En consecuencia, para que la reclamación de los gastos hipotecarios sea viable en una escritura de compraventa con subrogación, es imperativo que se modifiquen algunas condiciones del préstamo. Esto podría incluir alteraciones en términos financieros cruciales como la tasa de interés, el plazo del préstamo o la cantidad de capital prestado. En estos casos, se considera que ha habido una novación del contrato original, permitiendo así la reclamación de los gastos hipotecarios asociados. Los gastos reclamables abarcan aquellos relacionados con la formalización de la escritura, como los honorarios del notario, gastos de registro, impuestos y cualquier otro costo asociado a la hipoteca. Dada la magnitud financiera de estos gastos, es esencial tener información detallada sobre las circunstancias en las que se pueden reclamar. Es crucial recordar que cada caso puede variar, y las leyes pueden diferir según la jurisdicción. Por lo tanto, se recomienda buscar asesoramiento legal específico para comprender completamente los derechos y opciones disponibles en cada situación

En resumen, en una compraventa con subrogación en préstamo hipotecario, la reclamación de gastos hipotecarios solo es posible si se modifican algunas condiciones del préstamo original en la misma escritura. Si la subrogación se acepta sin alteraciones en el préstamo, la reclamación de estos gastos no será factible. Se aconseja buscar asesoramiento legal para obtener detalles y evaluar las opciones disponibles en cada caso específico.

No obstante, recomendamos que os pongáis en contacto con El Defensor de tu Vivienda, ya que muchas prácticas de estas comercializadoras suelen ser abusivas, y podrías recuperar cantidades pagadas de más. ¡El estudio es gratuito y sin compromiso!

Para estos casos la CNMC se pronunció afirmando que el consumidor tiene derecho a fraccionar el pago de la deuda en tantas facturas mensuales como meses haya estado sin recibir la factura. Además, la Comisión recuerda que la comercializadora, ya que es quien factura los importes a partir de los datos de consumo del distribuidor, debe proponer al cliente la posibilidad de aplazar el pago. Para ello, deberá poner todos los medios a su alcance y promover que éste solicite el fraccionamiento de la deuda en mensualidades si así lo desea.

De acuerdo con su decisión, el período para hacer la reclamación comienza cuando el usuario tiene conocimiento de la naturaleza abusiva de las cláusulas de la hipoteca que ha pagado. De este modo, se especifica que no hay un límite de tiempo establecido para llevar a cabo esta reclamación si se cumplen los requisitos necesarios. Se argumenta que no se puede requerir a un ciudadano de a pie mantenerse al tanto de las últimas actualizaciones legales. En definitiva, el plazo para reclamar la nulidad de la cláusula de gastos no finaliza al tratarse, precisamente, de una reclamación que no tiene plazo de prescripción, ya que con ella se alega la nulidad de una cláusula del contrato.

Los impagos de facturas de luz y gas en alza por quiebra de empresas

mayo 20, 2022

Los impagos de facturas de luz y gas en alza por quiebra de empresas

La situación energética actual está generando un fenómeno preocupante en España: el aumento significativo de impagos en las facturas de luz y gas. Este escenario es el resultado de una combinación de factores, incluyendo la quiebra de empresas y la creciente espiral de precios de la energía.

El Impacto de la Crisis Energética

La crisis energética que ha sacudido a España y otros países europeos ha desencadenado una serie de eventos que afectan directamente a los consumidores de energía. Uno de los problemas más notorios es el aumento desmesurado de los precios de la electricidad y el gas. Esta escalada de precios ha llevado a un incremento en las facturas energéticas de hogares y negocios, lo que, a su vez, ha generado dificultades económicas para muchas personas.

Empresas en Quiebra y sus Efectos Colaterales

La crisis energética ha afectado especialmente a las empresas, muchas de las cuales se han visto obligadas a cerrar debido al aumento de los costos energéticos. La quiebra de estas empresas no solo ha dejado a numerosos trabajadores desempleados, sino que también ha tenido un impacto en sus deudas pendientes, incluyendo las facturas de luz y gas que quedaron sin pagar.

Los Impagos y sus Consecuencias

Los impagos de facturas de luz y gas pueden tener graves consecuencias legales y financieras. Las empresas de servicios públicos tienen el derecho de cortar el suministro si los pagos no se realizan de manera oportuna. Esto puede dejar a los hogares y negocios sin acceso a servicios esenciales, lo que es especialmente peligroso en invierno.

Además, los impagos pueden dar lugar a la inclusión en registros de morosos, lo que afecta negativamente a la calificación crediticia de una persona o empresa. Esto puede dificultar la obtención de préstamos o créditos en el futuro.

Recursos Legales para Enfrentar los Impagos

Es importante destacar que los consumidores tienen derechos y recursos legales para enfrentar los impagos de facturas de luz y gas. En primer lugar, se recomienda comunicarse con la compañía de servicios públicos para buscar soluciones, como acuerdos de pago o la revisión de facturas incorrectas.

En casos más complicados, es posible que se requiera asesoramiento legal. Un abogado especializado en derecho de consumo puede ayudar a los afectados a comprender sus derechos y a tomar medidas legales para resolver la situación.

La combinación de la quiebra de empresas y la escalada de precios de la energía ha llevado a un aumento alarmante de los impagos en las facturas de luz y gas en España. Sin embargo, es fundamental que los consumidores sepan que tienen derechos y recursos legales para enfrentar esta situación. Si te encuentras en esta situación, no dudes en buscar asesoramiento legal para proteger tus derechos y encontrar soluciones viables para abordar los impagos de facturas energéticas.