Una pareja de Zaragoza recupera 18.000 € por su hipoteca con IRPH tras una sentencia favorable
Laura y Miguel compraron su piso en Zaragoza en 2008. Era su primer hogar juntos. En la oficina del banco, todo parecía sencillo. Les ofrecieron una hipoteca variable y les aseguraron que el índice que aplicaban —el IRPH— era “más estable” que el Euríbor. Sonó bien. Firmaron sin preguntar más.
Durante años, pagaron religiosamente. Pero, a diferencia de sus amigos, sus cuotas no bajaban. Al contrario: seguían pagando mucho incluso cuando los tipos de interés se desplomaban.
Empezaron a investigar. Descubrieron que el IRPH no solo era más caro, sino que su banco nunca les explicó cómo funcionaba ni qué consecuencias tenía. Les ocultaron que el IRPH era un índice más elevado, calculado de forma opaca y con menor control.
Decidieron actuar. Buscaron un despacho especializado y, tras varios meses de proceso, obtuvieron una sentencia firme en Zaragoza. El juez anuló la cláusula IRPH de su hipoteca y ordenó al banco devolver 18.000 € cobrados de más. Hoy, esa pareja no solo paga una cuota justa, sino que ha recuperado lo que les pertenecía por derecho.
Ahora te contamos cómo puedes saber si estás en la misma situación… y qué hacer para reclamar.
¿Qué es exactamente el IRPH?
El IRPH es un índice oficial utilizado por bancos españoles como alternativa al Euríbor para calcular el interés en las hipotecas variables. Sin embargo, a diferencia del Euríbor, el IRPH es más difícil de entender y suele situarse por encima, lo que ha provocado que miles de personas pagaran mucho más sin saberlo.
¿Por qué se considera abusivo?
Porque en la mayoría de los casos, los bancos no explicaron de forma clara qué era el IRPH, cómo se calculaba ni qué consecuencias económicas podía tener. Y eso vulnera el principio de transparencia exigido por la ley.
Además, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ya ha dicho que los jueces pueden anular el IRPH si se demuestra que el banco no fue transparente.
¿Cómo sé si mi hipoteca tiene IRPH?
La forma más rápida es revisar tu escritura hipotecaria. Si aparece alguna de estas expresiones: “IRPH Entidades”, “IRPH Cajas” o “IRPH Bancos”, es probable que estés afectado.
Otra pista: compara tu cuota con la de personas con hipotecas similares pero referenciadas al Euríbor. Si la tuya es notablemente más alta, puedes tener un índice IRPH encubierto.
¿Y si ya he terminado de pagar la hipoteca?
Puedes reclamar igualmente. La acción de nulidad de una cláusula abusiva no prescribe. Eso sí, para reclamar las cantidades, el plazo general es de 5 años desde que tomaste conciencia del abuso. Por eso, cuanto antes actúes, mejor.
¿Qué se consigue al reclamar?
Si el juez te da la razón:
- El IRPH queda anulado de tu contrato.
- La hipoteca se recalcula como si hubiera estado referenciada al Euríbor desde el principio.
- El banco debe devolverte todo lo que pagaste de más. En muchos casos, hablamos de entre 15.000 y 30.000 euros.
¿Tengo que ir a juicio?
En muchos casos, sí. Aunque hay bancos que están empezando a negociar, lo habitual es que tengas que acudir a los tribunales. Por eso es fundamental contar con un equipo legal experto en cláusulas abusivas e IRPH.
¿Me lo puedo permitir?
En El Defensor de tu Vivienda ofrecemos un estudio gratuito de tu caso. Solo si tienes opciones reales de ganar, avanzamos. Y nuestros honorarios pueden vincularse al éxito, para que reclamar no suponga una barrera económica.
¿Y si pierdo?
La gran mayoría de las sentencias actuales están dando la razón al consumidor si se demuestra falta de transparencia. Es decir: si el banco no explicó bien el IRPH, tienes muchas opciones de ganar.
No estás solo. Hay miles de familias como Laura y Miguel que ya han dado el paso. Y han recuperado su dinero.
¿Tienes una hipoteca con IRPH? ¿Sospechas que te cobraron de más? Escríbenos. Lo revisamos sin compromiso. Porque reclamar no solo es tu derecho, es también la forma de hacer justicia.
No te conformes: Reclamar el IRPH sigue siendo posible en 2025
Si te han denegado la reclamación del IRPH, no significa que hayas perdido la batalla. Muchas entidades bancarias intentan desanimar a los consumidores con respuestas negativas, pero la realidad es que siguen existiendo opciones legales para recuperar lo que has pagado de más.
En El Defensor de tu Vivienda, llevamos años ayudando a clientes como tú a luchar contra cláusulas abusivas y a recuperar su dinero. Nuestro equipo de abogados especializados analiza tu caso de manera gratuita y te asesora sobre los mejores pasos a seguir.
No dejes que el banco se quede con tu dinero. Contacta con nosotros y recupera lo que es tuyo.
Defiende tus derechos y reclama el IRPH con El Defensor de tu Vivienda
Si tu hipoteca está referenciada al IRPH y te sientes afectado, en El Defensor de tu Vivienda podemos ayudarte. Contamos con un equipo de abogados especializados en reclamaciones hipotecarias que analizarán tu caso de manera gratuita y te acompañarán en todo el proceso.
Te ofrecemos:
- Análisis personalizado de tu hipoteca.
- Gestión de reclamaciones extrajudiciales.
- Representación legal en los tribunales.
- Solo cobramos si ganas.
No permitas que el IRPH siga afectando a tu economía. Contacta con nosotros hoy mismo y reclama lo que es tuyo. ¡Defiende tus derechos y recupera tu dinero!
