La Obligación de Proporcionar Seguro o Aval en Viviendas Sobre Plano
En la compra de viviendas sobre plano, los promotores tienen la obligación legal de garantizar la devolución de las cantidades entregadas por los compradores, más los intereses legales, mediante un seguro o aval bancario. Esta normativa, establecida en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), busca proteger a los compradores frente a posibles incumplimientos en la entrega de la vivienda.
Obligaciones de los Promotores
Según la LOE, las promotoras deben garantizar la devolución de las cantidades aportadas por los compradores en caso de que la construcción no se complete o no se entregue la vivienda en el plazo convenido. Esta garantía debe formalizarse mediante un seguro o aval bancario, lo que proporciona una red de seguridad financiera para los compradores.
Responsabilidades de las Entidades Bancarias
La ley también impone a los bancos la responsabilidad de supervisar que los promotores cumplan con esta obligación. Antes de permitir la apertura de cuentas para el depósito de los anticipos de los compradores, los bancos deben asegurarse de que los promotores han contratado las garantías necesarias. Si el banco no cumple con este deber de vigilancia, puede ser considerado responsable de devolver las cantidades entregadas a los compradores, como si fuese un seguro o aval
Consecuencias del Incumplimiento
Si una promotora no proporciona el seguro o aval correspondiente, este incumplimiento es suficiente motivo para resolver el contrato de reserva y/o compraventa. Esto permitiría a los compradores recuperar las cantidades invertidas en la vivienda, protegiendo así sus derechos y su inversión.
Pasos que Seguir en Caso de Incumplimiento
Si te encuentras en una situación donde la promotora no ha proporcionado el seguro o aval exigido por ley, es esencial actuar con rapidez y bajo el asesoramiento adecuado.
En El Defensor de tu Vivienda, nos especializamos en reclamaciones por viviendas no entregadas. Ofrecemos un estudio gratuito de tu caso y trabajamos a éxito, lo que significa que solo cobramos si conseguimos recuperar tu dinero.
No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y proteger tus derechos como comprador.
Para más información y asistencia, contáctanos hoy mismo.
Especialistas en vivienda no entregada
En El Defensor de tu Vivienda somos abogados expertos en vivienda y vivienda no entregada. Si entregaste cantidades a cuenta de una vivienda sobre plano y no tienes ni la vivienda ni has recuperado las cantidades, no dudes en contactar con nosotros en el teléfono 910 38 43 64 o a través del formulario de nuestra web.
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
