Plazos de garantía de los defectos constructivos

Plazos de garantía de los defectos constructivos

Plazos de garantía de los defectos constructivos

A la hora de comprar una vivienda nueva, es habitual que aparezcan vicios constructivos.

En la mayoría de los casos, no se reparan por los responsables, por lo que es muy importante que se reclamen dentro de los plazos de garantía que marca la Ley.

Plazos

En función del vicio o defecto estos plazos varían:

  • 1 año para defectos de acabado
  • 3 años para defectos que afecten a la habitabilidad
  • 10 años para defectos estructurales

Estos plazos empiezan a contar, no desde que se entrega la vivienda al comprador, sino desde el momento en que se firma el acta de recepción entre promotor o cooperativa y constructor.

Una vez que los defectos aparecen y se reclaman extrajudicialmente dentro de los plazos anteriores, surge un segundo plazo de dos años para iniciar la correspondiente reclamación judicial, en caso de que la anterior reclamación no vaya a ser  atendida por los agentes de la construcción.

 

– Plazos de garantía de los defectos constructivos, El Defensor de tu Vivienda –

En El Defensor de tu Vivienda somos abogados expertos en derecho inmobiliario y reclamaciones de vicios constructivos con más de 25 años de experiencia, ubicados en Madrid, dando servicio a toda España. Si tienes alguna duda acerca del tema, o necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con nosotros a través de nuestro correo electrónico ([email protected]), teléfono (910 323 636), o formulario de contacto que podrá encontrar en nuestra web. Quedamos a su disposición para asesorarle en relación con las cuestiones que a este respecto se le puedan plantear y buscar la estrategia más adecuada en defensa de sus intereses.

Cómo Solucionar Problemas de Vicios Constructivos en una Comunidad de Propietarios

Detectar y gestionar los vicios constructivos en una comunidad de propietarios es vital para mantener la seguridad y habitabilidad del edificio. Los vicios constructivos pueden surgir por defectos en la construcción, el uso de materiales de baja calidad o una ejecución incorrecta de las obras. Si tu comunidad de propietarios enfrenta problemas de vicios constructivos, probablemente seas víctima de una de estas consecuencias:

Consecuencias de los Vicios Constructivos en una Comunidad de Propietarios

Impacto Financiero:

  • Costes de Reparación: Las comunidades deben asumir los costes de reparación, lo que puede afectar su presupuesto. La reclamación de vicios constructivos es crucial para recuperar estos gastos.
  • Aumento de Cuotas: Para cubrir los costes de reparación, los vecinos pueden enfrentar un aumento en sus cuotas. Los abogados especializados en vicios constructivos pueden ayudar a distribuir equitativamente estos costes.

Problemas de Seguridad:

  • Riesgos Estructurales: Defectos en la construcción pueden comprometer la estabilidad del edificio, creando riesgos para los residentes. La solución de vicios constructivos es esencial para garantizar la seguridad.
  • Salud de los Residentes: Los vicios constructivos pueden causar problemas de salud, como humedades y moho. La reparación de vicios constructivos es vital para mantener un entorno saludable.

Conflictos Internos:

  • Disputas entre Vecinos: Los costes y molestias asociados con los vicios constructivos pueden generar disputas entre vecinos. Promover el asesoramiento legal para comunidades puede ayudar a resolver estos conflictos.
  • Desconfianza en la Gestión: La falta de una solución adecuada puede generar desconfianza en los administradores de la comunidad. Las acciones legales por vicios constructivos pueden restaurar la confianza.

Problemas Legales:

Mantenimiento y Servicios:

  • Deterioro de Instalaciones: Los vicios constructivos pueden acelerar el deterioro de las instalaciones comunes. Reclamación de vicios ocultos puede cubrir los costes de mantenimiento adicional.
  • Interrupción de Servicios: Las reparaciones pueden causar interrupciones en los servicios esenciales. La gestión de vicios constructivos puede minimizar estas interrupciones.

Percepción Externa:

 

En El Defensor de tu Vivienda, podemos ayudarte a gestionar estos problemas de manera efectiva. Ofrecemos asesoramiento legal especializado, mediación para lograr acuerdos de reparación, y representamos a la comunidad en acciones judiciales contra los responsables de los vicios constructivos. Nuestro objetivo es resolver estos problemas rápidamente y restablecer la seguridad y calidad de vida en tu comunidad.

 

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Si estás interesado en recibir asesoramiento para problemas de vicios constructivos por expertos con más de 25 años de experiencia en Derecho Administrativo, contáctanos llamando al 910 323 636, rellenando el formulario de contacto, o enviando un correo a [email protected].

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