En El Defensor de tu Vivienda recomendamos la contratación de profesionales especializados en expropiaciones porque su experiencia puede ser determinante a efectos de conseguir una mayor indemnización.

Nuestro equipo cuenta con una dilatada experiencia en expedientes expropiatorios que puede marcar la diferencia a la hora de conseguir el mayor justiprecio posible.

Así, a efectos de valoración de suelo rústico, debe tenerse en cuenta que el desarrollo de la legislación sobre medio ambiente está transferida a las Comunidades Autónomas, lo que implica que deba conocerse con cierto detalle un gran volumen de las distintas legislaciones autonómicas.

Por ejemplo, esas particularidades pueden apreciarse en los siguientes aspectos, entre otros muchos:

• Existencia de coto de caza en la finca.
• Existencia de distintos cerramientos y requisitos para su reposición.
• Enclaves medioambientales, paisajísticos o culturales concretos.
• Limitaciones por parque naturales que deben tenerse en cuenta.
• Limitaciones que la propia obra puede imponer a la finca resultante tras la expropiación.
• Deméritos generados en la finca tras la expropiación.

Por último, cabe hacer especial mención a que la valoración de un suelo rústico afectado por una expropiación no está sujeta a libertad de método, sino que existe un método regulado por la ley.