Reclamaciones del IRPH en 2025: ¿Por qué tanta gente está reclamando ahora?
Si tienes una hipoteca con IRPH y nunca entendiste del todo cómo funcionaba ese índice, no estás solo. En 2025, miles de personas en España están dando el paso para reclamar. Y no es por moda. Es porque ahora la justicia les está dando la razón.
Con la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), se ha abierto la puerta para que todos aquellos que firmaron su hipoteca con IRPH sin información clara ni comparativas con el Euríbor puedan reclamar la nulidad de esa cláusula. Y lo mejor: recuperar el dinero que pagaron de más.
¿Qué es el IRPH y por qué se considera abusivo?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) fue uno de los índices que se ofrecían como alternativa al Euríbor, sobre todo entre 2004 y 2012. La banca lo presentaba como más estable. Pero en la práctica, resultó ser mucho más caro para los consumidores.
El problema no es solo que el IRPH haya salido más caro. Lo verdaderamente importante es que muchos bancos no explicaron cómo funcionaba este índice, ni qué consecuencias económicas tendría elegirlo frente al Euríbor. Y eso vulnera el principio de transparencia que exige la normativa europea.
¿Qué ha dicho el TJUE sobre el IRPH?
El TJUE ha sido claro: si el banco no informó adecuadamente al cliente, si no le mostró comparativas ni explicó cómo se calculaba el IRPH, la cláusula puede considerarse abusiva y ser anulada.
Esto significa que el banco tendría que recalcular la hipoteca como si el IRPH nunca hubiera existido y devolver las cantidades cobradas de más. En algunos casos, eso puede suponer entre 15.000 y 35.000 euros recuperados por familia.
¿Qué está ocurriendo en los tribunales españoles?
Desde que se publicó esta sentencia europea, muchas audiencias provinciales están fallando a favor del consumidor. Provincias como Soria, León, Granada o Barcelona ya han emitido resoluciones anulando el IRPH en hipotecas por falta de transparencia.
Esto ha provocado una auténtica oleada de demandas en 2025. Muchos ciudadanos han visto en estas sentencias una oportunidad para reclamar algo que durante años parecía imposible.
¿Cómo saber si puedes reclamar el IRPH?
Estas son algunas señales de que tu cláusula IRPH podría ser abusiva:
- No te ofrecieron otra opción que no fuera IRPH
- No recibiste comparativas con otros índices, como el Euríbor
- No te explicaron de forma clara cómo se calculaba el IRPH
- El índice aparece en la escritura, pero nunca te hablaron de él en el proceso
Además, puedes reclamar aunque ya hayas terminado de pagar tu hipoteca, siempre que no hayan pasado más de 10 años desde el último pago.
¿Qué pasos hay que seguir para reclamar?
- Localiza tu escritura de hipoteca y verifica si tienes IRPH.
- Consulta a un abogado especializado. En El Defensor de tu Vivienda revisamos tu caso sin compromiso.
- Prepara una reclamación extrajudicial dirigida a tu entidad bancaria.
- Si no hay respuesta o acuerdo, demanda judicial. Con la sentencia del TJUE y los fallos recientes en España, la probabilidad de éxito es alta.
¿Qué puedes recuperar?
- El exceso pagado respecto al Euríbor durante toda la vida de la hipoteca
- Los intereses legales por ese exceso
- En muchos casos, los costes judiciales y de abogado
¿Por qué es importante reclamar ahora?
Porque las sentencias están de tu parte. Porque el número de afectados es enorme. Y porque cuanto más tiempo pase, más difícil puede ser reclamar por prescripción.
Muchas personas ya han iniciado su proceso de reclamación. Algunas incluso han recibido devoluciones de decenas de miles de euros. Y todas tienen algo en común: se atrevieron a revisar lo que firmaron y reclamar lo que es suyo.
En El Defensor de tu Vivienda, te ayudamos desde el primer paso. Revisamos tu caso, te explicamos si tienes derecho a reclamar y te acompañamos durante todo el proceso legal. Sin rodeos, sin letra pequeña.
Ahora que la justicia ha hablado, no dejes pasar esta oportunidad.
¿Qué pasa si ya tengo una sentencia en contra?
Si en el pasado presentaste una reclamación y la sentencia no fue favorable, aún podrías tener opciones.
- Las nuevas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) han reforzado el argumento de que los bancos debían explicar de manera clara cómo afectaba el IRPH a los consumidores.
- Si tu caso se resolvió antes de estas sentencias, podría haber base para reabrir el proceso o presentar una nueva reclamación.
Cada caso es diferente, por lo que es fundamental contar con el apoyo de un abogado especializado que analice la viabilidad de una nueva reclamación.
No te conformes: Reclamar el IRPH sigue siendo posible en 2025
Si te han denegado la reclamación del IRPH, no significa que hayas perdido la batalla. Muchas entidades bancarias intentan desanimar a los consumidores con respuestas negativas, pero la realidad es que siguen existiendo opciones legales para recuperar lo que has pagado de más.
En El Defensor de tu Vivienda, llevamos años ayudando a clientes como tú a luchar contra cláusulas abusivas y a recuperar su dinero. Nuestro equipo de abogados especializados analiza tu caso de manera gratuita y te asesora sobre los mejores pasos a seguir.
No dejes que el banco se quede con tu dinero. Contacta con nosotros y recupera lo que es tuyo.
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Si tu hipoteca está referenciada al IRPH y te sientes afectado, en El Defensor de tu Vivienda podemos ayudarte. Contamos con un equipo de abogados especializados en reclamaciones hipotecarias que analizarán tu caso de manera gratuita y te acompañarán en todo el proceso.
