Etiqueta: promotora

Resultaría francamente injusto que el banco con el que la promotora contrató el aval de entregas a cuenta pudiera librarse de una reclamación por el mero hecho de no facilitar al comprador un certificado del aval individual de entregas a cuenta.

Dicho certificado no hace más que demostrar la contratación del aval por la promotora, y desde luego facilita una reclamación, pero en ningún caso impide al comprador ejercitar sus derechos, tal y como han proclamado en numerosas ocasiones nuestros tribunales.

Esto es, si tenemos constancia de la existencia del aval, y la promotora se retrasa en la entrega de la vivienda que le compramos sobre plano, podremos reclamar al banco la devolución de nuestro dinero, aunque no tengamos el certificado individual del aval.

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Probablemente lo más conveniente sea esperar a que la vivienda obtenga la licencia de primera ocupación, pues en caso que el Ayuntamiento la deniegue podremos recuperar nuestro dinero.

Es importante explicar que la promotora a la que compramos un piso sobre plano no sólo tiene la obligación de entregarnos la vivienda en el plazo pactado, sino de entregárnosla con licencia de primera ocupación.

De modo que si la vivienda construida por el promotor no recibe la licencia de primera ocupación, tenemos la posibilidad de rechazarla y solicitar al correspondiente seguro o banco avalista de las entregas a cuenta la devolución del dinero que anticipamos al promotor.

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