¿Qué debe hacer la comunidad ante vecinos morosos?
Si hay vecinos morosos en tu comunidad de propietarios, desde el Defensor de Tu Vivienda te recomendamos seguir los siguientes pasos:
En primer lugar, el Presidente de la Comunidad debe convocar una junta de propietarios. En la convocatoria se deberán incluir, como puntos del orden del día, la liquidación de deudas de cada propietario moroso y la autorización al Presidente para iniciar acciones judiciales en reclamación de las mismas. Dichos puntos tienen que aprobarse en la propia junta por mayoría de los asistentes.
Una vez alcanzado el anterior acuerdo, se deberán reclamar al vecino moroso extrajudicialmente las cantidades adeudadas a la Comunidad y, si éste no paga, habrá que iniciar el correspondiente procedimiento judicial.
Una vez el moroso haya sido condenado a abonar las cuotas debidas a la Comunidad, si se declarara insolvente, el juzgado realizará una averiguación de su patrimonio y se le embargarán su casa y sus bienes, por lo que la Comunidad se asegura cobrar la deuda y los gastos del procedimiento judicial.
En El Defensor de tu Vivienda somos abogados especialistas en Comunidades de Propietarios, con más de 25 años de experiencia. Por ello te animamos a que nos contactes en el teléfono 910 38 38 33 o en el correo electrónico [email protected], así como a través de nuestro formulario de contacto donde puedes explicarnos tu caso y te contactaremos a la mayor brevedad.
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