Una familia de Irún recupera más de 20.000 € tras anular su hipoteca con IRPH
En 2006, la familia Etxeberria firmó una hipoteca con Kutxabank. Como muchas otras familias, confiaron en que el banco les ofrecía las mejores condiciones. Pero con el paso del tiempo empezaron a sospechar que algo no iba bien.
Sus vecinos pagaban cuotas mucho más bajas. Incluso con hipotecas del mismo importe. Ellos, en cambio, apenas veían bajar sus mensualidades, por mucho que el Euríbor cayera.
Un día, decidieron revisar su contrato. Allí estaba el problema: su hipoteca estaba referenciada al IRPH. Un índice mucho menos conocido, pero históricamente más alto que el Euríbor. Y lo más grave: nunca se lo explicaron de forma clara antes de firmar.
Con la ayuda de abogados especializados, llevaron su caso a los tribunales. Y el juzgado de San Sebastián les dio la razón. El juez declaró nula la cláusula IRPH y ordenó al banco devolver más de 20.000 euros cobrados de más. Una victoria que demuestra que se puede luchar… y ganar.
Ahora, repasamos todo lo que debes saber si te encuentras en una situación parecida.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice oficial que se utilizó durante años como alternativa al Euríbor para calcular los intereses en hipotecas variables.
El problema: es un índice más elevado y menos transparente. De hecho, muchas personas lo firmaron sin conocer cómo funcionaba ni qué implicaba económicamente.
¿Cómo saber si tu hipoteca tiene IRPH?
Revisa tu escritura hipotecaria. Si aparecen los términos “IRPH Entidades”, “IRPH Cajas” o “IRPH Bancos”, es muy probable que tu préstamo esté afectado.
Otro indicio: si tus cuotas no han bajado en los últimos años mientras el Euríbor caía en picado, puede que el IRPH esté detrás de ello.
¿Puedo reclamar si ya terminé de pagar la hipoteca?
Sí. Si firmaste la hipoteca con IRPH sin recibir información clara y transparente, puedes reclamar incluso si ya la has pagado. El plazo para hacerlo suele ser de cinco años desde que supiste que podías reclamar.
¿Qué puedo conseguir si gano?
En caso de éxito, se puede lograr la nulidad de la cláusula IRPH. Esto tiene dos consecuencias importantes:
- La hipoteca se recalcula como si hubiese estado referenciada al Euríbor desde el principio.
- El banco debe devolverte todas las cantidades cobradas de más.
En muchos casos, estamos hablando de entre 10.000 y 30.000 euros.
¿Qué pasos tengo que seguir?
- Revisar el contrato y confirmar si está referenciado al IRPH.
- Buscar asesoramiento legal especializado.
- Presentar una reclamación formal al banco.
- Si no hay acuerdo, acudir a los tribunales.
¿Y si el banco dice que era un índice oficial?
Es cierto que el IRPH es un índice oficial. Pero eso no exime al banco de su deber de transparencia. Muchos jueces están considerando abusiva su inclusión cuando no se explicó bien al cliente. Y esa es la clave de muchas sentencias ganadas.
¿Quién puede ayudarte?
En El Defensor de tu Vivienda llevamos años ayudando a personas afectadas por el IRPH. Nuestro equipo de abogados analiza tu caso de forma gratuita, y si tienes posibilidades reales de ganar, te acompañamos en todo el proceso.
Defendemos a personas como tú. Que firmaron confiando y hoy pagan las consecuencias de una cláusula mal explicada. Recuperar tu dinero es posible. Y nosotros sabemos cómo hacerlo.
¿Tienes dudas sobre si puedes reclamar? Escríbenos. Es tu dinero. Es tu derecho.
Haz tu consulta hoy mismo en el 910 32 26 26 o en info@eldefensordetuvivienda.com y aprovecha nuestro estudio personalizado gratuito.
En El Defensor de tu Vivienda, estamos comprometidos a ayudarte a recuperar lo que es tuyo y garantizar que tus derechos sean defendidos.
¿Qué pasa si ya tengo una sentencia en contra?
Si en el pasado presentaste una reclamación y la sentencia no fue favorable, aún podrías tener opciones.
- Las nuevas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) han reforzado el argumento de que los bancos debían explicar de manera clara cómo afectaba el IRPH a los consumidores.
- Si tu caso se resolvió antes de estas sentencias, podría haber base para reabrir el proceso o presentar una nueva reclamación.
Cada caso es diferente, por lo que es fundamental contar con el apoyo de un abogado especializado que analice la viabilidad de una nueva reclamación.
No te conformes: Reclamar el IRPH sigue siendo posible en 2025
Si te han denegado la reclamación del IRPH, no significa que hayas perdido la batalla. Muchas entidades bancarias intentan desanimar a los consumidores con respuestas negativas, pero la realidad es que siguen existiendo opciones legales para recuperar lo que has pagado de más.
En El Defensor de tu Vivienda, llevamos años ayudando a clientes como tú a luchar contra cláusulas abusivas y a recuperar su dinero. Nuestro equipo de abogados especializados analiza tu caso de manera gratuita y te asesora sobre los mejores pasos a seguir.
No dejes que el banco se quede con tu dinero. Contacta con nosotros y recupera lo que es tuyo.
Defiende tus derechos y reclama el IRPH con El Defensor de tu Vivienda
Si tu hipoteca está referenciada al IRPH y te sientes afectado, en El Defensor de tu Vivienda podemos ayudarte. Contamos con un equipo de abogados especializados en reclamaciones hipotecarias que analizarán tu caso de manera gratuita y te acompañarán en todo el proceso.
Te ofrecemos:
- Análisis personalizado de tu hipoteca.
- Gestión de reclamaciones extrajudiciales.
