Etiqueta: sentencia ASEFA

Los juzgados vuelven a darnos la razón a través de dos nuevas sentencias en favor de dos afectados por la compra de vivienda sobre plano en Atxondo (Bilbao) y Madrid.

De una parte, el Juzgado de Primera Instancia Nº 6 de Valencia ha dictado una sentencia que permite a uno de los afectados por la Promotora Norvisa, situada en el municipio de Atxondo (Vizcaya) recuperar todo su dinero más interés, después de esperar su vivienda desde hace más de seis años.

Esta sentencia obliga a Bankia a devolver al afectado todas las cantidades que aportó para la compra de una vivienda tras haber ingresado correctamente todo el dinero en una cuenta de la entidad bancaria.

Bankia, que no cumplió adecuadamente con el deber de vigilancia que le imponía la Ley 57/68 al no contratar el seguro de entregas a cuenta o aval bancario que garantizara la devolución de las cantidades aportadas por los afectados en caso de que las viviendas no se llegasen a entregar en el plazo pactado, debe por tanto responder ante este afectado y otros más que esperan la decisión de los juzgados.

La indemnización a la que tiene que hacer frente Bankia tras esta sentencia asciende a 44.140,10 euros, más 14.858,90 euros de intereses legales, lo que suma un total de 58.999 euros.

Por otro lado, el Juzgado de Primera Instancia Nº 37 de Madrid ha dictado una nueva sentencia a favor de un afectado por la Sociedad Cooperativa Puerta del Sureste, situada en la zona sureste de Madrid.  Esta nueva decisión condena a la aseguradora HCC a devolver las cantidades aportadas por la compra de una vivienda sobre plano a un cooperativista afectado.

La indemnización a la que tiene que hacer frente la aseguradora HCC asciende a 47.618.43 euros más 25.914,17 de euros de intereses legales, lo que suma un total de 73.532,60.

En El Defensor de tu Vivienda celebramos esta buena noticia que confirma que nuestros Juzgados y Tribunales siguen dando la razón a los cooperativistas y compradores de vivienda afectados por la compra de vivienda sobre plano. Por eso, animamos a todos aquellos que lo han perdido todo en la compra de una casa a que luchen por lo que es suyo.

Si tienes en una situación similar a la de estos afectados y quieres recuperar tu dinero, no dudes en ponerte en contacto con nosotros llamándonos al 910 323 636 o a través del formulario de nuestra web.

Puedes contarnos tu caso para que lo estudiemos y te informemos sin ningún tipo de coste o compromiso para ti.

Artículo escrito y publicado por el diario El Confidencial

El Tribunal Supremo (TS) vuelve a ponerse del lado de los cooperativistas que aportaron dinero para sus futuras viviendas y que, ahora, ni tienen sus casas ni pueden recuperar las cantidades que invirtieron a tal fin. La Sala de lo Civil del Alto Tribunal ha dictado una sentencia en la que abre la puerta a posibles demandas contra la banca de miles de cooperativistas que no consiguieron recuperar su dinero por no contar con un seguro o aval que garantizase las cantidades que iban depositando a cuenta en las entidades financieras.

El Supremo lo tiene claro, y así lo hace constar en su auto. Cuando una cooperativa abre una cuenta corriente en una entidad financiera en la que se ingresan las cantidades entregadas a cuenta o anticipadas para la compra de una futura vivienda, la ley exige la contratación de un seguro o un aval bancario que garantice la devolución de esas cantidades en caso de que la vivienda no se entregue a tiempo o no llegue a construirse.

Esta sentencia abre de nuevo la vía a que cientos de cooperativistas de viviendas que no tenían contratado un seguro acudan a los tribunales para recuperar su dinero. En esta ocasión, yendo contra las entidades financieras que permitieron que se abrieran esas cuentas sin que hubiera seguro de por medio, lo que no está permitido según la ley», asegura Santiago Dupuy, abogado del despacho Sala & Serra Abogados «Es una sentencia que llevábamos mucho tiempo esperando«.

No es la primera vez que el Alto Tribunal da la razón a los cooperativistas. Hace casi dos años, en julio de 2013, estimó el recurso de casación interpuesto por un grupo de cooperativistas obligando y condenando a la aseguradora Asefa a devolver las cantidades aportadas, unos 5 millones entre 50 afectados. Entonces, consideró que el seguro que contrataron los cooperativistas a la compañía de seguros y que permitió la apertura de la cuenta en la entidad financiera donde depositaron sus ahorros, amparaba a los afectados al tratarse de un seguro obligatorio según la Ley 57/1968.

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Foto | El Confidencial

El Alto Tribunal da la razón a una cooperativa que perdió sus ahorros en una promoción fallida y condena a la aseguradora Asefa a indemnizarla con cinco millones en la primera sentencia sobre el conflicto.

El Tribunal Supremo (TS) da un espaldarazo a los cooperativistas de viviendas que perdieron sus ahorros en promociones fantasma y dicta en Pleno una primera sentencia que sienta las bases para el resto de miles de afectados que han llevado su caso a la Justicia. El Alto Tribunal estima que la aseguradora debe indemnizar a los asociados ante la inviabilidad de la promoción y la insolvencia de la cooperativa.

Este primer caso atañe a 52 ciudadanos de la Cooperativa Jardines de Valdebebas, en Madrid. La mayoría de ellos había aportado alrededor de 100.000 euros y reclamaban a la aseguradora Asefa 5,06 millones de euros más intereses legales de las respectivas cantidades desde la fecha de su ingreso y desde el conocimiento del siniestro por Asefa. El Supremo ha estimado todas estas peticiones.

