Cooperativistas de Light House
La responsabilidad de los bancos frente a los cooperativistas de Light House
Light House Sociedad Cooperativa Madrileña es una cooperativa de viviendas constituida el 17 de noviembre de 2017 en Alcobendas, que tenía proyectada una promoción de 41 viviendas en la Calle Pi y Margall de Madrid, en El Cañaveral. Para el desarrollo de la promoción, la cooperativa contaba con los servicios de la gestora Housing Realty Madrid C.B.
Los cooperativistas se adhirieron a la cooperativa con el fin de que se les entregara sus correspondientes viviendas abonando para ello ciertas entregas a cuenta del precio de las mismas.
Actualmente, se ha incumplido la fecha pactada de entrega de las viviendas sin que la cooperativa haya hecho efectiva la viabilidad del proyecto mediante la constitución de un préstamo promotor, después de más de 3 años.
Tampoco hay constancia de que la cooperativa haya contratado el seguro o aval exigido por la Disposición Adicional Primera de la Ley de Ordenación de la Edificación que garantice las cantidades anticipadas por los cooperativistas para el caso de que no se inicie la construcción de las viviendas, o éstas no se terminen en el plazo pactado.
Por todo ello, se ha generado una situación de incertidumbre para los cooperativistas en la que la entrega de las viviendas parece muy difícil y que se ha agravado con la posible insolvencia de la cooperativa.
¿Qué solución tienen estos socios y ex socios de Light House, Sociedad Cooperativa de Madrid?
La Ley exige que cuando un banco abre una cuenta a una cooperativa de viviendas en la que se vayan a depositar las aportaciones realizadas por los cooperativistas para la adquisición de su vivienda, los bancos deben asegurarse, bajo su responsabilidad, de que la cooperativa cuenta con un aval bancario o seguro de caución. Si no lo hicieron, como parece que ocurre en el presente caso, los socios pueden interponer una demanda contra las entidades bancarias en la que realizaron sus aportaciones, ya que estas incumplieron su deber de vigilancia y deben responder frente a los cooperativistas.
Si estás interesado en ampliar la información sobre esta vía para recuperar tus aportaciones, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636 o escribiéndonos al formulario de nuestra web.
Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso.
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