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Los juzgados han vuelto a dar la razón a los afectados por la compra de vivienda no entregada en Jaén. En esta ocasión, 37 cooperativistas que adquirieron una vivienda a la Cooperativa Ciudad del 2000 (CIDOMI) han conseguido recuperar el dinero invertido por una casa que nunca les han entregado.

Estas nuevas sentencias vuelven a condenar a las entidades financiera Bankia y Unicaja a devolver no sólo las cantidades entregadas a la cooperativa, sino también todos los intereses legales devengados desde cada pago realizado. De esta manera, la indemnización a la que debe de hacer frente Bankia asciende a 38.537,93 euros, mientras que Unicaja deberá desembolsar 515.045,46 euros. Un total de 553.583,39 euros.

Estas 37 nuevas sentencias se unen a las ya conseguidas por El Defensor de tu Vivienda en favor de más de 50 afectados por esta promoción. Más cooperativas de esta promoción esperan la decisión de los juzgados.

Estas sentencias, basadas jurídicamente en la Ley 57/68, condenan a Bankia y Unicaja por haber incumplido el deber de vigilancia que le imponía la citada ley. Y es que esta normativa exigía a las cooperativas y promotoras de vivienda contratar un seguro o aval bancario que garantizara la devolución de las aportaciones de los compradores en caso de que las viviendas no se entregasen en el plazo pactado con estos. Y, si la entidad o entidades bancarias en las que se ingresaban las cantidades no vigilaban que la cooperativa o la promotora contrataban dichas garantías, entonces la ley les declara responsables como ha ocurrido en este caso.

Si tú también tienes una situación similar, en el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarte, de manera gratuita, para ayudarte a recuperar tu dinero, buscando la mejor solución para tu caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso. Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos llamándonos en el teléfono GRATUITO 910 323 636 o escribiéndonos a través del formulario de nuestra web.

Un afectado por la compra de vivienda no entregada por la Promotora Edilorca Construcciones S.L. ha podido recuperar todo el dinero aportado, así como los intereses legales correspondientes gracias a El Defensor de tu Vivienda.

El Juzgado de Primera Instancia nº 20 de Madrid ha dictado sentencia condenando a la entidad financiera Bankia a devolver a este comprador de vivienda el dinero invertido por una casa que espera desde hace 10 años.

La indemnización a la que tiene que hacer frente Bankia asciende a 18.556 euros, 12.840 euros corresponden a la aportación principal y 5.716 euros a los intereses devengados.

La Edilorca Construcciones S.L. proyectó la construcción del “Residencial López y Ramírez” con un total de 34 viviendas en la localidad de Lorca, sin embargo, dichas casas no se entregaron en el plazo pactado por los compradores por lo que no han no han podido recuperar todo el dinero aportado.

La vía por la que los afectados de esta promotora pueden reclamar las cantidades aportadas es la que les ofrece la Ley 57/68, que exigía a las promotoras contratar un seguro o un aval bancario que garantizase la devolución de las entregas a cuenta para cubrir las aportaciones de los compradores de vivienda, en caso de que éstas no llegasen a construirse o no se entregasen en el plazo convenido. Si no se contrató ese seguro o aval, entonces, el banco es responsable, por incumplir el deber de vigilancia que le imponía dicha Ley.

Si tú también tienes una situación similar, en el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarte, de manera gratuita, para ayudarte a recuperar tu dinero, buscando la mejor solución para tu caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso. Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos llamándonos en el teléfono GRATUITO 910 323 636 o escribiéndonos a través del formulario de nuestra web.

Los juzgados han vuelto a dar la razón a los afectados por la compra de vivienda no entregada en Jaén. En esta ocasión, 42 cooperativistas que adquirieron una vivienda a la Cooperativa Ciudad del 2000 (CIDOMI) han conseguido recuperar el dinero invertido por una casa que nunca les han entregado.

Estas nuevas sentencias condenan a las entidades financiera Bankia y Unicaja a devolver no sólo las cantidades entregadas a la cooperativa, sino también todos los intereses legales devengados desde cada pago realizado. De esta manera, la indemnización a la que debe de hacer frente Bankia asciende a 127.842 euros, mientras que Unicaja deberá desembolsar 190.725 euros. Un total de 318.567 euros.

Se trata tan solo de las primeras sentencias para los afectados por esta cooperativa, ya que se han presentado un total de 176 demandas hasta el momento. Por lo que, alrededor de 100 afectados esperan la decisión de los juzgados.

Estas sentencias, basadas jurídicamente en la Ley 57/68, condenan a Bankia y Unicaja por haber incumplido el deber de vigilancia que le imponía la citada ley. Y es que esta normativa exigía a las cooperativas y promotoras de vivienda contratar un seguro o aval bancario que garantizara la devolución de las aportaciones de los compradores en caso de que las viviendas no se entregasen en el plazo pactado con estos. Y, si la entidad o entidades bancarias en las que se ingresaban las cantidades no vigilaban que la cooperativa o la promotora contrataban dichas garantías, entonces la ley les declara responsables como ha ocurrido en este caso.