El fallo del Alto Tribunal considera que el seguro de caución concertado entre la compañía de seguros y la cooperativa, y cuyo beneficiario era el cooperativista, amparaba a este último por tratarse de un seguro obligatorio de acuerdo con la Ley 57/1968 y la Ley de Ordenación de la Edificación de 1999.

El contrato de seguro de caución documentado en la póliza global de 22 de noviembre de 2007 describía el tipo de riesgo como “seguros de caución en garantía del buen fin de los anticipos de los cooperativistas de la promoción 120 VRL+ 50 VPP ámbito urbanístico Valdebebas US 4.01” (significando “VRL” viviendas de renta libre y “VPP” viviendas de protección pública).

Así, “por buen fin de los anticipos” tan sólo cabe entender la compra de los terrenos, el comienzo de las obras, su terminación y la entrega de las viviendas a los cooperativistas, quienes conforme al mismo contrato eran los asegurados, es decir, los titulares del derecho a la indemnización, según el artículo 68 de la Ley de Contrato de Seguro, en caso de incumplimiento de sus obligaciones legales o contractuales por el tomador, es decir la cooperativa.

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El Defensor de tu Vivienda de Sala & Serra Abogados lleva la defensa de cientos de cooperativistas en esta situación. En la mayoría de ellas los afectados se agruparon para reclamar y así abaratar costes.

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Tribunal Supremo Castiga Aseguradoras Cooperativas – Sala & Serra Abogados

Foto | Expansión

La sentencia del Tribunal Supremo conocida la semana pasada en la que condena a la aseguradora Asefa a indemnizar con más de 5 millones de euros a medio centenar de cooperativistas que nunca recibieron sus viviendas, puede poner en un serio aprieto financiero a las dos aseguradoras que se encuentran en plena batalla judicial contra miles de cooperativistas, la inmensa mayoría en la Comunidad de Madrid.

Son más de 6.000 los que han acudido a los tribunales y los que reclaman a Asefa y HCC Europe más de 250 millones de euros por las cantidades que aportaron para comprar unas viviendas que nunca se llegaron a construir.

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Esos 300 millones de euros, a los que habría que sumar reclamaciones de unos 50 millones de otros despachos de abogados, provocarían, sin duda, un importante roto en las cuentas financieras de estas aseguradoras si, como se prevé, los jueces siguen la doctrina marcada por el Supremo en su sentencia. «Nosotros estamos a la espera de una sentencia en la que reclamamos la devolución de 8 millones de euros», apunta a El Confidencial Marta Serra, del despacho Sala & Serra Abogados, que en la actualidad lleva la defensa de más de un centenar de afectados y se encuentra a la espera de resolución judicial.

A cierre de 2012, según las últimas cuentas depositadas en el Registro Mercantil, Asefa contaba con efectivo, activos líquidos y activos financieros disponibles para la venta de más de 290 millones de euros. HCC Europe, por su parte, disponía en 2011 de otros 200 millones de euros (…)

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El Supremo Falla a Favor de Los Cooperativistas y Condena a Asefa a Pagar – Sala & Serra Abogados

 

La Sala Primera del Tribunal Supremo, en Pleno, ha estimado los recursos por infracción procesal y de casación interpuestos por los socios de la Cooperativa ‘Jardines de Valdebebas’ y ha obligado a la aseguradora Asefa a devolver a los mismos las cantidades entregadas a cuenta de una promoción de viviendas, que no salió adelante.

Según ha informado el Supremo, estos cooperativistas iniciaron un procedimiento en reclamación de las cantidades entregadas a cuenta de una promoción de viviendas, ante la inviabilidad de la promoción y la insolvencia de la cooperativa. La demanda fue dirigida contra la aseguradora Asefa con la que la cooperativa había contratado un seguro de caución en beneficio de los cooperativistas.

A mediados de julio se conoció el veredicto del Tribunal Supremo y lo ha que ha trascendido hoy ha sido el contenido de la sentencia. «Hay muchos casos de cooperativistas en los juzgados que estaban parados a la espera de la redacción de la sentencia», explica a El Confidencial, Marta Serra, del despacho El Defensor de tu Vivienda de Sala & Serra Abogados que lleva casos de varios afectados en Madrid. «Había muchos jueces que estaban esperando a que se publicara para dictar sentencia»…

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El Supremo Falla a Favor de Los Cooperativistas y Condena a Asefa a Pagar – Sala & Serra Abogados


Foto | El País

Marta Serra, Socia fundadora del despacho Sala & Serra Abogados, experta en materia de asesoramiento jurídico a Cooperativistas, colabora en el artículo “El Supremo da la razón a los Cooperativistas” publicado el diario balear Diagonal Global.

Diego Sanz Paratcha. Redacción Diagonal Global

Una sentencia del Tribunal Supremo obligó en julio a la aseguradora Asefa a devolver a medio centenar de cooperativistas de vivienda del barrio de Valdebebas (Madrid) el dinero que habían adelantado por unos bloques que no llegaron a construirse. Se trata, en total, de cinco millones de euros, y la sentencia ha confirmado una vía para miles de hogares que confiaron parte de sus ahorros a proyectos de vivienda que nunca llegaron a concretarse. Ahora, en septiembre, se conocerá su contenido literal y se espera que el precedente incline más la balanza en contra de las aseguradoras.

Según explica a Diagonal Marta Serra, que atiende en el bufete Sala & Serra Abogados casos de cooperativistas estafados, el despacho tiene pendientes casos que afectan a decenas de socios y socias cooperativistas que participaron como autopromotoras en la zona de Los Berro­cales, Los Ahijones y El Caña­veral, urbanizaciones situadas en la A3 a escasos kilómetros de Madrid.

Por el lado jurídico, el centro de la cuestión radica en que las aseguradoras no…

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Diagonal Global – El Supremo Da La Razon a Los Cooperativistas por Sala & Serra Abogados

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