- Representación legal en los tribunales.
- Solo cobramos si ganas.
No permitas que el IRPH siga afectando a tu economía. Contacta con nosotros hoy mismo y reclama lo que es tuyo. ¡Defiende tus derechos y recupera tu dinero!
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En El Defensor de tu Vivienda, estamos comprometidos a ayudarte a recuperar lo que es tuyo y garantizar que tus derechos sean defendidos.
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En los últimos años, miles de consumidores han descubierto que pueden reclamar el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), un índice que suele generar cuotas hipotecarias más altas que el Euríbor. Gracias a varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y de tribunales españoles, los afectados tienen la posibilidad de reclamar si se demuestra que el banco no les informó de manera clara y transparente. Si estás pensando en reclamar, es importante conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el IRPH y las posibles soluciones legales
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice que los bancos usaron para calcular los intereses de las hipotecas en España. Se basa en la media de los tipos de interés aplicados por las entidades financieras en sus préstamos a más de tres años. A diferencia del Euríbor, que refleja el coste del dinero en el mercado interbancario, el IRPH incluye también las comisiones bancarias y otros gastos, lo que históricamente ha provocado que sea un índice más elevado. Muchas personas que contrataron hipotecas referenciadas al IRPH no sabían que este índice solía ser más alto y menos transparente que el Euríbor, lo que ha derivado en numerosas reclamaciones por la falta de información adecuada al momento de firmar el contrato.
¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?
Si quieres saber si tu hipoteca está referenciada al IRPH, el primer paso es revisar la escritura del préstamo hipotecario. Debes buscar términos como: “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre”. Esta expresión es la que suele indicar que el préstamo está vinculado a este índice. Si no logras identificar esta información, puedes solicitar un estudio gratuito a nuestros abogados especializados en reclamaciones bancarias, quienes revisarán tu escritura y te informarán si tu hipoteca está afectada por el IRPH y si puedes reclamar.
¿Cuánto tarda una reclamación por IRPH?
El tiempo que tarda una reclamación por IRPH puede variar entre 6 meses y 2 años, dependiendo de varios factores. La carga de trabajo del juzgado y la actitud del banco frente a la reclamación son los principales elementos que influyen en la duración del proceso. Si el banco acepta negociar en la fase extrajudicial, el proceso puede ser más corto. Sin embargo, en la mayoría de los casos, es necesario acudir a juicio, lo que alarga el plazo total. Aunque puede parecer un proceso largo, la compensación económica que puedes obtener suele merecer la espera.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por reclamar el IRPH?
La cantidad que puedes recuperar al reclamar el IRPH depende de varios factores. Lo más relevante es el importe del préstamo, el tiempo que ha estado activo y la diferencia entre el IRPH y el Euríbor durante ese periodo. En promedio, se estima que los afectados pueden recuperar unos 16.000 euros, aunque en algunos casos esta cifra puede ser mayor. El cálculo se realiza sumando las diferencias entre las cuotas pagadas con el IRPH y lo que habrías pagado si la hipoteca hubiera estado referenciada al Euríbor. Si deseas saber cuánto podrías recuperar, lo mejor es realizar un estudio personalizado de tu hipoteca, algo que ofrecemos sin compromiso en El Defensor de tu Vivienda.
¿Es necesario ir a juicio para reclamar el IRPH?
En la mayoría de los casos, sí es necesario acudir a juicio para reclamar el IRPH, ya que las entidades bancarias suelen resistirse a devolver el dinero voluntariamente. El proceso judicial incluye varias etapas, como la presentación de la demanda, la respuesta del banco y la celebración del juicio, tras lo cual el juez emite una sentencia. Por eso, es fundamental contar con un abogado especializado en reclamar IRPH que te acompañe durante todo el procedimiento, asegurando que se defiendan tus derechos de manera profesional.
¿Qué sentencias existen sobre el IRPH?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió en 2020 una sentencia clave que permitió que los tribunales españoles puedan declarar abusivas las cláusulas IRPH si no se informó adecuadamente al consumidor. Desde entonces, en España se han emitido numerosas sentencias tanto favorables a los consumidores como a los bancos. La falta de transparencia en la aplicación del IRPH es el principal motivo por el que se han anulado muchas cláusulas. Sin embargo, cada caso es único, y el éxito de la reclamación depende de la documentación aportada y de la estrategia legal empleada.
¿Qué bancos aplicaron el IRPH?
Diversas entidades bancarias en España utilizaron el IRPH como índice de referencia en sus hipotecas. Entre los principales bancos que usaron el IRPH se encuentran: CaixaBank, Banco Santander, BBVA, Kutxabank y Bankia. Además, algunas cajas de ahorro y bancos más pequeños también lo aplicaron. Si no estás seguro de si tu hipoteca está referenciada a este índice, puedes revisar tu contrato o contactar con nosotros para un estudio gratuito de tu caso.
¿Merece la pena contratar a un abogado para reclamar el IRPH?
Sí, merece la pena contratar a un abogado especializado en reclamaciones bancarias para reclamar el IRPH. La intervención de un abogado experto aumenta considerablemente las probabilidades de éxito, ya que se encargará de preparar correctamente toda la documentación, presentar la demanda y defender tus intereses durante el juicio. Además, en El Defensor de tu Vivienda, solo cobramos si ganamos el caso, lo que te asegura un proceso sin riesgos económicos.
En El Defensor de tu Vivienda, somos especialistas en reclamaciones por IRPH y te ofrecemos un servicio sin coste inicial. Realizamos un estudio gratuito de tu caso y te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que recuperes el dinero que te pertenece. Si crees que tu hipoteca puede estar referenciada al IRPH, no dudes en contactarnos para recibir asesoramiento profesional.