Si tú también tienes una situación similar, en el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarte, de manera gratuita, para ayudarte a recuperar tu dinero, buscando la mejor solución para tu caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso. Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos llamándonos en el teléfono GRATUITO 910 323 636 o escribiéndonos a través del formulario de nuestra web.

En esta ocasión, la buena noticia llega para los afectados de la promoción LA CERCA NUEVA, de Ituero y Lama, Segovia, quienes, tras manifestar no haber alcanzado ningún acuerdo con Bankia, han acudido a los tribunales para solicitar las cantidades entregadas para la construcción de sus viviendas, la cual nunca llegó a buen fin.

Como hemos explicado en diferentes publicaciones, la protección de la Ley 57/68 a todos aquellos compradores que compran vivienda sobre plano cuenta como motivación esencial la protección de la persona que ha puesto en juego sumas de dinero para la compra de una vivienda -bien generalmente esencial para la vida-, que está en fase de planificación o construcción», por lo que, «para su aplicación, únicamente se exige como condición indispensable, que se hayan entregado sumas determinadas en concreto y que la construcción de la vivienda no se inició o no se concluyó.

Aunque principalmente la responsabilidad puede recaer sobre la promotora, no exime a las entidades bancarias de las cuentas destino, a comprobar la existencia de Aval bancario o seguro que garantice dichas aportaciones realizadas exclusivamente para la construcción de las viviendas. Esta responsabilidad, la explica correctamente el magistrado en la sentencia a la que nos referimos, “En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad». De lo que se desprende que la exigencia de esa responsabilidad comprende todas las cantidades anticipadas e ingresadas en la cuenta abierta por la promotora en la entidad demandada, sin distinción ni necesidad de imputación alguna.

Aunque la entidad Bancaria, en este caso BANKIA S.A, no ha negado la existencia de la cuenta creada para realizar los ingresos de los compradores, con una mínima diligencia hubiera podido cumplir con su obligación de depositario de identificar el origen de los ingresos y en consecuencia no debió consentir el ingreso de los anticipos efectuados como pago a cuenta del precio de compra sin exigir las garantías previstas en la ley.

Tras aportar numerosas pruebas donde se acreditan el destino de los pagos, el juez designado para el procedimiento reconoce que BANKIA S.A debe hacer frente a las devoluciones, al absorber a la entidad financiera que en su momento incumplió con el mencionado deber de vigilancia. Aunque se requirió judicialmente que la parte demandada aportara el contrato de apertura de cuenta y extractos de movimientos, BANKIA respondió indicando que los datos solicitados no correspondían a la entidad financiera, sino a la entidad de la que fue sucesora; hecho que fue irrelevante a la hora de emitir el fallo que le condenaba a devolver el importe total de las aportaciones mas los intereses legales devengados.

Una nueva victoria de todos aquellos afectados de la mano del equipo de El Defensor de tu Vivienda.

Si te encuentras en una situación similar, no dudes en contactarnos en el teléfono 910 32 36 36 o a través de nuestro formulario web.

Seguimos sumando sentencias en favor de los afectados por la compra de una vivienda sobre plano a la Promotora Protomac, situada en el municipio de Pedro Bernardo (Ávila). En esta ocasión, el Juzgado de Primera Instancia Nº 11 de Valencia nos ha dado la razón y ha condenado a la entidad bancaria BANKIA a devolver las cantidades aportadas a un comprador de esta promotora que esperaba su casa desde hace más de ocho años.

La entidad financiera no cumplió adecuadamente con el deber de vigilancia que le imponía la Ley 57/68, puesto que debió asegurarse de que la promotora había contratado un seguro de entregas a cuenta o un aval bancario que garantizase la devolución de las cantidades aportadas por los afectados en caso de que las viviendas no se llegasen a entregar en el plazo pactado, como ha ocurrido en este caso.

Por tanto, la sentencia hace responsable a Bankia y ésta, ahora, debe hacer frente a la devolución total de 28.416,07 euros para indemnizar a este comprador de vivienda sobre plano.

Esta es la segunda sentencia en favor de los afectados de Protomac. En El Defensor de tu Vivienda estamos defendiendo los intereses de más afectados de esta promotora y se han reclamado un total de 274.735,21 euros en su nombre. Las demandas ya están en los juzgados y el resto de afectados esperan ya la decisión con la ilusión de recuperar todo su dinero. La primera sentencia para un comprador de esa promoción se consiguió el pasado mes de abril y el Juzgado condenó a Bankia a devolver 29.210,82 euros al afectado.

