Expropiación en Navarra

El 22 de abril de 2021 se publicó en el Boletín Oficial de Navarra (BON) nº91, el anuncio de Expropiación en Navarra por el «Proyecto de abastecimiento a la Ciudad de Transporte-CT (fases 3ª y 4ª) y Polígono Industrial de Elorz».

Se trataba de una expropiación llevada a cabo por la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona y cuya beneficiaria es «Servicios de la Comarca de Pamplona, S.A.», en el concejo de Elorz, término municipal de Noáin (Navarra).

Tras el levantamiento del acta de ocupación, sin que se llegara a un mutuo acuerdo entre la Beneficiaria y el expropiado, este se puso en contacto con El Defensor de tu Vivienda, interesado en que le ofreciéramos nuestros servicios jurídicos y de valoración.

Así pues, presentamos una hoja de aprecio en la que fundábamos la valoración de la finca, entendiendo que procedía una tasación de 10,13 €/m2 atendidas las características agrológicas de la misma, así como su enclave geográfico.

Tras recibir nuestra hoja de aprecio, la Beneficiaria formuló la suya, en la que establecía un valor de 2,60 €/m2.

Alegaciones

En contestación a dicha hoja de aprecio, realizamos una serie de alegaciones, encaminadas a desacreditar la procedencia de la utilización de los datos en los que la Beneficiaria fundaba su valoración, así como advirtiendo que la Beneficiaria estaba pasando por alto la importancia que sobre el precio generaba el período de fuerte inflación que llevamos sufriendo durante meses.

Finalmente, a los pocos meses, el Jurado de Expropiación de Navarra adoptó el acuerdo de resolución de justiprecio, en el que valoraba a 8,02 €/m2.

Lo que supone algo más del triple del precio que la Beneficiaria atribuía al terreno expropiado. Y, por nuestra parte, casi se alcanza la totalidad de la valoración realizada en nuestra hoja de aprecio.

El Defensor de tu Vivienda

En El Defensor de tu Vivienda somos un empresa que cuenta con expertos en Derecho Administrativo, Urbanístico y Expropiaciones, nuestros profesionales cuentan con más de 25 años de experiencia. Si eres uno de los afectados, te animamos a que nos contactes en el 910 323 636 o en el correo electrónico [email protected].

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