sabes qué hacer, no lo dejes pasar más tiempo. Cada día cuenta.
Llámanos al 910 323 636 o escríbenos a [email protected].
Estudiaremos tu caso y te ayudaremos a recuperar lo que es tuyo. Porque no compraste una promesa: compraste una casa. Y aún estás a tiempo de reclamarla.
En El Defensor de tu Vivienda hemos gestionado ya múltiples casos con promotoras que han desaparecido, han entrado en concurso o han intentado escurrir el bulto. Y sí, hemos recuperado el dinero para nuestros clientes.
Qué hacer si estás en esta situación
Si has comprado una vivienda que no se ha entregado en plazo (o ni siquiera se ha comenzado a construir), estos son los pasos a seguir:
- Reúne toda la documentación: contrato de compraventa, justificantes de pago, correos y comunicaciones con la promotora.
- Solicita por escrito la resolución del contrato por incumplimiento, exigiendo la devolución del dinero y los intereses.
- Acude a un despacho especializado que pueda valorar tu caso y tomar acciones legales. El tiempo es clave: cuanto más tardes, más difícil puede ser la recuperación.
Recuperar tu dinero es posible. Pero no lo hagas solo
Sabemos lo que supone ver cómo tu sueño se convierte en un plano sin construir. También sabemos que muchas promotoras se amparan en la burocracia, los retrasos administrativos o las excusas técnicas para no responder ante sus obligaciones.
En El Defensor de tu Vivienda, hemos conseguido que muchos afectados como tú recuperen cada euro invertido, más intereses, sin importar el tamaño del proyecto ni las excusas de la promotora.
Si firmaste para tener una vivienda y lo único que tienes es una historia de retrasos, excusas o silencio… no te resignes. Ponte en contacto con nosotros. Estamos aquí para defenderte y ayudarte a cerrar esta etapa de la mejor manera: con tu dinero de vuelta.
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
Protege tu inversión con asesoramiento especializado
La compra de una vivienda a través de una cooperativa puede ser una opción atractiva, pero también implica riesgos importantes que deben ser gestionados adecuadamente. Contar con asesoramiento legal especializado te ayudará a prevenir problemas y, en caso de que surjan, a resolverlos de manera eficaz.
En El Defensor de tu Vivienda, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento para cooperativas y cooperativistas, con el objetivo de proteger tus derechos y garantizar el éxito del proyecto. Si estás gestionando una cooperativa de vivienda o eres cooperativista y te has visto afectado por alguno de estos problemas, contacta con nosotros para un análisis gratuito de tu situación.
Recuerda, la información y el apoyo legal adecuado son clave para evitar pérdidas económicas y asegurar que el proyecto de tu vivienda se complete con éxito.
¡Confía en nuestros expertos y protege tu inversión!
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
1. ¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
2. ¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
3. ¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
4. ¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
