RECLAMACIONES DE VIVIENDA NO ENTREGADA

RECUPERA tu dinero

CONSULTA gratuita

350 millones de euros
recuperados

99% de éxito en
nuestras demandas

7.000 afectados han recuperado
su dinero con nosotros

¿COMPRASTE UNA CASA SOBRE PLANO, NO TE LA HAN ENTREGADO Y HAS PERDIDO TU DINERO?

Somos líderes en reclamaciones de vivienda no entregada y expertos en defender a todos aquellos compradores de una vivienda que nunca fue entregada por su promotora o cooperativa. Miles de personas que confiaron en nosotros han recuperado su dinero.

Hemos ganado el 99% de las sentencias en las que los Juzgados condenan a los bancos y aseguradoras a devolver a los compradores sus entregas a cuenta.

Preguntas frecuentes

¿Es posible que las personas que invirtieron su dinero en la compra de una vivienda sobre plano puedan recuperarlo?

Rotundamente sí. Las personas que han perdido su dinero en la compra de una vivienda sobre plano tienen la posibilidad de recuperar todas las cantidades entregadas, así como los intereses legales devengados. La mejor solución, y la más práctica, pasa por reclamar judicialmente a la compañía de seguros o al banco avalista con el que la promotora o la cooperativa había firmado un seguro o aval.

O bien, en el caso de que no existan estas garantías, reclamar al banco, por incumplir con la labor de vigilancia que le impone la ley, y que le obliga verificar que la cooperativa o promotora contrataron dicho seguro o aval. En caso de no hacerlo, entonces la ley les declara responsables.

¿Qué plazo tienen los compradores para reclamar una vivienda no entregada?

El comprador o cooperativista tiene dos años para resolver el contrato desde el día en que le tuvieron que entregar la vivienda. Si ese plazo se cumple, ya nunca podrá reclamar al banco o al seguro. 

Una vez resuelto el contrato, el comprador o cooperativista cuenta con cinco años para reclamar su dinero, bien al banco o, bien, a la aseguradora. 

¿Qué documentación se necesita?

1. Contratos de reserva o compraventa de vivienda con la promotora o contratos de adhesión a la cooperativa.
2. Certificado individual de seguro o aval bancario, en caso de existir.
3. Justificantes de ingreso o transferencia de los pagos abonados a la Promotora/Cooperativa hasta la firma del contrato.

Si te falta más documentación nuestro equipo de investigación te ayudará a conseguirla. 

¿Cuánto tiempo tardaré en recuperar mi dinero?

Entre 9 y 12 meses, contados a partir de que nos entregues la copia del contrato firmado con la promotora, el justificante del anticipo pagado a la promotora, y el poder notarial que necesitamos para presentar tu reclamación judicial.

¿Cuánto te costará la reclamación?

En El Defensor de tu Vivienda solo cobramos cuando tú recuperas tu dinero. No solicitamos ningún adelanto, ni ninguna provisión de fondos.

El funcionamiento en muy sencillo:

Una vez recibamos la documentación necesaria y confirmemos la viabilidad del caso,  presentamos la correspondiente reclamación extrajudicial. Si el contrario no responde a dicha reclamación, iniciamos los trámites para presentar la reclamación judicial en el juzgado. 

Entre 9 y 12 meses después el cliente recupera su dinero, y, solo entonces, nosotros cobramos.

¿Cómo podemos ayudarte a recuperar tu dinero?

Estudiamos tu caso sin ningún coste ni compromiso, puedes mandarnos tu documentación y te informaremos de las garantías con las que cuentas para recuperar tu dinero. Analizamos todas las vías posibles para reclamar (reclamación contra la gestora, contra la cooperativa, contra el banco o seguro, por vía penal…).

Somos expertos en este tipo de reclamaciones y ya hemos ayudado a más de 6.400 cooperativistas y compradores de vivienda a recuperar su dinero. 

Rotundamente sí. Las personas que han perdido su dinero en la compra de una vivienda sobre plano tienen la posibilidad de recuperar todas las cantidades entregadas, así como los intereses legales devengados. La solución pasa por reclamar judicialmente a la compañía de seguros o al banco avalista con el que la promotora o la cooperativa había firmado un seguro o aval.


O bien, en el caso de que no existan estas garantías, reclamar al banco, por incumplir con la labor de vigilancia que le impone la ley, que le obliga verificar que la cooperativa o promotora contrataron dicho seguro o aval. En caso de no hacerlo, entonces la ley les declara responsables.

Los afectados por una vivienda no entregada suelen dar su dinero por perdido, ya que realmente el siniestro, en la mayoría de los casos, se produjo hace más de 10 años, por tanto, consideran que ya no hay opciones de recuperar lo que es suyo.

