EXPROPIACIONES FORZOSAS INDEMNIZACIONES JUSTAS

VALORAMOS LO QUE ES TUYO

¿TE VAN A PAGAR LO QUE REALMENTE VALE TU FINCA?

En El Defensor de tu Vivienda, gracias a la combinación de nuestros expertos tasadores y abogados especialistas en expropiaciones, te ayudamos a valorar económicamente como se merecen tus bienes y derechos durante todo el procedimiento, conseguimos que percibas el dinero

correspondiente al valor de tu propiedad. Sin ningún gasto por adelantado para ti, solo cobramos cuando recibes el valor real de tu finca.

Si estas afectado por una expropiación forzosa del AVE, carreteras o una expropiación urbanística, CONTACTA con nosotros y te hacemos un estudio completamente gratuito.

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4,7

Preguntas Frecuentes

¿Qué es el depósito previo? ¿Es lo que la Administración quiere pagar por mi finca?

El depósito previo es la cantidad que la Administración abona al titular de la finca afectada antes de la ocupación. Se trata generalmente de una cuantía irrisoria que se calcula a partir del valor catastral, y no tiene nada que ver con el justiprecio final que se debe abonar por la expropiación.

¿Cuándo puede entrar la administración a ocupar mi terreno?

La Administración puede entrar a ocupar el terreno desde el día siguiente al levantamiento del acta de ocupación. Con el acta de ocupación se transmite la titularidad del terreno del afectado a la Administración.

Experiencia de nuestro equipo

La versatilidad de nuestro equipo multidisciplinar hace que sea una de las razones esenciales para decantar nuestra contratación, estando conformado por profesionales del derecho con amplia experiencia en derecho civil, administrativo y urbanístico, además de contar con profesionales expertos en valoraciones de fincas en expedientes de expropiación.

¿Cómo actúa El Defensor de tu Vivienda?

El objetivo de nuestro encargo es aumentar el precio ofrecido por la Administración por el bien expropiado. Todas nuestras actuaciones se encaminan a conseguir dicho resultado. Nuestro asesoramiento al cliente durante todo el procedimiento administrativo incluye:

  • Asesoramiento sobre posibles alegaciones por distintas afectaciones causadas por el proyecto, así como para acreditar la titularidad del bien.
  • Valoración razonada y argumentada del bien afectado por la expropiación.
  • Oposición a la valoración realizada por la Administración en caso de ser necesario.
  • Presentación de recurso de reposición en vía administrativa frente a la resolución del Jurado en caso de considerarlo necesario.
¿Qué hacer si estoy afectado por una junta de compensación?

En el caso de estar afectado por una junta de compensación tienes 2 opciones:

  • Aceptar y adherirte a la junta asumiendo los costes del proyecto.
  • rechazar y luchar por el justiprecio que te pertenece a través del proceso de expropiación.

Lo más importante es informarte adecuadamente, y buscar asesoramiento legal para proteger tus intereses.

¿Debería aceptar el precio ofrecido por la Administración?

Asesoramos en relación con el mutuo acuerdo ofrecido por la Administración o Beneficiaria en los expedientes expropiatorios para que el cliente tome una decisión coherente y razonada sobre si decide o no aceptarla.

En caso de que la valoración realizada por la beneficiaria para alcanzar un mutuo acuerdo con la propiedad sea rechazada por esta, el despacho procederá a confeccionar la hoja de aprecio en la que funde el valor del bien expropiado.

¿Qué te ofrecemos como abogados especialistas en expropiaciones?
  1. Llegar a un acuerdo y no reclamar puede suponer perder mucho dinero.
  2. Estimamos que en un 96% de casos que se consigue más justiprecio en el Jurado.
  3. Trabajamos a éxito y solo nos pagas si consigues más justiprecio por tu expropiación.
  4. Nuestro dominio sobre las herramientas de gestión territorial y visores de todo tipo nos permite alcanzar un conocimiento muy detallado de cada finca en particular.
  5. Somos abogados especialistas en Derecho Urbanístico y Derecho Agrario, lo que nos permite dotar de gran contenido la defensa de los distintos expedientes expropiatorios.

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