Si tú también tienes una situación similar, en el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarte, de manera gratuita, para ayudarte a recuperar tu dinero, buscando la mejor solución para tu caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso. Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos llamándonos en el teléfono 910 323 636 o escribiéndonos a través del formulario de nuestra web.

Estamos de enhorabuena y es que en El Defensor de tu Vivienda hemos conseguido que un nuevo afectado por la compra de vivienda sobre plano recupere su dinero más los intereses. En este caso, el afectado por la promotora Protomac en Ávila recupera un total de 29.210,82 euros: 21.020,06 euros de aportaciones realizadas, más 8.190,76 euros de intereses legales.

Los medios de comunicación se han hecho eco de la noticia y han dado a conocer este nuevo triunfo de El Defensor de tu Vivienda. A continuación, para mayor detalle, indicamos los medios de comunicación que se han publicado la noticia:

  • Finanzas.com. Ver noticia pinchando aquí.
  • La Vanguardia. Ver noticia pinchando aquí.
  • Agencia EFE. Ver noticia pinchando aquí.
  • Ávila Red. Ver noticia pinchando aquí.
  • Cadena SER Ávila. Ver noticia pinchando aquí.

La Promotora Protomac tenía proyectado construir 62 casas en el municipio de Pedro Bernardo que deberían haberse entregado en octubre del año 2009. Sin embargo, a día de hoy las viviendas siguen sin construirse y los afectados no disponen de sus viviendas. Los afectados ingresaron en la mayoría de los casos, las cantidades aportadas en una cuenta de Bankia, quien no cumplió adecuadamente con el deber de vigilancia que le imponía la Ley 57/68, al no contratar el seguro de entregas a cuenta o aval bancario que garantizara la devolución de las cantidades aportadas por los afectados en caso de que las viviendas no se llegasen a entregar en el plazo pactado, como ha ocurrido en el caso de la promotora Protomac. Por tanto, y tal como la ley también reconoce, el banco es responsable al no haber comprobado que la promotora contrataba dicha garantía.

En El Defensor de tu Vivienda seguiremos luchando por los derechos de los afectados por la compra de vivienda sobre plano para recuperen todo el dinero que pagaron de más, así como los intereses legales correspondientes.

En El Defensor de tu Vivienda defendemos los intereses de un grupo de afectados por la promotora Norvisa Promociones quien proyectó construir una promoción de viviendas en Atxondo (Vizcaya).

Los afectados ingresaron en la mayoría de los casos, las cantidades aportadas en una cuenta de Bancaja (hoy Bankia), quien no cumplió adecuadamente con el deber de vigilancia que le imponía la Ley 57/68, al no contratar el seguro de entregas a cuenta o aval bancario que garantizara la devolución de las cantidades aportadas por los afectados en caso de que las viviendas no se llegasen a entregar en el plazo pactado como ha ocurrido en el caso de la promotora Norvisa Promociones. Por tanto, y tal como la ley también reconoce, el banco es responsable al no haber comprobado que la promotora contrataba dicha garantía.

Las viviendas deberían de haberse entregado en diciembre de 2010 y sin embargo aún no se han terminado de construir. En este momento las obras están paradas, por lo que el grupo de afectados se ha unido en una demanda colectiva para reclamar las aportaciones que realizaron a la promotora.

Ahora la demanda ya está en los juzgados y los cooperativistas esperan ya la decisión con la ilusión de recuperar todo su dinero más los intereses legales correspondientes.

Si tú también has comprado una casa sobre plano que no te han entregado y estás interesado/a en recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636 o escribiéndonos al formulario de nuestra web.

Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso para ti.

 

En Defensor de tu Vivienda defiende los intereses de un grupo de afectados por la promotora Oledad, S.L. quien proyectó construir una promoción de viviendas en Arrecife (Las Palmas).

Los afectados ingresaron en la mayoría de los casos, las cantidades aportadas en una cuenta de Bankia, quien no cumplió adecuadamente con el deber de vigilancia que le imponía la Ley 57/68 al no contratar el seguro de entregas a cuenta o aval bancario que garantizara la devolución de las cantidades aportadas por los afectados en caso de que las viviendas no se llegasen a entregar en el plazo pactado como ha ocurrido con la promoción de Oledad, S.L. Por tanto, y tal como la ley también reconoce, el banco es responsable al no haber comprobado que la promotora contrataba dicha garantía.

Las viviendas deberían haberse entregado en junio de 2008, sin embargo aún no se han empezado a construir, por lo que los afectados de Oledad, S.L. se han unido en una demanda colectiva para reclamar a la entidad bancaria las aportaciones que realizaron a la promotora.

Ahora la demanda ya está en los juzgados y los cooperativistas esperan ya la decisión con la ilusión de recuperar todo su dinero más los intereses legales correspondientes.

Si tú también has comprado una casa sobre plano que no te han entregado y estás interesado/a en recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636  o a través del formulario de nuestra web.

Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso para ti.

 

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