Haz tu consulta hoy mismo en el 910 32 26 26 o en info@eldefensordetuvivienda.com y aprovecha nuestro estudio personalizado gratuito.
En El Defensor de tu Vivienda, estamos comprometidos a ayudarte a recuperar lo que es tuyo y garantizar que tus derechos sean defendidos.
Solicita un estudio gratuito hoy mismo y asegura tus derechos como consumidor.
En los últimos años, miles de consumidores han descubierto que pueden reclamar el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), un índice que suele generar cuotas hipotecarias más altas que el Euríbor. Gracias a varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y de tribunales españoles, los afectados tienen la posibilidad de reclamar si se demuestra que el banco no les informó de manera clara y transparente. Si estás pensando en reclamar, es importante conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el IRPH y las posibles soluciones legales
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice que los bancos usaron para calcular los intereses de las hipotecas en España. Se basa en la media de los tipos de interés aplicados por las entidades financieras en sus préstamos a más de tres años. A diferencia del Euríbor, que refleja el coste del dinero en el mercado interbancario, el IRPH incluye también las comisiones bancarias y otros gastos, lo que históricamente ha provocado que sea un índice más elevado. Muchas personas que contrataron hipotecas referenciadas al IRPH no sabían que este índice solía ser más alto y menos transparente que el Euríbor, lo que ha derivado en numerosas reclamaciones por la falta de información adecuada al momento de firmar el contrato.
¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?
Si quieres saber si tu hipoteca está referenciada al IRPH, el primer paso es revisar la escritura del préstamo hipotecario. Debes buscar términos como: “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre”. Esta expresión es la que suele indicar que el préstamo está vinculado a este índice. Si no logras identificar esta información, puedes solicitar un estudio gratuito a nuestros abogados especializados en reclamaciones bancarias, quienes revisarán tu escritura y te informarán si tu hipoteca está afectada por el IRPH y si puedes reclamar.
¿Cuánto tarda una reclamación por IRPH?
El tiempo que tarda una reclamación por IRPH puede variar entre 6 meses y 2 años, dependiendo de varios factores. La carga de trabajo del juzgado y la actitud del banco frente a la reclamación son los principales elementos que influyen en la duración del proceso. Si el banco acepta negociar en la fase extrajudicial, el proceso puede ser más corto. Sin embargo, en la mayoría de los casos, es necesario acudir a juicio, lo que alarga el plazo total. Aunque puede parecer un proceso largo, la compensación económica que puedes obtener suele merecer la espera.
¿Cuánto dinero puedo recuperar por reclamar el IRPH?
La cantidad que puedes recuperar al reclamar el IRPH depende de varios factores. Lo más relevante es el importe del préstamo, el tiempo que ha estado activo y la diferencia entre el IRPH y el Euríbor durante ese periodo. En promedio, se estima que los afectados pueden recuperar unos 16.000 euros, aunque en algunos casos esta cifra puede ser mayor. El cálculo se realiza sumando las diferencias entre las cuotas pagadas con el IRPH y lo que habrías pagado si la hipoteca hubiera estado referenciada al Euríbor. Si deseas saber cuánto podrías recuperar, lo mejor es realizar un estudio personalizado de tu hipoteca, algo que ofrecemos sin compromiso en El Defensor de tu Vivienda.
¿Es necesario ir a juicio para reclamar el IRPH?
En la mayoría de los casos, sí es necesario acudir a juicio para reclamar el IRPH, ya que las entidades bancarias suelen resistirse a devolver el dinero voluntariamente. El proceso judicial incluye varias etapas, como la presentación de la demanda, la respuesta del banco y la celebración del juicio, tras lo cual el juez emite una sentencia. Por eso, es fundamental contar con un abogado especializado en reclamar IRPH que te acompañe durante todo el procedimiento, asegurando que se defiendan tus derechos de manera profesional.
¿Qué sentencias existen sobre el IRPH?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió en 2020 una sentencia clave que permitió que los tribunales españoles puedan declarar abusivas las cláusulas IRPH si no se informó adecuadamente al consumidor. Desde entonces, en España se han emitido numerosas sentencias tanto favorables a los consumidores como a los bancos. La falta de transparencia en la aplicación del IRPH es el principal motivo por el que se han anulado muchas cláusulas. Sin embargo, cada caso es único, y el éxito de la reclamación depende de la documentación aportada y de la estrategia legal empleada.
¿Qué bancos aplicaron el IRPH?
Diversas entidades bancarias en España utilizaron el IRPH como índice de referencia en sus hipotecas. Entre los principales bancos que usaron el IRPH se encuentran: CaixaBank, Banco Santander, BBVA, Kutxabank y Bankia. Además, algunas cajas de ahorro y bancos más pequeños también lo aplicaron. Si no estás seguro de si tu hipoteca está referenciada a este índice, puedes revisar tu contrato o contactar con nosotros para un estudio gratuito de tu caso.
¿Merece la pena contratar a un abogado para reclamar el IRPH?
Sí, merece la pena contratar a un abogado especializado en reclamaciones bancarias para reclamar el IRPH. La intervención de un abogado experto aumenta considerablemente las probabilidades de éxito, ya que se encargará de preparar correctamente toda la documentación, presentar la demanda y defender tus intereses durante el juicio. Además, en El Defensor de tu Vivienda, solo cobramos si ganamos el caso, lo que te asegura un proceso sin riesgos económicos.
En El Defensor de tu Vivienda, somos especialistas en reclamaciones por IRPH y te ofrecemos un servicio sin coste inicial. Realizamos un estudio gratuito de tu caso y te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que recuperes el dinero que te pertenece. Si crees que tu hipoteca puede estar referenciada al IRPH, no dudes en contactarnos para recibir asesoramiento profesional.
