Son muchas las consultas que nos llegan a El Defensor de tu Vivienda sobre la posibilidad de reclamar los gastos hipotecarios derivados del préstamo por uno de los cónyuges debido a la separación del matrimonio.
Hablamos de aquellos casos en los que, tras la contratación de un préstamo hipotecario de manera solidaria entre ambos cónyuges, el matrimonio se separa. ¿Qué ocurre entonces con la reclamación de los gastos hipotecarios? ¿Han de reclamarla conjuntamente? ¿Puede hacerlo cualquiera de los dos?
Reclamación conjunta: primera posibilidad
En primer lugar, lo más sencillo y aconsejable es que se reclame conjuntamente por ambos cónyuges, aún estando separados, pues ambos tienen la posibilidad de reclamar los gastos hipotecarios en su calidad de prestatarios.
Sin embargo, hay ocasiones en las que, por desavenencia o falta de interés, alguno de los cónyuges no desea reclamarlos. En estos casos, según el propio Tribunal Supremo en la sentencia de 2 de marzo de 2022, cualquiera de los prestatarios tiene legitimación para reclamar en interés común, por lo que cualquiera de ellos podrá instar una demanda en reclamación de los gastos indebidamente abonados frente a la entidad bancaria, siempre y cuando ostente la condición de prestatario.
No obstante, es conveniente antes de la presentación de la reclamación judicial comprobar que el otro prestatario no los ha reclamado ya; pues en ese caso hemos de esperar a la sentencia, y si procede, reclamar la parte correspondiente al prestatario demandante.
¿Preparado para iniciar tu reclamación y recuperar lo que es tuyo?
Los gastos hipotecarios, que comprenden las tasas de notaría, registro y gestión, no deberían ser una preocupación unilateral para el consumidor. La normativa vigente y los últimos avances jurisprudenciales como las sentencias de gastos hipotecarios del Tribunal Supremo han facilitado la vía para reclamar estos gastos, posibilitando la devolución de los intereses derivados a quienes se les ha cobrado de más. En El Defensor de tu Vivienda, somos tu principal apoyo en este proceso, garantizando que cada etapa, desde la recopilación de la documentación necesaria hasta la interposición de la reclamación, se maneje con la diligencia y pericia que nos caracteriza.
En El Defensor de tu Vivienda, entendemos que el plazo para actuar es fundamental en la reclamación de gastos hipotecarios. La sentencia del Tribunal Supremo ha marcado un antes y un después, estableciendo precedentes clave que amparan a los consumidores frente a la cláusula abusiva de dichos gastos. Nuestra labor es reclamar las cláusulas abusivas, es decir, lo que te pertenece por derecho.
Al elegirnos, no solo optas por abogados con especialización en gastos hipotecarios, sino también por defensores comprometidos con la protección de tus derechos, que aseguran no generar honorarios a menos que tu compensación sea efectiva. Es una decisión que refleja confianza y nuestro compromiso hacia ti.
Si has sido afectado por cláusulas abusivas como los gastos hipotecarios y buscas reivindicar tus derechos, permite que te orientemos hacia la recuperación de lo que es tuyo. Contáctanos y consigue tu estudio gratuito.
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Reclamar los gastos hipotecarios a los bancos puede ser un proceso complicado y desafiante. Desde la devolución de los costos de constitución de hipoteca hasta las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario, cada detalle puede marcar la diferencia en el resultado de una reclamación.
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En El Defensor de tu Vivienda, somos abogados especializados en gastos hipotecarios, y comprendemos la importancia de brindar un asesoramiento sólido y efectivo a nuestros clientes. Al confiar en nosotros, no solo obtendrás asesoramiento legal especializado, sino que también contarás con un apoyo integral en todo el proceso de reclamación. Nos encargamos de todos los aspectos, desde la revisión minuciosa de tus documentos hasta la presentación de la demanda en el tribunal correspondiente. También negociamos con las entidades financieras en busca de un acuerdo extrajudicial para la devolución de los gastos hipotecarios.
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Cuando se trata de gastos hipotecarios, existen numerosos aspectos legales que deben considerarse. Te ofrecemos asesoramiento hipotecario completo y transparente. Nuestros abogados especializados en gastos hipotecarios se ocupan de cada detalle, desde la tasación de la vivienda hasta la firma ante el notario y el registro en el Registro de la Propiedad.
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