En este punto es necesario diferenciar el plazo que cuentan los compradores que adquirieron su vivienda antes del 1 de enero de 2016 y las compras posteriores a dicha fecha:

  • El plazo con el que cuentan los cooperativistas o compradores de una vivienda que adquirieron una casa hasta el 31 de diciembre de 2015, al amparo de la Ley 57/68, termina el 25 de diciembre de 2020.
  • Mientras que para los cooperativistas y compradores de vivienda que adquirieron una casa desde el 1 de enero de 2016, las acciones están sometidas al plazo general de prescripción de las acciones de 5 años desde que el comprador exige la devolución de las cantidades anticipadas.

Esta distinción viene motivada por el cambio de normativa que comienza a aplicarse en las compras de vivienda sobre plano el 1 de enero de 2016, momento en el que entra en vigor de la Disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación que introduce algunos cambios respecto a los plazos de reclamación.

1. Contratos de reserva o compraventa de vivienda con la promotora o contratos de adhesión a la cooperativa.
2. Certificado individual de seguro o aval bancario, en caso de existir.
3. Justificantes de ingreso o transferencia de los pagos abonados a la Promotora/Cooperativa hasta la firma del contrato.

 

Si te falta más documentación nuestro equipo de investigación te ayudará a conseguirla. 

Entre 9 y 12 meses, contados a partir de que nos entregues la copia del contrato firmado con la promotora, el justificante del anticipo pagado a la promotora, y el poder notarial que necesitamos para presentar tu reclamación judicial.

En El Defensor de tu Vivienda solo cobramos cuando tú recuperas tu dinero. No solicitamos ningún adelanto, ni ninguna provisión de fondos.

El funcionamiento en muy sencillo:
El cliente nos encarga la presentación de una reclamación judicial en su nombre, para lo que necesitamos un poder que se firma en una notaría. Este poder cuesta unos 50 euros, y es lo único que debe pagar el cliente.
Una vez recibamos ese poder, y la documentación necesaria, presentamos la correspondiente reclamación judicial. Si al cliente le falta algún documento esencial, realizamos unas gestiones previas que nos permitan conseguirlos, y que, si bien retrasan la recuperación del dinero, no suponen sobrecoste alguno.
Entre 9 y 12 meses después el cliente recupera su dinero, y, solo entonces, nosotros le enviamos nuestra factura.

Somos expertos en reclamaciones frente a aseguradoras y bancos y ya hemos ayudado a más de 5.000 cooperativistas y compradores de vivienda a recuperar su dinero. Además, estudiamos tu caso sin ningún tipo de coste ni compromiso, puedes mandarnos tu documentación y te informemos de las garantías con las que cuentas para recuperar tu dinero.

prensa

Gastos de Hipoteca en Toledo – Varios Medios
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La banca tiene más de 100 millones de euros de gastos de hipotecas no reclamados en Toledo

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O estado de alarma dá a milleiros de afectados unha derradeira oportunidade de recuperar o diñeiro investido en vivendas non entregadas

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09/06/2020

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09/06/2020

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Ampliado el plazo para reclamar el dinero de las viviendas no entregadas

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¿Cancelar la compra de casa por el virus? Ni una cláusula de la Guerra Civil lo permite

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Afectado por compra vivienda no entregada en Sevilla recupera 19.476 euros

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Condenan a Caixabank por la compra de una vivienda no entregada

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La justicia obliga a la banca a devolver 32.000 euros a un riojano por la compra de una vivienda no entregada

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17/01/2020

Los jueces condenan a la banca a devolver el dinero a cuenta de los pisos sin acabar

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28/11/2019

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28/11/2019

Condenan a Bankia a devolver 9.078 euros por una vivienda no entregada en Vélez-Málaga

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28/11/2019

Bankia devuelve 9.078 euros a un malagueño por la compra de una vivienda no entregada

BLOG

EL AVAL O EL SEGURO FUERON CANCELADOS . PUEDO RECLAMAR LO ABONADO PARA LA COMPRA DE UNA VIVENDA EN CONSTRUCCIÓN

El aval o el seguro fueron cancelados, ¿puedo reclamar lo abonado para la compra de una vivienda en construcción?

Tanto la originaria Ley 57/68, como la actual regulación dada por la Disposición Adicional Primera de la Ley de Ordenación a la Edificación (DA 1ª DE LA LOE) establecen la obligación de que, en caso de compraventa de una vivienda en construcción, el Promotor o la Cooperativa garanticen mediante un aval bancario o mediante seguro, la devolución de los anticipos que, a cuenta del precio final de la vivienda, abonan los adquirientes de vivienda sobre plano.

Más Info
La promotora ha desaparecido puedo reclamar las cantidades anticipadas

La promotora ha desaparecido, ¿puedo reclamar las cantidades anticipadas?

Es un escenario bastante habitual el hecho de que una promotora, a la que un día los compradores confiaron sus ahorros para la adquisición de una vivienda sobre plano que nunca se llegó a construir, se encuentre ilocalizable (o simplemente, tras el incumplimiento en la entrega de la vivienda, se excuse para devolver las cantidades pagadas por el comprador o no tenga solvencia para hacerlo), para disgusto y desesperación de los compradores, que con impotencia, ven perder la ocasión de recuperar las cantidades aportadas.

Más Info

*Imágenes diseñadas por Freepik

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