Te ofrecemos:
- Análisis personalizado de tu hipoteca.
- Gestión de reclamaciones extrajudiciales.
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En los últimos años, miles de consumidores han descubierto que pueden reclamar el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), un índice que suele generar cuotas hipotecarias más altas que el Euríbor. Gracias a varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y de tribunales españoles, los afectados tienen la posibilidad de reclamar si se demuestra que el banco no les informó de manera clara y transparente. Si estás pensando en reclamar, es importante conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el IRPH y las posibles soluciones legales
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice que los bancos usaron para calcular los intereses de las hipotecas en España. Se basa en la media de los tipos de interés aplicados por las entidades financieras en sus préstamos a más de tres años. A diferencia del Euríbor, que refleja el coste del dinero en el mercado interbancario, el IRPH incluye también las comisiones bancarias y otros gastos, lo que históricamente ha provocado que sea un índice más elevado. Muchas personas que contrataron hipotecas referenciadas al IRPH no sabían que este índice solía ser más alto y menos transparente que el Euríbor, lo que ha derivado en numerosas reclamaciones por la falta de información adecuada al momento de firmar el contrato.
¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?
Si quieres saber si tu hipoteca está referenciada al IRPH, el primer paso es revisar la escritura del préstamo hipotecario. Debes buscar términos como: “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre”. Esta expresión es la que suele indicar que el préstamo está vinculado a este índice. Si no logras identificar esta información, puedes solicitar un estudio gratuito a nuestros abogados especializados en reclamaciones bancarias, quienes revisarán tu escritura y te informarán si tu hipoteca está afectada por el IRPH y si puedes reclamar.
¿Cuánto tarda una reclamación por IRPH?
El tiempo que tarda una reclamación por IRPH puede variar entre 6 meses y 2 años, dependiendo de varios factores. La carga de trabajo del juzgado y la actitud del banco frente a la reclamación son los principales elementos que influyen en la duración del proceso. Si el banco acepta negociar en la fase extrajudicial, el proceso puede ser más corto. Sin embargo, en la mayoría de los casos, es necesario acudir a juicio, lo que alarga el plazo total. Aunque puede parecer un proceso largo, la compensación económica que puedes obtener suele merecer la espera.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por reclamar el IRPH?
La cantidad que puedes recuperar al reclamar el IRPH depende de varios factores. Lo más relevante es el importe del préstamo, el tiempo que ha estado activo y la diferencia entre el IRPH y el Euríbor durante ese periodo. En promedio, se estima que los afectados pueden recuperar unos 16.000 euros, aunque en algunos casos esta cifra puede ser mayor. El cálculo se realiza sumando las diferencias entre las cuotas pagadas con el IRPH y lo que habrías pagado si la hipoteca hubiera estado referenciada al Euríbor. Si deseas saber cuánto podrías recuperar, lo mejor es realizar un estudio personalizado de tu hipoteca, algo que ofrecemos sin compromiso en El Defensor de tu Vivienda.
¿Es necesario ir a juicio para reclamar el IRPH?
En la mayoría de los casos, sí es necesario acudir a juicio para reclamar el IRPH, ya que las entidades bancarias suelen resistirse a devolver el dinero voluntariamente. El proceso judicial incluye varias etapas, como la presentación de la demanda, la respuesta del banco y la celebración del juicio, tras lo cual el juez emite una sentencia. Por eso, es fundamental contar con un abogado especializado en reclamar IRPH que te acompañe durante todo el procedimiento, asegurando que se defiendan tus derechos de manera profesional.
¿Qué sentencias existen sobre el IRPH?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió en 2020 una sentencia clave que permitió que los tribunales españoles puedan declarar abusivas las cláusulas IRPH si no se informó adecuadamente al consumidor. Desde entonces, en España se han emitido numerosas sentencias tanto favorables a los consumidores como a los bancos. La falta de transparencia en la aplicación del IRPH es el principal motivo por el que se han anulado muchas cláusulas. Sin embargo, cada caso es único, y el éxito de la reclamación depende de la documentación aportada y de la estrategia legal empleada.
¿Qué bancos aplicaron el IRPH?
Diversas entidades bancarias en España utilizaron el IRPH como índice de referencia en sus hipotecas. Entre los principales bancos que usaron el IRPH se encuentran: CaixaBank, Banco Santander, BBVA, Kutxabank y Bankia. Además, algunas cajas de ahorro y bancos más pequeños también lo aplicaron. Si no estás seguro de si tu hipoteca está referenciada a este índice, puedes revisar tu contrato o contactar con nosotros para un estudio gratuito de tu caso.
¿Merece la pena contratar a un abogado para reclamar el IRPH?
Sí, merece la pena contratar a un abogado especializado en reclamaciones bancarias para reclamar el IRPH. La intervención de un abogado experto aumenta considerablemente las probabilidades de éxito, ya que se encargará de preparar correctamente toda la documentación, presentar la demanda y defender tus intereses durante el juicio. Además, en El Defensor de tu Vivienda, solo cobramos si ganamos el caso, lo que te asegura un proceso sin riesgos económicos.
En El Defensor de tu Vivienda, somos especialistas en reclamaciones por IRPH y te ofrecemos un servicio sin coste inicial. Realizamos un estudio gratuito de tu caso y te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que recuperes el dinero que te pertenece. Si crees que tu hipoteca puede estar referenciada al IRPH, no dudes en contactarnos para recibir asesoramiento profesional.
