¿Qué hacer si tu promotora se queda sin dinero para terminar la obra?
En el caso de que la promotora que iba a realizar la construcción de viviendas sobre plano se quede sin dinero y el plazo estipulado para la entrega ha sido excedido, te damos una buena noticia ya que puede recibir un reembolso de las cantidades invertidas.
Requisitos para poder conseguir tu dinero
- Que la intención de compra de la vivienda fuese para residir, ya sea temporal o permanente y no en calidad de inversor.
- Demostrar que se han incumplido los plazos en entrega de la vivienda.
- Debe haber realizado el pago a través de una entidad bancaria, a menos que haya aval o seguro, en cuyo caso también se puede reclamar el dinero pagado en efectivo.
Pasos que debes seguir para recuperar tu dinero
En primer lugar, el afectado debe notificar al promotor o cooperativa por medio de un burofax con intención de rescindir el contrato de compra, mencionando como causa principal el retraso en la entrega de la vivienda según lo acordado, y solicitando la devolución de los pagos realizados hasta el momento, junto con los intereses legales correspondientes.
Después de presentar la reclamación previa por la vivienda no entregada, el comprador o cooperativista tiene la opción de dirigirse al seguro, aval o al banco donde se hayan depositado los pagos anticipados en caso de inexistencia de seguro o aval. Para que el banco asuma responsabilidad, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Los pagos deben haber sido ingresados en una cuenta bancaria del promotor.
- La ausencia de garantías, es decir, un seguro o aval debe impedir al comprador recibir la compensación estipulada en la Ley 57/68 del banco o seguro correspondiente.
- El banco debe haber incumplido su deber de vigilancia establecido en la Ley 57/68, al no supervisar que los pagos anticipados de los compradores depositados en las cuentas del promotor estuvieran respaldados por una garantía.
¿Se está retrasando la entrega de tu vivienda?
Si estás experimentando un retraso en la entrega de tu vivienda comprada sobre plano y necesitas asesoramiento legal o apoyo en el proceso de reclamación, no dudes en contactar con El Defensor de tu Vivienda. Somos expertos abogados vivienda y vivienda no entregada. Si entregaste cantidades a cuenta de una vivienda sobre plano y no tienes ni la vivienda ni has recuperado las cantidades, no dudes en contactar con nosotros en el teléfono 910 38 43 64, por correo electrónico a [email protected] o a través del formulario de nuestra web.
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