Etiqueta: Gastos hipoteca

Después de las vacaciones es un buen momento para retomar aquellas cuestiones importantes que quedaron pendientes. Si entre los temas pendientes se encuentra reclamar tus gastos de hipoteca, nosotros estamos totalmente activos y preparados para ayudarte a recuperar lo que es tuyo.

Pero, ¿por qué reclamar los gastos de formalización de hipoteca?:

  1. Porque estos gastos que pagaste cuando firmaste tu préstamo hipotecario no te correspondía pagarlos a ti, sino a tu banco. Así lo reconoció el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015, en la que se dictamina que los consumidores no tenían por qué pagar estos gastos, sino que deberían de asumirlos las entidades bancarias, al considerar que son los beneficiarios de la hipoteca.
  2. Porque la media cantidad que podrías recuperar para una hipoteca de 150.000 euros se encuentra alrededor de 3.000 euros.
  3. Porque reclamar estos gastos es muy sencillo. Tan solo necesitas la siguiente documentación:
    – Escritura de Préstamo hipotecario.
    – Facturas de notaria, registro y gestoría.
    – Impuesto de Actos Jurídicos Documentados del Préstamo Hipotecario (Modelo 600 o 601).
  4. Porque no te cuesta nada reclamar. A nosotros no nos pagas nada por adelantado. Cobramos cuando ganes, e incluso si ganamos con costas, cobramos directamente del banco, sin cobrarte nada a ti. Por supuesto nos ocupamos de todo para que tú, no tengas que preocuparte por nada.

Ya sabes, si quieres reclamar tus gastos de hipoteca puedes llamarnos al número de teléfono 910 323 636 o escribirnos a través del formulario de nuestra web y te asignaremos un experto para hacerte un estudio gratuito y sin compromiso para confirmarte la cantidad que puedes reclamar.

Desde El Defensor de tu Vivienda queremos compartir las buenas noticias que siguen recibiendo de los Juzgados los consumidores afectados por los gastos de formalización de hipoteca. Y es que un Juzgado de Primera Instancia de Alcorcón ha dictado una sentencia por la que condena a la entidad bancaria a devolver los gastos que el consumidor indebidamente se vio obligado a pagar para poder firmar su préstamo con garantía hipotecaria, incluyendo el importe del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que es el porcentaje más alto de los gastos que tiene que asumir quien firma un préstamo.

La buena noticia deriva de que, siendo un gasto discutido, en cuanto a quién le corresponde asumirlo, la Sentencia, en la misma línea que defendemos desde este El Defensor de tu Vivienda, considera que, dado que el beneficiario de la hipoteca es el Banco, debe ser éste quien asuma el gasto también del impuesto.

Debemos recordar que la Ley de este impuesto establece que el obligado a pagar el impuesto por el préstamo es quien recibe el préstamo, y el de la hipoteca es el banco. En caso de un préstamo hipotecario, únicamente se tributa por el préstamo, pero dado que la obligación de firmar éste en escritura pública beneficia sólo al banco, ya que es el modo que tiene de garantizar su cobro en caso de impago, mediante la ejecución de la hipoteca, el banco no puede quedar al margen del pago del impuesto, tal como ha resuelto la Sentencia.

Desde el equipo de El Defensor de tu Vivienda podemos asesorarle, de manera gratuita, ante de tomar cualquier decisión o firmar ningún acuerdo, buscando la mejor solución para su caso concreto sin ningún tipo de coste ni compromiso, en el teléfono 910 323 636 o a través del formulario de nuestra web.

En El Defensor de tu Vivienda seguimos recuperando el dinero de las personas que lo perdieron todo por la compra de una vivienda sobre plano, todo ello gracias a nuestros abogados expertos en vivienda y a la Ley 57/68, a la que aún, muchos afectados pueden acogerse incluso estando derogada, puesto que no tiene efecto retroactivo y sigue protegiendo a los afectados que compraron una vivienda antes del 1 de enero de 2016.

Los medios se han hecho eco de nuestras últimas sentencias ganadas a favor de diferentes afectados, así como de los casos en los que estamos ayudando a multitud de personas y familias a recuperar todo su dinero más los intereses legales generados:

  • Onda Vasca. Sentencia a favor de afectado por promotora Norvisa.
  • Dotb: Un afectado gana la batalla y recupera el dinero que aportó a la promotora Norvisa
  • El Correo: Sentencia a favor de afectado por promotora Norvisa.

Por otra parte, en El Defensor de tu Vivienda también hemos conseguido recuperar el dinero de muchas personas afectadas por las cláusulas suelo, y así ha salido publicado en diferentes medios.

  • Nuevo Crónica: Un Juzgado de Leganés da la razón a un afectado por cláusula Suelo

Además, destacamos algunas de las apariciones en medios de comunicación que se han hecho eco de nuestras advertencias, conclusiones y comentarios sobre cómo recuperar los gastos de hipoteca:

  • RNE: Entrevista a Roberto Rodríguez, abogado experto en gastos de hipoteca
  • Habitaclia: Documentación necesaria para reclamar gastos de hipoteca

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