Sentencia del TJUE sobre el IRPH: cómo puede ayudarte a recuperar lo que pagaste de más
Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH y siempre tuviste la sensación de que estabas pagando más que el resto, probablemente no te equivocabas. Y ahora, gracias a la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), tienes la oportunidad de reclamar.
A finales de 2024, el TJUE dejó claro que las cláusulas IRPH pueden considerarse abusivas si no se explicaron con claridad al firmar la hipoteca. Y eso es lo que está ocurriendo en muchísimos casos. La banca ofreció este índice como una opción segura, pero no informó bien de su funcionamiento. Ahora, miles de consumidores pueden dar un paso al frente.
¿Qué ha dicho exactamente el TJUE sobre el IRPH?
El TJUE ha recordado a los tribunales españoles que, para que una cláusula como el IRPH sea válida, el banco debía haber informado de manera clara, comprensible y suficiente. Eso incluye:
- Explicar cómo se calcula el IRPH
- Informar de sus consecuencias económicas
- Ofrecer comparativas con otros índices como el Euríbor
Si esto no ocurrió, la cláusula puede considerarse abusiva y anularse. Y eso no es solo un tecnicismo legal. Significa que el banco tendría que recalcular tu hipoteca como si nunca hubiera existido esa cláusula. Y sí: devolverte todo lo cobrado de más.
¿A quién beneficia esta sentencia?
Afecta de lleno a todos los que firmaron una hipoteca con IRPH y no fueron bien informados. Es decir, a la mayoría de los que lo tienen. Porque lo habitual fue encontrarse con un contrato que hablaba de ese índice sin explicarlo bien. Sin simulaciones. Sin transparencia.
También pueden beneficiarse aquellos que ya pagaron su hipoteca. Siempre que no hayan pasado más de 10 años desde el último pago, todavía pueden reclamar.
¿Cuánto dinero se puede recuperar?
Depende de cuánto tiempo estuvo activa tu hipoteca con IRPH, pero en muchos casos la diferencia con una hipoteca referenciada al Euríbor supera los 20.000 o 30.000 euros. Algunas personas ya están recuperando esa cantidad tras presentar su demanda.
Además, a ese dinero hay que sumar intereses legales. En definitiva, hablamos de una compensación real, y no simbólica.
¿Cómo saber si puedes reclamar?
Estas son las señales más claras de que tu caso puede ser reclamable:
El banco no te explicó qué era el IRPH
No te ofrecieron comparativas con el Euríbor
No entendiste cómo afectaba a tus cuotas
El IRPH aparece en la escritura, pero nadie te lo detalló
Si te ves reflejado en estas situaciones, puedes reclamar.
¿Qué pasos hay que seguir?
- Revisa tu escritura de hipoteca
- Consulta con abogados especializados. En El Defensor de tu Vivienda analizamos tu caso gratis
- Haz una reclamación formal al banco
- Si no hay acuerdo, se presenta una demanda judicial
Cada semana se suman nuevas sentencias a favor de los afectados. La justicia está de tu lado.
¿Por qué deberías actuar ahora?
Porque el tiempo corre. Aunque la ley te da margen, no conviene esperar. Cuanto antes reclames, antes podrás recuperar tu dinero. Y porque ahora, con esta sentencia europea sobre la mesa, las probabilidades de ganar han aumentado.
En El Defensor de tu Vivienda te acompañamos en todo el proceso. Revisamos tu caso, lo estudiamos con detalle y, si tienes derecho, reclamamos lo que es tuyo. Con claridad. Con transparencia. Y con resultados.
Si tienes IRPH, esta sentencia es tu oportunidad. No dejes que el banco se quede con tu dinero.
¿Qué pasa si ya tengo una sentencia en contra?
Si en el pasado presentaste una reclamación y la sentencia no fue favorable, aún podrías tener opciones.
- Las nuevas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) han reforzado el argumento de que los bancos debían explicar de manera clara cómo afectaba el IRPH a los consumidores.
- Si tu caso se resolvió antes de estas sentencias, podría haber base para reabrir el proceso o presentar una nueva reclamación.
Cada caso es diferente, por lo que es fundamental contar con el apoyo de un abogado especializado que analice la viabilidad de una nueva reclamación.
No te conformes: Reclamar el IRPH sigue siendo posible en 2025
Si te han denegado la reclamación del IRPH, no significa que hayas perdido la batalla. Muchas entidades bancarias intentan desanimar a los consumidores con respuestas negativas, pero la realidad es que siguen existiendo opciones legales para recuperar lo que has pagado de más.
En El Defensor de tu Vivienda, llevamos años ayudando a clientes como tú a luchar contra cláusulas abusivas y a recuperar su dinero. Nuestro equipo de abogados especializados analiza tu caso de manera gratuita y te asesora sobre los mejores pasos a seguir.
No dejes que el banco se quede con tu dinero. Contacta con nosotros y recupera lo que es tuyo.
Defiende tus derechos y reclama el IRPH con El Defensor de tu Vivienda
Si tu hipoteca está referenciada al IRPH y te sientes afectado, en El Defensor de tu Vivienda podemos ayudarte. Contamos con un equipo de abogados especializados en reclamaciones hipotecarias que analizarán tu caso de manera gratuita y te acompañarán en todo el proceso.
Te ofrecemos:
- Análisis personalizado de tu hipoteca.
