¿Puede un comprador de vivienda sobre plano reclamar el dinero aportado en caso de retraso en la entrega o fracaso de su promoción?
Adquirir una vivienda sobre plano es una decisión importante y emocionante, pero también puede conllevar riesgos. Una de las principales preocupaciones es el retraso en la entrega de la vivienda o, en el peor de los casos, el fracaso de la promoción. En estos escenarios, los compradores tienen derecho a reclamar las cantidades aportadas, junto con los intereses legales correspondientes.
Derecho a Reclamar en Caso de Retraso o Fracaso
Los compradores pueden reclamar su dinero en caso de retraso en la entrega o fracaso de la promoción. Según la Ley de Ordenación de la Edificación, las promotoras están obligadas a garantizar la devolución de las cantidades entregadas mediante un seguro o aval bancario. Esta medida protege a los compradores en caso de que la promotora no cumpla con sus obligaciones.
Reclamación Judicial
En situaciones donde las cooperativas o promotoras no pueden devolver el dinero, la única vía para recuperar las aportaciones es reclamar judicialmente a la compañía de seguros o al banco avalista con el que la promotora había firmado el seguro o aval. En caso de que la promotora no haya contratado este seguro o aval, la ley establece que los bancos tienen la responsabilidad de vigilar el cumplimiento de esta obligación. Si el banco no cumple con su deber de supervisión, puede ser considerado responsable y los compradores pueden reclamar directamente a la entidad bancaria.
Procedimiento para la Reclamación
- Contrato de Reserva o Compraventa: El primer paso es revisar el contrato de reserva o compraventa para verificar las cláusulas relacionadas con la fecha de entrega y las consecuencias del incumplimiento por parte de la promotora.
- Documentación de Aval o Seguro: Si existe un certificado individual de seguro o aval bancario, este documento será esencial para la reclamación. En ausencia de este, se debe proceder contra el banco por no haber cumplido con su deber de vigilancia.
- Justificantes de Pagos: Es importante reunir todos los justificantes de ingreso o transferencia de los pagos realizados a la promotora o cooperativa.
Asesoramiento Profesional
Dado que estos procesos pueden ser complejos y requieren un análisis detallado de cada caso, es fundamental contar con asesoramiento legal especializado. En El Defensor de Tu Vivienda, ofrecemos un estudio gratuito y trabajamos a éxito para ayudar a nuestros clientes a recuperar su dinero.
Si te encuentras en esta situación, no dudes en contactarnos para una consulta sin compromiso.
Para más información y asistencia, puedes contactarnos a través de nuestro sitio web o por teléfono.
Especialistas en vivienda no entregada
En El Defensor de tu Vivienda somos abogados expertos en vivienda y vivienda no entregada. Si entregaste cantidades a cuenta de una vivienda sobre plano y no tienes ni la vivienda ni has recuperado las cantidades, no dudes en contactar con nosotros en el teléfono 910 38 43 64 o a través del formulario de nuestra web.
Si te han prometido una vivienda que nunca se entregó, no estás solo. Muchas personas en España enfrentan este mismo problema y sienten que han sido víctimas de la estafa de una promotora. Esta situación puede ser frustrante y estresante, pero conocer tus derechos y opciones es esencial para recuperar tu inversión. Podemos y queremos ayudarte.
Preguntas Frecuentes para Personas Afectadas por una Vivienda No Entregada
¿Qué puedo hacer si mi vivienda no ha sido entregada?
Si tu vivienda no ha sido entregada, lo primero es revisar tu contrato. Asegúrate de que la promotora ha incumplido los plazos acordados. Busca asesoría legal para iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato. En El Defensor de tu Vivienda, como abogados expertos en reclamar por viviendas no entregadas, podemos ayudarte a presentar una demanda contra la promotora y reclamar tu dinero.
¿Cómo puedo reclamar el dinero de una vivienda no entregada?
Para reclamar el dinero de una vivienda no entregada, es necesario reunir toda la documentación relacionada con la compra, como el contrato y los recibos de pago. Se presentaría una denuncia formal por estafa inmobiliaria de una promotora y, si tienes un aval bancario o seguro, solicita su activación para la devolución del dinero.
Si no sabes cómo gestionarlo, contáctanos.
¿Qué derechos tengo como comprador de vivienda?
Como comprador, tienes derecho a recibir la vivienda en las condiciones y plazos acordados. Si la promotora no cumple, puedes exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades entregadas más intereses. Tienes derecho a estar informado sobre el estado del proyecto y a recibir un aval bancario que garantice tu inversión. El qué, como, cuando y dónde te lo contamos en una consulta gratuita.
¿Qué hago si la construcción de mi vivienda está detenida?
Si la construcción de tu vivienda está detenida, contacta a la promotora para obtener una explicación. Si no recibes respuestas satisfactorias, acude a un abogado para explorar opciones legales. Es posible que necesites presentar una demanda para proteger tus derechos y reclamar el dinero invertido.
Reclama la estafa de la promotora
Si te encuentras en esta difícil situación, no dudes en buscar ayuda profesional. Contacta con nosotros, El Defensor de tu Vivienda para reclamar la cantidad invertida en una promotora que no ha cumplido el contrato. Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a recuperar tu dinero. No permitas que la no entrega de tu vivienda te afecte más; estamos a tu disposición para defender tus derechos.
