En el día de hoy, se ha pronunciado por segunda vez este año el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el plazo de prescripción de las reclamaciones de gastos hipotecarios.
Como ya comentamos en anteriores publicaciones, el Tribunal Supremo (TS) planteó en su cuestión prejudicial 3 fechas en las que podía comenzar el plazo de prescripción de 5 años para la devolución de los gastos hipotecarios:
- 23 de enero de 2019, momento en el que el TS fijó los efectos derivados de la nulidad de la cláusula.
- 16 de julio de 2020, fecha en la que el TJUE se pronunció sobre la posibilidad de prescripción, aunque esta no pudiese computarse desde la fecha de celebración del contrato.
- Momento en el que la nulidad de la cláusula es declarada mediante sentencia firme.
Pues bien, en el día de hoy el TJUE se ha pronunciado, estableciendo que el cómputo de 5 años no puede comenzar hasta que el consumidor obtiene una sentencia firme sobre la nulidad por abusiva de su cláusula.
Por lo tanto, las fechas descartadas para el cumplimiento del plazo de prescripción serían el 25 de enero de 2024 y el 17 de julio de 2025.
En la práctica, la reclamación no prescribe, pues habitualmente se ejercitan la acción de nulidad y restitución en una misma demanda.
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