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En los últimos años, miles de consumidores han descubierto que pueden reclamar el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), un índice que suele generar cuotas hipotecarias más altas que el Euríbor. Gracias a varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y de tribunales españoles, los afectados tienen la posibilidad de reclamar si se demuestra que el banco no les informó de manera clara y transparente. Si estás pensando en reclamar, es importante conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el IRPH y las posibles soluciones legales
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice que los bancos usaron para calcular los intereses de las hipotecas en España. Se basa en la media de los tipos de interés aplicados por las entidades financieras en sus préstamos a más de tres años. A diferencia del Euríbor, que refleja el coste del dinero en el mercado interbancario, el IRPH incluye también las comisiones bancarias y otros gastos, lo que históricamente ha provocado que sea un índice más elevado. Muchas personas que contrataron hipotecas referenciadas al IRPH no sabían que este índice solía ser más alto y menos transparente que el Euríbor, lo que ha derivado en numerosas reclamaciones por la falta de información adecuada al momento de firmar el contrato.
¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?
Si quieres saber si tu hipoteca está referenciada al IRPH, el primer paso es revisar la escritura del préstamo hipotecario. Debes buscar términos como: “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre”. Esta expresión es la que suele indicar que el préstamo está vinculado a este índice. Si no logras identificar esta información, puedes solicitar un estudio gratuito a nuestros abogados especializados en reclamaciones bancarias, quienes revisarán tu escritura y te informarán si tu hipoteca está afectada por el IRPH y si puedes reclamar.
¿Cuánto tarda una reclamación por IRPH?
El tiempo que tarda una reclamación por IRPH puede variar entre 6 meses y 2 años, dependiendo de varios factores. La carga de trabajo del juzgado y la actitud del banco frente a la reclamación son los principales elementos que influyen en la duración del proceso. Si el banco acepta negociar en la fase extrajudicial, el proceso puede ser más corto. Sin embargo, en la mayoría de los casos, es necesario acudir a juicio, lo que alarga el plazo total. Aunque puede parecer un proceso largo, la compensación económica que puedes obtener suele merecer la espera.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por reclamar el IRPH?
La cantidad que puedes recuperar al reclamar el IRPH depende de varios factores. Lo más relevante es el importe del préstamo, el tiempo que ha estado activo y la diferencia entre el IRPH y el Euríbor durante ese periodo. En promedio, se estima que los afectados pueden recuperar unos 16.000 euros, aunque en algunos casos esta cifra puede ser mayor. El cálculo se realiza sumando las diferencias entre las cuotas pagadas con el IRPH y lo que habrías pagado si la hipoteca hubiera estado referenciada al Euríbor. Si deseas saber cuánto podrías recuperar, lo mejor es realizar un estudio personalizado de tu hipoteca, algo que ofrecemos sin compromiso en El Defensor de tu Vivienda.
¿Es necesario ir a juicio para reclamar el IRPH?
En la mayoría de los casos, sí es necesario acudir a juicio para reclamar el IRPH, ya que las entidades bancarias suelen resistirse a devolver el dinero voluntariamente. El proceso judicial incluye varias etapas, como la presentación de la demanda, la respuesta del banco y la celebración del juicio, tras lo cual el juez emite una sentencia. Por eso, es fundamental contar con un abogado especializado en reclamar IRPH que te acompañe durante todo el procedimiento, asegurando que se defiendan tus derechos de manera profesional.
¿Qué sentencias existen sobre el IRPH?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió en 2020 una sentencia clave que permitió que los tribunales españoles puedan declarar abusivas las cláusulas IRPH si no se informó adecuadamente al consumidor. Desde entonces, en España se han emitido numerosas sentencias tanto favorables a los consumidores como a los bancos. La falta de transparencia en la aplicación del IRPH es el principal motivo por el que se han anulado muchas cláusulas. Sin embargo, cada caso es único, y el éxito de la reclamación depende de la documentación aportada y de la estrategia legal empleada.
¿Qué bancos aplicaron el IRPH?
Diversas entidades bancarias en España utilizaron el IRPH como índice de referencia en sus hipotecas. Entre los principales bancos que usaron el IRPH se encuentran: CaixaBank, Banco Santander, BBVA, Kutxabank y Bankia. Además, algunas cajas de ahorro y bancos más pequeños también lo aplicaron. Si no estás seguro de si tu hipoteca está referenciada a este índice, puedes revisar tu contrato o contactar con nosotros para un estudio gratuito de tu caso.
¿Merece la pena contratar a un abogado para reclamar el IRPH?
Sí, merece la pena contratar a un abogado especializado en reclamaciones bancarias para reclamar el IRPH. La intervención de un abogado experto aumenta considerablemente las probabilidades de éxito, ya que se encargará de preparar correctamente toda la documentación, presentar la demanda y defender tus intereses durante el juicio. Además, en El Defensor de tu Vivienda, solo cobramos si ganamos el caso, lo que te asegura un proceso sin riesgos económicos.
En El Defensor de tu Vivienda, somos especialistas en reclamaciones por IRPH y te ofrecemos un servicio sin coste inicial. Realizamos un estudio gratuito de tu caso y te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que recuperes el dinero que te pertenece. Si crees que tu hipoteca puede estar referenciada al IRPH, no dudes en contactarnos para recibir asesoramiento profesional.
